Este ático en Estepona, Málaga, ofrece una experiencia residencial orientada a la proximidad con servicios urbanos y la costa. Con 105 m² de superficie habitable, distribuidos en tres dormitorios y dos baños, la propiedad se sitúa en un entorno consolidado. Su construcción data de 2004, y se encuentra en un estado de conservación excelente, listo para su ocupación inmediata. La ubicación combina la conveniencia de tener comercios y el litoral a poca distancia, con la tranquilidad de una zona residencial bien establecida.
En comparación con otras ofertas en Estepona y la Costa del Sol, este ático destaca por su ubicación urbana consolidada y la proximidad a pie tanto de la playa como de servicios esenciales, una combinación que no siempre se encuentra en desarrollos más periféricos o de obra nueva. Proyectos como 'The View Estepona' (desde €445,000) o 'Isidora Living Las Mesas' (desde €519,000) pueden ofrecer características más modernas o comunitarias, pero este ático existente proporciona una entrada inmediata al mercado con un precio de €620,000, que refleja su estado y ubicación céntrica. 'MarAlto' (desde €479,000) podría ser una alternativa más económica, pero es probable que la distancia a servicios o al mar sea mayor. La ventaja de este ático reside en su madurez como propiedad, su excelente estado y la practicidad de tener el día a día resuelto sin necesidad de desplazamientos largos, algo muy valorado por compradores que buscan conveniencia y un estilo de vida mediterráneo accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana de Estepona, permitiendo el acceso peatonal a una variedad de servicios esenciales. Su proximidad al mar es notable, con playas a menos de un kilómetro, facilitando un estilo de vida costero. La conexión con el entorno urbano se complementa con la disponibilidad de transporte público en las inmediaciones.
Este ático responde a la necesidad de espacio habitable y comodidad, con tres dormitorios y dos baños que se adaptan a familias o a quienes buscan estancias amplias. La presencia de terrazas, una de ellas cerrada, amplía las posibilidades de uso, ya sea para relajación o como extensión del área social. La independencia de la cocina añade un elemento funcional para el día a día.
El edificio, completado en 2004, se clasifica como una construcción existente, no como una promoción de obra nueva. La propiedad se entrega lista para ser habitada, sin que existan fases de construcción o plazos de entrega pendientes. Su estado actual es de excelente conservación, lo que implica la ausencia de obras futuras inmediatas para su puesta a punto.
El proyecto no incluye servicios o características de obra nueva, como garantías de construcción recientes o diseños energéticos de última generación. Tampoco ofrece vistas despejadas a zonas naturales protegidas, al estar inmerso en un entorno urbano consolidado. Las comodidades adicionales como piscina comunitaria o jardines no se mencionan en la descripción facilitada.
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la cercanía a servicios urbanos y la costa, sin renunciar a un espacio residencial confortable. Resulta una opción práctica para quienes buscan una residencia principal o secundaria en un entorno ya desarrollado, donde las necesidades diarias se cubren a poca distancia. Personas que valoran la posibilidad de realizar gestiones cotidianas a pie o en bicicleta encontrarán en esta ubicación una ventaja significativa. Asimismo, aquellos que disfrutan de la vida de playa y desean tener acceso fácil y rápido al mar, se beneficiarán de la corta distancia a las playas de Estepona. La configuración del ático con dos terrazas, una de ellas cerrada, ofrece versatilidad para diferentes estilos de vida y preferencias de uso del espacio exterior.
El ático, construido en 2004, presenta un acabado de excelente condición, lo que sugiere un mantenimiento adecuado y materiales de construcción que han resistido bien el paso del tiempo. Las características mencionadas incluyen suelos de mármol, un material reconocido por su durabilidad y estética clásica, común en propiedades de esta categoría en la Costa del Sol. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y optimizan el espacio. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado, asegurando confort térmico durante todo el año. Los baños completos, uno de ellos en suite, y la cocina independiente, complementan las áreas funcionales de la vivienda. La presencia de WiFi y TV satélite indica una adecuación a las necesidades modernas de conectividad y entretenimiento.
La propiedad se presenta con un precio inicial de €620,000. Dado que se trata de una vivienda existente y terminada, la disponibilidad es inmediata. El tipo de propiedad es un ático, lo que generalmente implica características premium como terrazas y vistas. El tamaño de 105 m² para un ático de tres dormitorios y dos baños en esta ubicación se alinea con ofertas de mercado para propiedades de estas características. La variación de precios en este segmento suele depender de factores como la orientación específica, la calidad de los acabados interiores y la exclusividad de las vistas o terrazas, aspectos que pueden diferenciar unidades dentro de un mismo edificio o zona.
Este ático se sitúa en un núcleo urbano consolidado de Estepona, donde la vida cotidiana se organiza alrededor de la accesibilidad a pie y en bicicleta. La proximidad a la playa, a escasos 524 metros de la Playa de Estepona, permite integrar fácilmente el mar en el ritmo diario, ya sea para paseos matutinos o actividades recreativas. La presencia de numerosos comercios (supermercado a 104 m, farmacia a 236 m) y servicios como colegios (6 en un radio de 2 km) reduce la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas. La zona ofrece un ambiente urbano activo, con una oferta de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, pero mantiene la serenidad propia de una residencia, alejada del bullicio más turístico. El entorno es llano, con una pendiente mínima hacia la playa, lo que favorece la movilidad peatonal.
Vivir en este ático en Estepona implica una inmersión en un ambiente urbano con fuerte carácter costero. La vida diaria se ve facilitada por la extensa red de servicios a pie: supermercados a 104 metros, farmacias a 236 metros y centros de salud a 4.4 km. La educación está cubierta con 6 colegios en un radio de 2 km. La oferta gastronómica y de ocio es amplia, con 50 restaurantes y 22 cafeterías cercanas. La proximidad al mar (Playa de Estepona a 524 m) es un factor clave, permitiendo un acceso inmediato a actividades litorales. La infraestructura de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, asegura la movilidad dentro y fuera de Estepona, complementando la conveniencia de poder realizar muchas gestiones sin vehículo. El entorno es llano, lo que facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta.
Este mapa sitúa el proyecto en Estepona, una localidad costera de la Costa del Sol Occidental. Se destacan las proximidades al mar, la red de transportes y la densidad de servicios urbanos, incluyendo comercios, centros educativos y de salud, así como la infraestructura deportiva y de ocio en un radio de pocos kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se ubica en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Se sitúa estratégicamente a 25 km de Marbella al este y a 42 km de Algeciras al oeste. La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km. Esta posición intermedia permite acceder fácilmente a las dinámicas urbanas de Marbella y a las conexiones portuarias de Algeciras, mientras se mantiene en un municipio con identidad propia. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un componente natural y montañoso al paisaje costero. La infraestructura vial de la región, incluyendo la AP-7, facilita la conexión con estas ciudades y el aeropuerto de Málaga.
La conexión con el exterior desde este ático es eficiente. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km en línea recta (73 km por carretera), y a Gibraltar (GIB) unos 36 km en línea recta. El acceso a las principales vías de comunicación facilita estos desplazamientos. Las playas, como La Rada, se encuentran a 800 metros, y Playa del Cristo a 1.6 km, haciendo del mar una opción cercana para el ocio. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La concentración de comercios, incluyendo un supermercado a solo 104 metros, y servicios esenciales como farmacias, minimiza la necesidad de desplazamientos largos para las compras diarias.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando típicamente entre 15°C y 25°C. La región recibe abundante luz solar, lo que se traduce en un clima agradable durante la mayor parte del año. El entorno natural de Estepona está marcado por la Sierra Bermeja, que alcanza 1,449 m, ofreciendo un contraste paisajístico y oportunidades para actividades al aire libre en zonas de mayor altitud. La altitud de la propiedad es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura proximidad a la costa y un perfil de terreno llano. El área costera, con una pendiente suave hacia el mar (2.4%), es ideal para paseos y actividades recreativas junto a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. La Playa de La Rada se encuentra a solo 800 metros, y la Playa de Estepona a 524 metros. Ambas son accesibles a pie, facilitando el disfrute del litoral. El complejo cuenta con un total de 134 instalaciones deportivas en la zona, que incluyen centros como Better Bodies (a 300 metros) y polideportivos municipales. Para los golfistas, hay varios campos en las proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.6 km, ofrece servicios náuticos y de restauración. La oferta recreativa se complementa con miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), que proporcionan vistas panorámicas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se ubica en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Se sitúa estratégicamente a 25 km de Marbella al este y a 42 km de Algeciras al oeste. La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km. Esta posición intermedia permite acceder fácilmente a las dinámicas urbanas de Marbella y a las conexiones portuarias de Algeciras, mientras se mantiene en un municipio con identidad propia. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un componente natural y montañoso al paisaje costero. La infraestructura vial de la región, incluyendo la AP-7, facilita la conexión con estas ciudades y el aeropuerto de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL602512
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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