Questo attico, situato a Estepona, Málaga, offre una residenza spaziosa e luminosa con viste panoramiche sul mare, sulla città e sulle montagne. L'immobile dispone di tre ampie camere da letto, due bagni completi e una cucina indipendente, progettato per garantire un elevato comfort abitativo. La sua posizione strategica in un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendolo un'opzione residenziale di rilievo sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, come 'The View Estepona' (a partire da €445.000) o 'Isidora Living Las Mesas' (a partire da €519.000), questo attico si posiziona con un prezzo di partenza di €620.000. Sebbene più elevato, questo prezzo può riflettere caratteristiche specifiche come la metratura, la configurazione degli spazi esterni (due terrazze), e la tipologia penthouse, che solitamente commanda un premium sul mercato. La sua vicinanza ai servizi urbani e al mare, unita alla sua condizione eccellente, lo distingue da progetti potenzialmente più datati o situati in aree meno centrali. In confronto a 'MarAlto' (a partire da €479.000), che potrebbe offrire un design più moderno data una possibile data di costruzione più recente, questo attico si concentra sulla funzionalità e sullo spazio abitativo consolidato. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: budget, desiderio di modernità versus spazio e ubicazione consolidata, e preferenza per determinate caratteristiche come ampie terrazze o viste panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza dal litorale, beneficiando della vicinanza a servizi urbani quali supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La posizione facilita l'accesso alle spiagge vicine e alle principali vie di comunicazione, integrandosi in un contesto residenziale con una buona offerta di infrastrutture locali.
Questo attico risponde all'esigenza di spazio e funzionalità, con un design che privilegia la luminosità e la fruibilità degli ambienti. La presenza di due terrazze, una coperta e una scoperta, offre flessibilità per attività all'aperto e relax, adattandosi a diverse necessità abitative durante tutto l'anno.
L'edificio, completato nel 2004, presenta un'architettura consolidata. La struttura offre un'opportunità di acquisizione di un'abitazione già pronta all'uso, senza le tempistiche tipiche dei nuovi sviluppi, permettendo un'immediata fruizione degli spazi e delle caratteristiche dell'immobile.
L'immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche delle costruzioni più recenti. L'anno di completamento indica una minore aderenza agli standard costruttivi attuali per quanto riguarda isolamento termico e acustico rispetto a progetti di nuova generazione.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio e comodità in una zona ben collegata, con scuole e servizi a portata di mano. Potrebbe interessare anche professionisti che desiderano un'abitazione luminosa e funzionale, con la possibilità di lavorare da casa beneficiando di una terrazza privata e di una buona connessione internet. Per chi ricerca una residenza secondaria, la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, unita alla facilità di manutenzione di un immobile completato, la rende attraente. Infine, la presenza di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge valore pratico per chi vive in un contesto urbano dove questi servizi sono preziosi.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalle caratteristiche. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza duratura e facilitano la manutenzione, una scelta comune negli immobili residenziali di pregio in questa regione. Gli infissi, sebbene non specificati in dettaglio, sono inclusi nel concetto di 'ottime condizioni', suggerendo una buona funzionalità e isolamento. Gli armadi a muro integrati offrono soluzioni di stoccaggio efficienti e discrete. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta, utilizzabile potenzialmente come estensione living o seconda cucina, amplia la versatilità degli spazi abitativi, mentre la cucina indipendente è pensata per la funzionalità quotidiana.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €620.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico), la sua metratura di 105 m², il numero di camere (3) e bagni (2), oltre alla sua condizione eccellente e alla presenza di spazi esterni privati come le terrazze. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'abitazione completata nel 2004. Il mercato immobiliare di Estepona presenta una gamma diversificata di proprietà, e questo attico si posiziona come un'opzione di medio-alto livello per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben servita.
Vivere in questo attico significa godere di un ritmo di vita integrato in un contesto urbano dinamico ma tranquillo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, unita alla prossimità delle spiagge, facilita la gestione quotidiana e la fruizione del tempo libero. Le aree verdi e i punti panoramici nelle vicinanze invitano a passeggiate e attività all'aria aperta, mentre la presenza di ristoranti e caffè offre opportunità di socializzazione. La possibilità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane, promuovendo uno stile di vita attivo e sostenibile.
La vita quotidiana a Estepona, specialmente in questa zona, è caratterizzata da un'atmosfera rilassata ma con accesso facilitato a tutte le comodità. La prossimità di supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende gli acquisti e le necessità primarie estremamente convenienti. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione, immergendo i residenti nella vivace cultura locale. L'ambiente urbano è ben servito anche da istituzioni educative, con 6 scuole nel raggio di 2 km, e da strutture sanitarie, assicurando supporto e servizi alla comunità. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, permette spostamenti agevoli all'interno della città e verso le località limitrofe, riducendo la necessità di un veicolo privato per molte attività.
La localizzazione di questo attico a Estepona lo posiziona in un'area residenziale consolidata, con un'eccellente rete di servizi a portata di mano. La vicinanza al mare, ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione è un elemento chiave che ne definisce la fruibilità e l'attrattiva per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. La città è situata a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e a 73 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. A ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un importante nodo portuale. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur avendo facile accesso ai principali centri urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista appena 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le infrastrutture sportive sono ben rappresentate, con centri come Better Bodies a soli 0.3 km, e campi da golf quali Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti urbani e regionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C e un periodo di balneazione favorevole che dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, che favorisce uno stile di vita all'aperto. L'altitudine media del centro abitato è di 19 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 2.4% verso il mare, che favorisce la vista e l'accesso alla costa. Le aree montuose circostanti, come la Sierra Bermeja, offrono un contrasto paesaggistico e opportunità per attività all'aperto a chi apprezza la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, mentre La Rada, una delle spiagge più note della zona, è a 769 metri. Playa del Cristo, a 1.6 km, offre un ambiente più raccolto. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) a breve distanza. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a 0.6 km, e marina come Puerto Estepona (1.6 km), arricchisce l'offerta ricreativa, soddisfacendo un'ampia gamma di interessi legati allo sport e al tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. La città è situata a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e a 73 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. A ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un importante nodo portuale. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur avendo facile accesso ai principali centri urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL602512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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