Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, που βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, προσφέρει μια ζωή σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Με εμβαδόν 91 τ.μ. και έτοιμη παράδοση, το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, ηρεμίας και ευκολίας. Η γειτνίαση με την ακτή και τις εγκαταστάσεις διαμορφώνει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής που εστιάζει στην προσβασιμότητα και την ψυχαγωγία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800), το Azure Estepona (από €530.000) και το Capri (από €520.000), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην μεσαία κατηγορία τιμών, προσφέροντας ετοιμοπαράδοτο ακίνητο στα €459.000. Η συγκεκριμένη προσφορά εστιάζει στην εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την παραλία, χαρακτηριστικά που μοιράζεται με πολλά ακίνητα στην Εστεπόνα. Ενώ άλλα έργα μπορεί να εστιάζουν σε νέες κατασκευές ή πολυτελέστερες εγκαταστάσεις, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητα και την πρακτική του τοποθεσία. Η Costa del Sol γενικότερα παρουσιάζει αυξανόμενη ζήτηση, και η Εστεπόνα, με την ισορροπημένη προσφορά της μεταξύ ηρεμίας και τουριστικής ανάπτυξης, παραμένει ελκυστική. Η τιμή του ακινήτου είναι ευθυγραμμισμένη με την τρέχουσα αγορά, λαμβάνοντας υπόψη την κατάστασή του και τα προσφερόμενα χαρακτηριστικά, όπως ο ιδιωτικός κήπος και η βεράντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικής περιοχής, το καθιστά ελκυστικό για άμεση απόλαυση. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες και η εύκολη πρόσβαση σε τοπικές εγκαταστάσεις ενισχύουν την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση.
Το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για να καλύπτει τις ανάγκες των κατοίκων που αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με την ύπαρξη βεράντας και ιδιωτικού κήπου, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο.
Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή, επιτρέποντας την άμεση χρήση και απόλαυση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή. Επίσης, η ηχητική απομόνωση ενδέχεται να μην είναι η υψηλότερη δυνατή λόγω της αστικής τοποθεσίας. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ εντός του συγκροτήματος είναι ένα ακόμη σημείο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην ακτή, όπου η ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και παραλίες είναι πρωταρχικής σημασίας. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, με πρωινές βόλτες στην παραλία (0.8 χλμ από La Rada) και απογευματινά γεύματα σε τοπικά εστιατόρια. Επίσης, ταιριάζει σε όσους εργάζονται εξ αποστάσεως ή χρειάζονται τακτική πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (34 χλμ), καθώς και σε γκολφέρ, καθώς υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε απόσταση αναπνοής (π.χ. Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ). Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για άμεση μετακόμιση, χωρίς αναμονές.
Το ακίνητο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες συσκευές, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική. Τα μπάνια είναι επίσης καλά εξοπλισμένα, με ένα να είναι en-suite. Η περιγραφή αναφέρει 'υψηλής ποιότητας υλικά', αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένες μάρκες ή τύπους υλικών. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good' (Καλή), υποδηλώνοντας ότι οι υφιστάμενες εργασίες και τα φινιρίσματα είναι σε καλή κατάσταση. Η ύπαρξη κλιματισμού ('Air Conditioning') εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το σύστημα συναγερμού ('Alarm System') προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η παροχή χώρου στάθμευσης και αποθήκης ενισχύει την πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων είναι 459.000 €. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, η τιμή αντικατοπτρίζει την άμεση διαθεσιμότητα και την ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική εντός της αγοράς της Εστεπόνας, όπου παρόμοια ακίνητα σε καλή κατάσταση και με παρόμοια χαρακτηριστικά βρίσκονται σε παρόμοιες τιμές. Η ύπαρξη 3.163 εκπτωτικών συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η τιμή περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και αποθήκη.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Εστεπόνας, όπου η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Ο περίπατος μέχρι την παραλία, η οποία απέχει μόλις 524 μέτρα, είναι μια καθημερινή ρουτίνα για πολλούς κατοίκους. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και διάφορα εστιατόρια και καφέ (50+ εστιατόρια, 22 καφέ εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η περιοχή διαθέτει επίσης 19 γυμνάσια και 10 λύκεια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Ο ρυθμός ζωής είναι συνδυασμός ηρεμίας, χάρη στους όμορφα διατηρημένους κοινόχρηστους χώρους και την πισίνα, και αστικής ζωντάνιας, λόγω της εύκολης πρόσβασης σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η Εστεπόνα, μια πόλη 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, προσφέρει έναν πλούσιο βιοτικό ρυθμό. Με 79.621 κατοίκους (2025), διατηρεί μια οικεία ατμόσφαιρα, παρά τον τουρισμό της (24 ξενοδοχεία, 6897 κλίνες). Η γύρω περιοχή του διαμερίσματος είναι αστική, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 19 σχολεία, καθώς και 2 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια περιοχή που ανταποκρίνεται σε ένα ευρύ φάσμα αναγκών. Οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστική ζωντάνια. Η περιοχή είναι επίπεδη (1.9% κλίση προς την παραλία) και βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, σε αυτή τη ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, το τοποθετεί κοντά σε παραλίες, εστιατόρια και κέντρα δραστηριοτήτων. Η οπτικοποίηση σε χάρτη αναδεικνύει την αστική πυκνότητα και την άμεση διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στην Μπεναχαβίς και το Μάρμπελλα. Απέχει περίπου 10 λεπτά από το κέντρο του Μάρμπελλα και την Εστεπόνα. Η στρατηγική αυτή θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της ζωντάνιας των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων. Η σύνδεση με την εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Μπεναλμάδενα και η Τορρεμολίνος.
Η πρόσβαση είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) επιτρέπει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 236 μέτρα. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Estepona, απέχει 524 μέτρα, με την Playa de la Rada στα 769 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4.1 χλμ και το Azata Golf 4.4 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ΟΚ συμβάλλει στην ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (12-18°C) και ζεστά καλοκαίρια (25-30°C), με μέγιστες θερμοκρασίες που φτάνουν τους 28°C. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή δεν είναι υπερβολικά ορεινή, με το υψηλότερο σημείο στην Sierra Bermeja στα 1.449 μ., ενώ το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μ. πάνω από τη θάλασσα. Η τοποθεσία κοντά στην ακτή επηρεάζει θετικά τις θερμοκρασίες και την υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de la Rada, γνωστή για την άμμο της, απέχει 769μ, και η Playa del Cristo, με ήρεμα νερά, βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά. Η Εστεπόνα διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal (0.4 χλμ) και Better Bodies (0.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση με γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι σημαντική. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 μαρίνες, Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στην Μπεναχαβίς και το Μάρμπελλα. Απέχει περίπου 10 λεπτά από το κέντρο του Μάρμπελλα και την Εστεπόνα. Η στρατηγική αυτή θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της ζωντάνιας των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων. Η σύνδεση με την εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Μπεναλμάδενα και η Τορρεμολίνος.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL288831
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
