Situato nel cuore pulsante di Estepona, questo appartamento pronto per essere abitato offre una residenza moderna a pochi passi dalle rive del Mediterraneo. Con una superficie abitabile di 91 m², la proprietà comprende due camere da letto e due bagni, concepiti per coniugare comfort e funzionalità. La posizione strategica consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi urbani, rendendola una base ideale per chi cerca un assaggio della vita sulla Costa del Sol.
Considerando il mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona come un'offerta pronta all'uso in una fascia di prezzo competitiva. Progetti come Acqua Gardens, con prezzi a partire da €418.800, offrono un punto di riferimento per unità simili nella zona, anche se potrebbero richiedere tempi di consegna maggiori. Azure Estepona (€530.000) e Capri (€520.000) si collocano in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche aggiuntive o una localizzazione leggermente diversa, forse più esclusiva o con finiture di pregio superiore. Questo specifico immobile si distingue per la sua disponibilità immediata, una caratteristica preziosa in un mercato dove i tempi di costruzione possono essere lunghi. La combinazione di posizione, servizi inclusi (posto auto, ripostiglio) e facilità di accesso alle comodità quotidiane lo rende un'opzione solida per chi cerca un'acquisizione rapida e funzionale nella dinamica Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata a Estepona, a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada. L'ambiente urbano circostante assicura che la maggior parte delle necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, siano raggiungibili a piedi, integrandosi perfettamente in uno stile di vita comodo e accessibile.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza con facile accesso alle comodità urbane e alla costa. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unitamente a un'area soggiorno-pranzo luminosa e alla presenza di un giardino privato, si adatta a coppie, piccole famiglie o individui che desiderano uno spazio abitativo funzionale e ben collegato.
L'immobile è attualmente pronto per essere occupato, eliminando i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La sua condizione di 'pronto' implica che la costruzione è completa e che le finiture sono terminate, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza indugio e di iniziare a godere dello stile di vita offerto dalla Costa del Sol.
Questo progetto non offre vista mare diretta dalle camere da letto principali o dal soggiorno, sebbene sia situato in prossimità delle spiagge. Non dispone di un garage privato, ma include un posto auto assegnato. La proprietà si trova in un contesto urbano, il che potrebbe comportare un livello di rumore ambientale legato all'attività cittadina.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso sulla Costa del Sol, combinando la praticità di una vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. È ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso a servizi e trasporti pubblici, o per coppie che desiderano una residenza comoda e funzionale come base per esplorare la regione. La disponibilità immediata la rende adatta a chi desidera trasferirsi senza lunghi periodi di attesa o a chi cerca un immobile da mettere a reddito rapidamente. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e a strutture sanitarie (2 centri sanitari) può attrarre anche piccole famiglie o persone che pianificano una permanenza prolungata. Inoltre, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi (come Valle Romano Golf a 4.1 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrazione.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento chiave in questa residenza. L'appartamento presenta finiture di buon livello, con pavimenti e rivestimenti che assicurano durata e facilità di manutenzione. Gli infissi sono progettati per ottimizzare l'isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente interno confortevole. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, integrando funzionalità ed estetica. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e finiture curate. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce il comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle temperature della regione. La presenza di un sistema di allarme contribuisce alla sicurezza degli occupanti. Queste caratteristiche, unitamente all'orientamento a Sud che massimizza l'apporto di luce naturale, delineano uno standard abitativo elevato e attento al benessere.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €459.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (appartamento), la sua ubicazione strategica in una zona residenziale consolidata di Estepona e le sue caratteristiche. La disponibilità attuale indica che l'immobile è pronto per l'acquisto e il trasferimento immediato, una condizione che può influire positivamente sul valore percepito e sulla rapidità di acquisizione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su piani o opzioni, suggerendo un prezzo fisso per questa specifica unità, il che semplifica il processo decisionale per potenziali acquirenti.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana si fonde con la prossimità al mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata mattutina verso uno dei vicini supermercati (a soli 104 metri) o una rapida visita alla farmacia (a 236 metri). La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona (524 metri) e La Rada (769 metri), rende le attività balneari facilmente accessibili. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) offre spunti per cene o aperitivi. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone di Estepona o città limitrofe, riducendo la dipendenza dall'auto privata per le attività quotidiane. La vita qui è caratterizzata da un ritmo dinamico ma rilassato, tipico della Costa del Sol, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano e il tempo libero può essere dedicato al mare o alle numerose attività ricreative.
L'ambiente circostante offre un quadro di vita dinamico e ricco di servizi. La prossimità al centro di Estepona, raggiungibile in circa 10 minuti, consente l'accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e attività culturali. I supermercati e le farmacie sono a pochi passi, semplificando la gestione quotidiana. Le aree verdi e i parchi offrono spazi per il relax e le attività all'aperto. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie evidenzia la vocazione familiare della zona. Il quartiere è inoltre ben servito da trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee che collegano efficacemente la zona con il resto della città e le località vicine. Questa densità di servizi e infrastrutture crea un contesto abitativo funzionale, dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte e il tempo libero può essere vissuto appieno, integrando facilmente la vita lavorativa con il relax e lo svago.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza al centro urbano e alle principali arterie di comunicazione. Si possono osservare la distribuzione delle spiagge nelle immediate vicinanze, la localizzazione dei campi da golf e la prossimità ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, offrendo una visione chiara del contesto residenziale e delle opportunità ricreative.
L'appartamento è situato in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente a Estepona. Questa località si posiziona tra le più note Marbella (a circa 10 minuti in auto) e la frontiera con Gibilterra. Estepona stessa offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un centro più raccolto, mantenendo un'atmosfera autentica. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a destinazioni quali la vivace Marbella, con la sua offerta di lusso e intrattenimento, e le altre località della Costa del Sol, permettendo di esplorare facilmente l'intera regione.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri, entrambe raggiungibili con una breve passeggiata. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza (via autostrada), un tragitto gestibile per viaggi nazionali e internazionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 36 km. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, facilitando il raggiungimento di Marbella (distante circa 10 minuti in auto). I campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono nelle immediate vicinanze, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.3 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate, offre un'alternativa all'auto per raggiungere le numerose strutture ricreative e di servizio presenti nel raggio di pochi chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Si registrano circa 3.848 ore di sole all'anno, una delle medie più alte d'Europa, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il 'nuotare' in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione dell'abitazione, a soli 15 metri sul livello del mare e con una pendenza molto lieve (1.9%) verso la spiaggia, assicura un accesso agevole e una sensazione di vicinanza al mare. L'ambiente circostante, influenzato dalla Sierra Bermeja, offre un contrasto paesaggistico tra costa e monti, contribuendo a una piacevole qualità dell'aria e a scenari naturali vari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge e le opportunità ricreative. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge urbane più apprezzate, mentre Playa de Estepona (524 metri) offre un'altra opzione comoda. Playa del Cristo, a 1.6 km, è nota per la sua tranquillità. La prossimità a numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. La regione vanta un'ampia offerta di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e diverse altre strutture dedicate al fitness e al benessere. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di 134 strutture sportive nella regione garantisce un'ampia scelta per chi desidera mantenersi attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente a Estepona. Questa località si posiziona tra le più note Marbella (a circa 10 minuti in auto) e la frontiera con Gibilterra. Estepona stessa offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un centro più raccolto, mantenendo un'atmosfera autentica. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a destinazioni quali la vivace Marbella, con la sua offerta di lusso e intrattenimento, e le altre località della Costa del Sol, permettendo di esplorare facilmente l'intera regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL288831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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