דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה עירונית תוססת. עם קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי, הפרויקט מיועד לאלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וגישה למשאבי טבע. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח פנימי של 91 מ"ר, עם דגש על תכנון פונקציונלי וגימור איכותי. הפרויקט נבנה במתכונת של דירות, ומציע חווית מגורים ייחודית באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
הפרויקט באסטפונה מציג פוטנציאל בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000). המחיר של 459,000 אירו מציב אותו בטווח הביניים, ומציע תמורה טובה למחיר בהתחשב במיקום המרכזי ובסטטוס הבנייה המוגמר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שטרם הושלמו, דירה זו זמינה באופן מיידי, מה שמקצר את זמן ההמתנה לרוכשים. בעוד ש-Acqua Gardens עשוי להציע מחיר כניסה נמוך יותר, ייתכן שהפרויקט הנוכחי מציע יתרונות במיקום או בתכונות ספציפיות. Azure Estepona, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, מה שיכול להעיד על מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום מועדף. חשוב לבחון את כלל הפרמטרים, כולל שטח, גימור, שירותים קהילתיים וקרבה לנקודות עניין, על מנת לקבל החלטה מושכלת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציב אותה במרחק הליכה מהחוף ומוקף בסביבה עירונית עשירה בשירותים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבי קהילתיים ולבילויים ימיים, תוך שמירה על נגישות לתשתיות תחבורה מרכזיות.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים אורח חיים המשלב נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מבוקש.
הדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה. מצב זה מבטיח לרוכשים קבלת הנכס באופן מיידי, ומאפשר להם להתחיל ליהנות מאורח החיים המוצע באזור ללא עיכובים.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים או ההרים, ואינה ממוקמת באזור כפרי מבודד. כמו כן, היא אינה מתוכננת עם גינה פרטית גדולה או בריכה פרטית, אלא כוללת גישה לבריכה משותפת ושירותי גינון קהילתיים.
דירה זו מתאימה באופן מובהק לרוכשים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, או כאלה השוקלים מעבר מלא לספרד ומעוניינים לגור בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולמרכזי ספורט הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, זוגות או יחידים פעילים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי פופולרי, שכן דירות מסוג זה נוטות להיות מבוקשות להשכרה לטווח קצר או ארוך. הבנייה המוגמרת מאפשרת כניסה מהירה לנכס, מה שיכול להתאים למי שרוצה ליהנות מהנכס בקיץ הקרוב או להתחיל את תהליך המעבר ללא דיחוי.
הדירה מצוידת במטבח מלא ומשוכלל, הכולל מכשירי חשמל איכותיים וגימור מודרני, המבטיח פונקציונליות לצד אסתטיקה. הדבר מעיד על הקפדה על רמת גימור גבוהה בדירה, המותאמת לסטנדרטים מודרניים. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, כולל חניה ומחסן בחניון התת-קרקעי, מה שמוסיף לנוחות ולערך המוסף של הנכס. קהילת המגורים הבלעדית מציעה אבטחה מקיפה, כולל שירותי קונסיירז' 24 שעות ביממה, ומאופיינת בגנים מטופחים, המעידים על השקעה בתחזוקה ושמירה על איכות הסביבה המשותפת.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 459,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לחוף ולשירותים, ואת איכות הבנייה והגימור. כיוון שהדירה מוכנה לאכלוס, היא זמינה לרכישה מיידית, מה שמספק יתרון לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס במהירות. המידע הקיים אינו מפרט על מגוון מחירים או אפשרויות שונות בתוך הפרויקט, אך המחיר שצוין משקף נכס טיפוסי בן 2 חדרי שינה באזור זה.
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, היא עיירה מקסימה בקוסטה דל סול, הידועה באווירה הים תיכונית התוססת שלה. הסביבה העירונית בה ממוקמת הדירה מציעה שילוב אידיאלי של נגישות לכל השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, לבין קרבה לחופי הים. הליכה קצרה תוביל את התושבים אל הטיילת ואל חוף הים, שם ניתן ליהנות מאוויר הים ופעילויות פנאי. בנוסף, האזור משופע במרכזי ספורט, מגרשי גולף ופארקים, המספקים מגוון אפשרויות בילוי לכל המשפחה. רמת האוכלוסייה הגבוהה יחסית של העיירה (כ-79,621 תושבים) מעידה על כך שהיא מהווה מרכז עירוני פעיל לאורך כל השנה, ולא רק יעד תיירותי עונתי.
אסטפונה מציעה איכות חיים גבוהה, המשלבת את הקסם של עיירה אנדלוסית מסורתית עם מודרניות ונגישות. הרובע בו ממוקמת הדירה מאופיין בסביבה עירונית, מה שמבטיח שכל השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ'), ובנקים, יהיו בהישג יד. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. בנוסף, קיימת נגישות גבוהה למרכזי בילוי, מסעדות ובתי קפה, וכן למוסדות חינוך ובריאות, כאשר בית החולים המרכזי נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, תורמת אף היא לניידות קלה ונוחה.
המיקום של הדירה באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור קוסטה דל סול. מפת האזור מדגישה את קרבת הדירה לחוף הים, למרכז העיירה, ולמגרשי גולף. היא ממוקמת בסביבה עירונית נגישה, עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית ולשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה ים תיכונית.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה המהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. מיקומה של אסטפונה על חוף הים התיכון, בין מרבלה (10 דקות נסיעה) לאסטפונה עצמה (5 דקות נסיעה), מעניק לה יתרון אסטרטגי. היא ממוקמת באופן המאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, אך שומרת על אופי של עיירה מקסימה. המרחק היחסי לשדות התעופה של מלאגה (64 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ) מאפשר קישוריות בינלאומית. אזור זה ידוע כמרכז תיירותי ופנאי, המושך קהל בינלאומי מגוון.
המיקום באסטפונה מעניק יתרון משמעותי מבחינת נגישות. חוף הים, כמו פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה קצר (524 מ'). גם נמלי יאכטות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) קרובים. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף נחשקים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, השער הבינלאומי הראשי לאזור, ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. כמו כן, קיימת קרבה למרכזי קניות, מרפאות, פארקים ואף נקודות טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בדרך כלל בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית המרשימה (3,848 שעות) מאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאים נוחים לגישה לחוף ולפעילויות ימיות. הסביבה ההררית של סיירה ברמחה, המתנשאת לגובה של 1,449 מטר, מוסיפה נופך טבעי ומרשים לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של חופי ים, ביניהם חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דה אנג'ל (1.6 ק"מ), הנחשבים לאטרקטיביים ומונגשים. כמו כן, קיים חוף פלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ), המציע אווירה שונה. לצד חופי הים, האזור עשיר במתקני ספורט, הכוללים 134 מתקנים שונים, וכן מרכזי ספורט עירוניים ופרטיים. חובבי הגולף ימצאו עניין רב במגרשי גולף מובילים כמו אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, קיימים שני נמלי יאכטות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ימי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה המהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. מיקומה של אסטפונה על חוף הים התיכון, בין מרבלה (10 דקות נסיעה) לאסטפונה עצמה (5 דקות נסיעה), מעניק לה יתרון אסטרטגי. היא ממוקמת באופן המאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, אך שומרת על אופי של עיירה מקסימה. המרחק היחסי לשדות התעופה של מלאגה (64 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ) מאפשר קישוריות בינלאומית. אזור זה ידוע כמרכז תיירותי ופנאי, המושך קהל בינלאומי מגוון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL288831
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
