关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）市中心区域，步行即可到达海滩。周边交通便利，靠近主要的道路和公共交通网络。其地理位置提供了方便的城市生活，同时也能接触到海岸的自然美景。周边环境包括商店、餐厅和学校，为日常生活提供了便利。
该住宅项目旨在满足寻求舒适、便利和地中海生活方式的购房者的需求。它适合那些希望拥有靠近海滩、交通便利且周边设施齐全的房产的人。该公寓设计现代，注重实用性和居住舒适度，适合作为主要居所、度假屋或投资。
该项目为现房，意味着购房者可以立即入住。该建筑已完工，并已准备好交付。与需要等待的期房不同，现房项目允许买家在交易完成后立即开始享受他们的房产。这提供了一个清晰的交易流程，消除了关于施工进度和最终交付时间的疑虑。
该项目不提供乡村或完全私密的居住环境，其位置位于一个已开发的城市区域。它不靠近山区或以高尔夫球场为主要特色的区域。虽然靠近海滩，但它并非直接建在海滨，与海滩之间仍有一定距离。项目不提供独立式别墅，而是公寓式住宅。
Ref: VL483332
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求在西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）享受地中海生活方式的个人或家庭。对于希望拥有一个可以随时入住的房产的买家来说，现房状态是一个主要优势，省去了等待施工的麻烦。那些重视便利性，喜欢步行即可到达海滩、商店、餐馆和公共交通的人会发现这个位置非常理想。它也可能吸引寻求一个方便的度假屋的买家，或者那些希望在具有良好租赁潜力的地区进行投资的人，因为埃斯特波纳是一个受欢迎的旅游目的地。该房产的现代设计和高品质装修也可能吸引那些注重舒适和风格的购房者。此外，靠近高尔夫球场和体育中心，使其成为活跃生活方式爱好者的合适选择。
该公寓以其高品质的装修和现代化的设计而著称，旨在提供舒适和精致的居住体验。内部空间注重采光和合理的布局，确保居住的舒适性。客厅可通往一个34平方米的露台，为户外活动提供了充足的空间，并享有海景。装修材料经过精心挑选，线条简洁现代，营造出温馨而高雅的氛围。除了室内设计，该房产还配备了实用的设施，如空调（冷暖）、浴室地暖以及一个停车位和一个储藏室，这些都增加了日常生活的便利性。整体的装修标准旨在满足寻求高品质居住环境的买家的期望。
该两居室公寓的起价为598,500欧元。这个价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的地理位置，靠近海滩和所有城市便利设施。该项目为现房，可立即入住，这通常比期房具有溢价。公寓拥有88平方米的居住空间，包含两间卧室和两间浴室，并附带一个停车位和一个储藏室。这些附加设施增加了房产的实用性和整体价值。与该地区其他类似规模和位置的房产相比，其定价具有竞争力，尤其考虑到其优越的条件和便利性。
项目所在地埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的海滨城镇，介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间。该地区融合了传统的安达卢西亚（Andalusia）魅力与现代化的海岸生活。居民可以享受步行可达的海滩、当地商店、餐馆和文化景点。该镇拥有完善的基础设施，包括学校、医疗中心和体育设施，满足日常生活的需求。埃斯特波纳的平均气温为12-28°C，年均阳光照射时间约为3848小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。每年的平均气温为19.2°C，游泳季节长达五个月。该地区平均每年有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。此外，该地区拥有134个体育设施，为运动爱好者提供了充足的选择。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种融合了传统安达卢西亚（Andalusia）风情和现代海岸生活方式的独特体验。该镇拥有迷人的老城区，街道狭窄，遍布鲜花盛开的阳台，与现代化的海滨长廊和设施形成对比。居民可以享受全年温和的气候，年平均气温为19.2°C，阳光充足。步行即可到达海滩，如La Rada海滩（距离约800米），为日常生活增添了休闲的元素。日常生活便利，104米外就有超市，236米外有药店。城市的公共交通系统也相对发达，拥有50个公交站点和8条公交线路，方便出行。该地区也有完善的教育和医疗系统，包括19所小学、10所中学和2个健康中心，为家庭提供了良好的生活环境。
此地图显示了埃斯特波纳（Estepona）项目的位置，突出了其靠近海滩、城市中心以及周边道路和设施的便利性。地图标注了项目与关键地点的距离，如商店、海滩、港口和高尔夫球场，直观地展示了该房产的地理优势和便捷的生活方式。
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的太阳海岸（Costa del Sol）中部。它在马拉加省（Province of Málaga）内，是一个重要的城镇，以其长长的海岸线、宜人的气候和高尔夫球场而闻名。该镇的行政区域广阔，覆盖137平方公里，包括沿海地带和内陆的山区。埃斯特波纳与马贝拉（Marbella）以东约20公里，与卡涅特（Cánnet）以西约25公里。其地理位置使其成为探索太阳海岸中部和西部地区的理想基地。距马拉加机场（AGP）约64公里，距直布罗陀机场（GIB）约36公里，为国际旅客提供了便利的交通连接。与周边城镇相比，埃斯特波纳保持了一种更为宁静和真实的西班牙氛围，同时又拥有现代化的便利设施和旅游基础设施。
该项目地理位置优越，前往主要交通枢纽和周边地区十分便利。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），前往其他国际机场如直布罗陀（GIB）约36公里（直线距离）也相对容易。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离约4.1公里，Azata Golf球场距离约4.4公里。城镇内的便利设施触手可及：超市仅104米，药店236米，医院4.4公里。附近还有多个购物中心和餐厅。公共交通也十分便利，有50个公交站点和8条公交线路，方便居民在城市内及周边地区出行。1.3公里处就有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）受益于地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均气温约为19.2°C，极端温度很少见。年平均阳光照射时间长达3848小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动和享受海滩成为可能。游泳季节估计为5个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔约15米，地势相对平坦，尤其是在靠近海岸的区域。前往海滩的坡度仅为1.9%，非常平缓。项目所在的地区虽然靠近山区（如Sierra Bermeja，最高点1449米），但项目本身位于相对低洼的城市区域，可以享受到山区的视野，同时避免了高海拔带来的不便。该地区的水文地质以其肥沃的山谷和穿过的小溪为特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有众多优质海滩，其中许多获得了蓝旗认证，保证了水质和设施。最近的海滩La Rada距离项目仅800米，是当地居民和游客的热门选择。其他附近的海滩包括Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里），后者以其平静的水面和家庭友好的氛围而闻名。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。该地区还拥有134个体育设施，包括体育中心、健身房和水上运动中心。港口（Puerto Estepona，1.7公里）提供了更多海上活动的选择，如帆船和游艇。此外，该地区还有观景点（如Mirador del Carmen de Estepona，1.4公里），提供壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的太阳海岸（Costa del Sol）中部。它在马拉加省（Province of Málaga）内，是一个重要的城镇，以其长长的海岸线、宜人的气候和高尔夫球场而闻名。该镇的行政区域广阔，覆盖137平方公里，包括沿海地带和内陆的山区。埃斯特波纳与马贝拉（Marbella）以东约20公里，与卡涅特（Cánnet）以西约25公里。其地理位置使其成为探索太阳海岸中部和西部地区的理想基地。距马拉加机场（AGP）约64公里，距直布罗陀机场（GIB）约36公里，为国际旅客提供了便利的交通连接。与周边城镇相比，埃斯特波纳保持了一种更为宁静和真实的西班牙氛围，同时又拥有现代化的便利设施和旅游基础设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在太阳海岸（Costa del Sol）地区，埃斯特波纳（Estepona）作为一个不断发展的城镇，提供了介于马贝拉（Marbella）的奢华和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的家庭友好氛围之间的平衡。该项目，定价在598,500欧元起，位于埃斯特波纳市中心，靠近海滩，这与其市场定位是一致的。与该地区其他项目相比，例如Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元），该项目提供了更具吸引力的入门价格，尽管其面积和某些奢华设施可能有所不同。Azure Estepona（起价530,000欧元）显示出该地区存在价格更低的选项，但可能在位置、设施或建筑质量上有所差异。埃斯特波纳的项目通常受益于该地区良好的基础设施和不断增长的旅游吸引力。该项目现房的特点，加上其靠近海滩和城市便利设施的地理位置，使其成为一个具有实际吸引力的选择。与安达卢西亚（Andalusia）其他地区的房地产市场相比，太阳海岸（Costa del Sol）的房产通常保持较高的价值，尤其是在海滨和交通便利的地点。该项目的定价符合埃斯特波纳（Estepona）当前的市场趋势，尤其是在现有房产市场中。
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