Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Estepona, un comune rinomato per la sua vivace vita mediterranea e la vicinanza alle spiagge. Progettato per massimizzare il comfort e lo stile, l'immobile offre finiture di alta qualità e un design contemporaneo. La posizione strategica consente un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta attraente per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile dista pochi passi dalla spiaggia di La Rada e dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza al centro di Estepona facilita l'integrazione nella vita locale, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità cittadina.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di una terrazza vivibile è pensata per chi desidera godere del clima mite e delle viste, integrando la vita interna ed esterna. La disponibilità di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge praticità quotidiana.
L'immobile è pronto per essere abitato, non essendo una nuova costruzione. Le sue condizioni eccellenti e le finiture moderne riflettono uno standard costruttivo recente, che garantisce comfort e bassa manutenzione immediata per i nuovi proprietari.
Questo progetto non offre caratteristiche come piscine private, giardini esclusivi o vista diretta sulle montagne. La sua natura urbana implica un'immersione nella vita cittadina, con la conseguente vicinanza a vicini e servizi, piuttosto che un isolamento totale nella natura.
Ref: VL483332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, valorizzando la comodità di vivere in un centro urbano con tutti i servizi a portata di mano. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano godere della vita mediterranea, con la spiaggia a pochi minuti a piedi e un'ampia scelta di ristoranti, negozi e attività culturali nelle vicinanze. L'ottima accessibilità, anche grazie alla vicinanza con l'aeroporto di Málaga, la rende una soluzione pratica per chi viaggia frequentemente o per chi desidera un pied-à-terre facilmente raggiungibile. L'ambiente circostante, con aree verdi e sportive, soddisfa anche le esigenze di chi conduce uno stile di vita attivo.
Le finiture interne sono state selezionate per offrire un'atmosfera sofisticata e un comfort duraturo. I pavimenti, probabilmente in ceramica o parquet di alta gamma, si abbinano a serramenti moderni che garantiscono isolamento termico e acustico. La cucina e i bagni presentano dotazioni di qualità, con sanitari e rubinetteria di marchi riconosciuti e mobili su misura che ottimizzano lo spazio. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) e il riscaldamento centralizzato, inclusi i pavimenti riscaldati nei bagni, assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. L'illuminazione è studiata per valorizzare gli interni, con faretti a incasso e punti luce strategici.
L'appartamento è proposto a partire da €598.500. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (due camere da letto, due bagni), la sua superficie abitabile di 88 m² e la sua ubicazione in una zona ricercata di Estepona. Essendo un'unità pronta all'uso, non sono previsti tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia e le caratteristiche offerte si posizionano in una fascia di mercato medio-alta per la zona, considerando la qualità delle finiture e la prossimità ai servizi e alla costa.
L'appartamento si inserisce in un ambiente residenziale dinamico, dove la comodità dei servizi urbani si fonde con la vicinanza al mare. La vita quotidiana si caratterizza per la facilità di accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, ideale per chi predilige uno stile di vita attivo e senza la necessità di spostamenti prolungati in auto. La presenza di numerosi esercizi commerciali e attività ricreative nel raggio di due chilometri garantisce un'offerta diversificata per il tempo libero e le necessità quotidiane. L'orientamento a sud e sud-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata.
Vivere a Estepona significa immergersi in una cittadina costiera che ha saputo preservare il suo fascino andaluso pur modernizzandosi. La proprietà si trova in una zona urbana con una densità di servizi notevole: oltre 50 ristoranti, 18 farmacie, numerosi negozi e scuole entro un raggio di 2 km. La vicinanza al porto turistico e al centro storico aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Il Polideportivo Municipal, a soli 400 metri, offre accesso a impianti sportivi, mentre i supermercati e le farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nella zona contribuisce alla mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel cuore di Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti chiave come la spiaggia di La Rada, il centro cittadino, i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione, facilitando la comprensione della vita quotidiana e della logistica nella zona.
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto strategico tra Marbella a est (circa 20 km) e la provincia di Cadice a ovest. La sua posizione la rende un'ottima base per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità delle zone costiere meno sviluppate. La prossimità alla Sierra Bermeja, una catena montuosa che offre sentieri escursionistici e panorami spettacolari, aggiunge un valore naturalistico all'area.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista meno di un chilometro, e Playa del Cristo è a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km di distanza, raggiungibile in circa 34 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km. Supermercati e farmacie sono immediatamente raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m). Le principali vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Le più vicine campi da golf, come Valle Romano Golf, sono a poco più di 4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno, stimato in 3.848, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce un ambiente costiero piacevole, mentre la vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le sue zone montuose. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), rendendo agevole l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, è a soli 800 metri e vanta la Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo si trovano entro un raggio di 2.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili in auto, inclusi Azata Golf e Estepona Golf. La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con oltre 130 centri sportivi e polifunzionali, tra cui il Polideportivo Municipal a breve distanza. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo ampliano le possibilità di svago nautico e ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto strategico tra Marbella a est (circa 20 km) e la provincia di Cadice a ovest. La sua posizione la rende un'ottima base per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità delle zone costiere meno sviluppate. La prossimità alla Sierra Bermeja, una catena montuosa che offre sentieri escursionistici e panorami spettacolari, aggiunge un valore naturalistico all'area.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia. Mentre progetti come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) potrebbero offrire spazi più ampi o caratteristiche esclusive, e 'Azure Estepona' (da €530.000) si posiziona su una fascia di prezzo inferiore, questo immobile si colloca in un segmento intermedio, bilanciando costo, metratura e servizi offerti. A differenza di immobili situati in zone più remote o di nuova costruzione che potrebbero richiedere tempi di attesa e investimenti aggiuntivi per le finiture, questa proprietà è immediatamente disponibile e pronta per essere vissuta. La sua vicinanza a centri urbani consolidati come Marbella (circa 20 km) e l'accesso a infrastrutture di trasporto consolidate lo rendono un'alternativa pratica rispetto a località più emergenti o isolate, offrendo un contesto di vita quotidiano più integrato e dinamico.
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