Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, com acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo. Situado numa zona urbana consolidada, a propriedade combina conforto e conveniência, beneficiando de proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona, a poucos metros de estabelecimentos comerciais e serviços, permite um acesso fácil a comodidades essenciais. A proximidade a zonas balneares e a infraestruturas desportivas complementa a oferta residencial, enquadrando-se num contexto urbano dinâmico.
Este imóvel atende a necessidades de habitação funcional, com ênfase em conforto e praticidade. A disposição interior, aliada a uma varanda generosa e acabamentos de qualidade, visa proporcionar um ambiente acolhedor e adaptado ao estilo de vida mediterrânico.
O empreendimento encontra-se em fase de conclusão, pronto a habitar. Esta condição assegura que as unidades beneficiam de materiais recentes e de construções que cumprem os padrões atuais de eficiência e design, permitindo uma transição imediata para o novo lar.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas diretas para o mar a partir de todas as divisões. A sua localização em zona urbana consolida a proximidade a serviços, mas pode implicar menor isolamento face a ruído ambiente em comparação com zonas mais rurais.
Ref: VL483332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a todas as comodidades urbanas e a pouca distância da praia. É também uma opção para aquisição de segunda habitação, oferecendo um ponto de partida conveniente para explorar a região andaluza e desfrutar do clima mediterrânico. Investidores podem considerar esta propriedade como um ativo com potencial de rendimento, dada a localização em área com procura turística e residencial. Famílias jovens podem beneficiar da proximidade a escolas e parques. Profissionais que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, sem necessidade de utilização frequente de veículo, encontrarão nesta localização uma mais-valia significativa. A área é propícia para um estilo de vida que equilibra a vida urbana com o acesso a atividades de lazer ao ar livre, como praia e golfe.
O imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade, com um design contemporâneo que privilegia a luminosidade e o conforto. Os materiais selecionados visam criar um ambiente sofisticado e acolhedor. A atenção aos detalhes na construção e nos acabamentos, como os mencionados em descrições de interiores de casas de banho modernas e pormenores de arrumação, sugere um cuidado na execução. A climatização centralizada, com ar condicionado quente e frio, e o piso radiante nas casas de banho, indicam um investimento em conforto térmico. A orientação solar, predominantemente a Sul e Sudoeste, otimiza a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar, contribuindo para a atmosfera interior e para a eficiência energética do imóvel.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, tem um preço inicial de €598.500. Este valor reflete a tipologia, a área útil de 88 m² e o estado de conservação do imóvel, que se encontra pronto a habitar. A oferta em Estepona apresenta uma variação de preços significativa, com projetos similares a apresentarem valores que podem ir desde os €530.000 até €730.000, dependendo da localização exata, acabamentos e características específicas. A disponibilidade deste imóvel em particular, com estas características e preço, posiciona-o num segmento de mercado com procura sustentada na região.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida caracterizado pela proximidade ao mar e por um núcleo urbano vibrante. Este empreendimento insere-se nesta dinâmica, permitindo um acesso facilitado a uma variedade de serviços, desde estabelecimentos comerciais a unidades de saúde e educativas. A área circundante dispõe de restaurantes e cafés, promovendo um quotidiano com opções de lazer e conveniência acessíveis a pé ou por curtas deslocações. A presença de zonas verdes e a proximidade a infraestruturas desportivas, como o Polideportivo Municipal, reforçam o apelo para um estilo de vida ativo. A comunidade local, com uma população residente considerável e um fluxo turístico moderado, garante uma atmosfera animada durante todo o ano, sem comprometer a tranquilidade em áreas residenciais específicas.
A vida em Estepona proporciona um acesso direto a um leque alargado de serviços. Com supermercados, farmácias e centros de saúde a distâncias curtas, a gestão do dia a dia torna-se simplificada. A oferta de restaurantes e cafés na zona urbana convida a momentos de socialização e lazer. A presença de escolas e a proximidade a zonas desportivas, como o Polideportivo Municipal, enriquecem as opções para residentes de todas as idades. A infraestrutura de transportes, com 50 paragens de autocarro distribuídas por 8 linhas, facilita a mobilidade dentro da localidade e para municípios vizinhos, reduzindo a dependência de um veículo particular para deslocações correntes.
Estepona, localizada na Costa del Sol ocidental, beneficia de uma posição estratégica entre o mar e a serra. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a Málaga e a Gibraltar, integrando a localidade num contexto regional dinâmico e bem conectado.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores. Marbella, um centro conhecido pelo seu cosmopolitismo e infraestruturas de luxo, encontra-se a uma distância acessível. A oeste, a região de Campo de Gibraltar e as suas conexões a Gibraltar expandem as possibilidades de deslocação e acesso. Esta centralidade relativa permite aos residentes desfrutar da atmosfera local de Estepona, ao mesmo tempo que mantêm acesso a outras importantes cidades e pontos de interesse na Andaluzia.
A localização em Estepona garante uma conectividade razoável a pontos de interesse. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 64 km, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km, ambos acessíveis por via rodoviária. As praias mais próximas, como La Rada e Playa de Estepona, estão a distâncias que permitem o acesso a pé ou em curtos trajetos de carro (entre 0.5 km e 1.6 km). Para os entusiastas do golfe, diversos campos estão localizados a poucos quilómetros de distância, como Valle Romano Golf e Azata Golf (a partir de 4.1 km). A rede de transportes públicos, com múltiplas paragens, oferece alternativas para se deslocar na área urbana e arredores.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 28°C, e registos históricos de 19.2°C de média anual. O sol brilha intensamente, com cerca de 3.848 horas de sol por ano, promovendo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude da cidade, a 15 metros acima do nível do mar, e a sua proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros, criam uma paisagem diversificada. A topografia local, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima, facilita o acesso a zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas opções de lazer balnear, com praias como La Rada (a 0.8 km) e Playa del Cristo (a 1.6 km), ambas com boa acessibilidade e comodidades. A região é também reconhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Azata Golf e Estepona Golf, a distâncias que convidam a práticas desportivas regulares. A abundância de instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal e outros centros de fitness, totalizando mais de 130 facilidades, satisfaz as necessidades de praticantes de diversas modalidades. A presença de marinas, como Puerto Estepona, acrescenta opções de lazer relacionadas com atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores. Marbella, um centro conhecido pelo seu cosmopolitismo e infraestruturas de luxo, encontra-se a uma distância acessível. A oeste, a região de Campo de Gibraltar e as suas conexões a Gibraltar expandem as possibilidades de deslocação e acesso. Esta centralidade relativa permite aos residentes desfrutar da atmosfera local de Estepona, ao mesmo tempo que mantêm acesso a outras importantes cidades e pontos de interesse na Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
A região de Estepona, na Costa del Sol, apresenta um mercado imobiliário diversificado. Projetos como o Atalaya Emotions e Brisas del Mar, ambos em Estepona, exibem preços superiores, começando nos €720.000 e €730.000 respetivamente, o que sugere características ou localizações mais premium. O Azure Estepona, com um preço inicial de €530.000, posiciona-se num segmento mais acessível, indicando potenciais variações em termos de área, acabamentos ou comodidades. O imóvel em análise, com um preço de €598.500, encontra-se num ponto intermédio, oferecendo uma proposta de valor equilibrada entre a localização, a qualidade de construção e as características apresentadas, como a área de varanda significativa e os acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade imediata ('Gereed') contrasta com projetos em construção, permitindo uma ocupação sem prazos de espera.
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