דירת קרקע אלגנטית זו, המשלבת באופן אופטימלי מרחב, נוחות ומיקום ללא תחרות, ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר באסטפונה. הנכס כולל אזור מגורים ופינת אוכל פתוח ומואר עם גישה ישירה למרפסת שטופת שמש הפונה לדרום-מערב ולגינה פרטית. המתחם מציע מגוון שירותים קהילתיים, כולל מספר בריכות שחייה חיצוניות, בריכה מקורה מחוממת, חדר כושר מאובזר, סאונה ואזור ספא, כל זאת בתוך קהילה פרטית ומאובטחת עם שמירה 24 שעות ביממה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), הדירה הנוכחית באסטפונה, במחיר של 559,000 אירו, מציעה מחיר המשקף את גודלה (157 מ"ר) ואת הגינה הפרטית, בנוסף לשירותי הקהילה המקיפים. Atalaya Emotions, לעומת זאת, יקר משמעותית (החל מ-720,000 אירו), מה שעשוי להצביע על מאפיינים שונים או מיקום יוקרתי יותר. המיקום באסטפונה, המשלב קרבה לחוף הים עם סביבה עירונית מפותחת, שונה ממיקומים אחרים בקוסטה דל סול. אזורים מסוימים עשויים להציע נופי ים פנורמיים או קרבה גבוהה יותר למרכזי תיירות עתירי פעילות, בעוד שאסטפונה מציעה שילוב מאוזן יותר של נוחות מגורים, גישה לשירותים ופעילויות פנאי. הגינה הפרטית והמרפסת כאן מהווים יתרון על פני דירות ללא חללים חיצוניים פרטיים, הנפוצות בפרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרבה לים, במרחק הליכה מחוף פלאיה דה אסטפונה, מציבה את הדירה במיקום נוח. המרחב העירוני הסובב אותה מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על מרחק סביר מהמרינה וממרכזי פנאי עירוניים.
הדירה עונה על צרכים של מגורים נוחים ופונקציונליים, עם מרפסת מרווחת וגינה פרטית לחיי חוץ. התכנון הפנימי, הכולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מדגיש פרטיות ונוחות שימוש יומיומי.
הנכס, המוגדר כ'מוכן', מצביע על כך שהבנייה הושלמה והוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים להשלמה, מה שמרמז על סיום הפרויקט.
פרויקט זה אינו מציע נוף לים או לגישה ישירה אליו, למרות הקרבה. כמו כן, אין מידע על חימום תת-רצפתי בכל חדרי הבית, אלא רק באמבטיות. חניה פרטית אינה כלולה, אלא חניה קהילתית.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. משפחות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר ואת המרחב המשותף בקהילה, כולל בריכות וגנים. זוגות או יחידים עשויים למצוא את הדירה כבסיס נוח לחיי חוף, עם אפשרויות בילוי וספורט זמינות. המשקיעים עשויים לראות ערך במיקום עירוני זה, המציע פוטנציאל השכרה עקב הקרבה לחוף ולמתקנים. אלו המעוניינים בנכס שמוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו כאן פתרון מתאים. האפשרות ליהנות מגינה פרטית וממרפסת, בשילוב עם שירותי קהילה, תואמת רצון לאיזון בין פרטיות לבין פעילויות חברתיות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידות תכונות כמו ריצוף איכותי, ארונות קיר מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה מוסיף אלמנט של יוקרה ונוחות. המטבח, אם כי מוגדר כ'מצויד חלקית', כולל אזור כביסה נפרד, מה שמעיד על תכנון פונקציונלי. גימור הגינה הפרטית והמרפסת המכוסה תורמים לאיכות החיים בחוץ. הבניין כולו נהנה משמירה 24 שעות ביממה, מה שמחזק את תחושת הביטחון והאיכות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 559,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, שטחי המגורים הנרחבים (157 מ"ר) ואת הגינה הפרטית. מדובר בדירה בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר ללא שינוי, ומבטא את הערך הנוכחי של הנכס המוכן לאכלוס. אין מידע נוסף על מודלים שונים של מחירים או זמינות של יחידות אחרות בפרויקט.
מגורים בדירה זו באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לחוף הים. המרחב העירוני הסובב מבטיח ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. המרחקים הקצרים לברים, מסעדות ומרכזי ספורט תורמים לאווירה תוססת, אך יש לקחת בחשבון את רמת הרעש האפשרית בסביבה עירונית זו. הגינה הפרטית והמרפסת הממוזגת מספקות מרחב חיצוני פרטי, המתאים לפעילויות פנאי מחוץ לבית. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הניידות, אך גם עשויה להגביר את תנועת הרכבים בסביבה.
המיקום באסטפונה, בסביבה עירונית, מעניק לתושבים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לסידורים יומיומיים. הקרבה לחוף הים (פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. מספר גני שעשועים ובתי קפה מוסיפים לאופי המשפחתי והחברתי של האזור. המרחק ממרכז העיר, למרות היותו נגיש, מבטיח סביבת מגורים שקטה יחסית, אך עדיין תוססת.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מציב אותה באזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. הקרבה לים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, כפי שמוצג במפה, מדגישה את הפוטנציאל של האזור למגורים או נופש.
אסטפונה ממוקמת באזור מאלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף של קוסטה דל סול, הידועה כאזור נופש פופולרי. המרחק לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-15 דקות נסיעה) ומארבלה (כ-15 דקות) קטן יחסית, ומאפשר גישה נוחה למוקדי תרבות, קניות ובילוי. היא ממוקמת גם בקרבת גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומציעה תצפית על נופים הרריים מרשימים.
הדירה ממוקמת בקרבה משמעותית למגוון שירותים מרכזיים. חוף הים (פלאיה דה אסטפונה) נמצא במרחק הליכה של כ-500 מטר. סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) קרובים במיוחד. קיימת נגישות טובה למרכזי בריאות (4.4 ק"מ) וכן למגרשי גולף פופולריים באזור (כ-4.1 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה, היעד המרכזי לתעופה בינלאומית, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, ומספק קישוריות נוחה. בנוסף, קיימת רשת של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות ניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב הזמן, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, תורמים לנוחות הסביבתית. ההרים של סיירה ברמחה (המתנשאים עד 1,449 מטר) נמצאים במרחק, ומספקים נוף טבעי ורקע הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, ביניהם פלאיה דה אסטפונה (800 מטר), הנחשב לחבר ב"דגל כחול", המעיד על איכותו. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. סך הכל, למעלה מ-134 מתקני ספורט זמינים באזור, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור מאלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף של קוסטה דל סול, הידועה כאזור נופש פופולרי. המרחק לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-15 דקות נסיעה) ומארבלה (כ-15 דקות) קטן יחסית, ומאפשר גישה נוחה למוקדי תרבות, קניות ובילוי. היא ממוקמת גם בקרבת גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומציעה תצפית על נופים הרריים מרשימים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL493542
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
