Este elegante apartamento, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de espaço, conforto e uma localização privilegiada. Situado numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, este imóvel representa uma oportunidade de residência ou investimento na popular Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade foi construída com atenção aos detalhes, garantindo um ambiente de vida agradável.
Comparado com outros projetos na região de Estepona, este apartamento distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela disponibilidade imediata, uma vez que se encontra concluído. Projetos como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Azure Estepona (a partir de €530.000) oferecem tipologias semelhantes em Estepona, com preços de entrada inferiores, mas podem implicar prazos de entrega diferentes ou localizações ligeiramente distintas em termos de proximidade a serviços urbanos. O Atalaya Emotions, com preços a partir de €720.000, situa-se num patamar de preço superior, sugerindo características ou localizações mais exclusivas. O imóvel em questão, com um preço de €559.000, posiciona-se no meio desta gama, oferecendo um equilíbrio entre preço, características e localização imediata, com a vantagem de não estar sujeito a fases de construção. A sua localização a pouca distância a pé da praia e de serviços urbanos é um diferencial em relação a empreendimentos mais isolados ou focados exclusivamente em golfe, que podem ter preços comparáveis ou superiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização urbana em Estepona, com acesso pedonal a serviços essenciais e ao mar. A proximidade a praias como a Playa de Estepona e La Rada, a poucas centenas de metros, complementa a oferta de lazer costeiro. A zona é servida por uma rede de transportes públicos, facilitando a mobilidade.
Este apartamento destina-se a quem procura uma residência funcional com acesso a um estilo de vida costeiro. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, juntamente com um terraço privativo e jardim, atende a necessidades de conforto e lazer. A disponibilidade imediata após a compra é um fator a considerar.
O imóvel encontra-se concluído, o que significa que não existem fases de construção pendentes. Esta condição permite a ocupação imediata após a aquisição, eliminando os prazos de entrega associados a projetos em construção. A edificação foi realizada com foco nas comodidades modernas.
O projeto não oferece vista mar direta a partir de todas as divisões, embora a proximidade à costa seja um ponto forte. As comodidades de golfe, embora próximas, requerem deslocação. A ausência de mais de dois quartos pode ser uma limitação para famílias maiores ou necessidades específicas de espaço.
Este apartamento é uma opção para quem valoriza a proximidade a zonas urbanas e ao mar, sem dispensar o conforto de um condomínio com serviços. É adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária onde a conveniência diária seja uma prioridade, com supermercados, farmácias e outras lojas a poucos passos. A configuração de dois quartos e duas casas de banho com terraço e jardim privativo pode ser ideal para um casal ou uma família pequena. Para investidores, a localização em Estepona, uma área com procura turística e residencial consolidada, juntamente com a possibilidade de usufruir das comodidades do condomínio, torna-o atrativo. A disponibilidade imediata é um fator para quem deseja mudar-se rapidamente ou não quer esperar por construções em curso. A proximidade a 4.1 km do Valle Romano Golf e a 4.4 km de Azata Golf pode atrair entusiastas do golfe que procuram uma base confortável e bem localizada.
O imóvel apresenta um padrão de qualidade elevado, característico de empreendimentos modernos na Costa del Sol. A descrição menciona um excelente estado de conservação e acabamentos de qualidade. O ar condicionado (frio e calor) e o piso radiante nas casas de banho garantem o conforto térmico durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A cozinha, embora descrita como parcialmente equipada, inclui uma área de lavandaria separada, denotando funcionalidade. O acesso a um terraço coberto e a um jardim privativo, juntamente com as áreas comuns do condomínio (jardins tropicais, múltiplas piscinas, ginásio, spa), reforçam a perceção de um ambiente de vida de qualidade superior. A segurança 24 horas num complexo fechado adiciona um elemento de tranquilidade.
O apartamento está disponível por €559.000, com acabamentos de excelente qualidade e em condomínio fechado com segurança 24 horas. A área útil de 157 m² acomoda dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite master. As características adicionais como ar condicionado, aquecimento por piso radiante nas casas de banho e uma cozinha parcialmente equipada contribuem para o valor. A localização, embora urbana, oferece acesso a jardins tropicais, piscinas comuns, piscina interior aquecida e um ginásio. O preço reflete a localização em Estepona, com proximidade a serviços e ao mar, bem como as comodidades oferecidas pelo condomínio, posicionando-o num segmento de mercado que valoriza conforto e conveniência.
Situado em Estepona, este apartamento insere-se numa área urbana que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de serviços acessíveis a pé. O quotidiano pode ser marcado pela proximidade ao mar, com a Praia de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. A disponibilidade imediata de lojas, como um supermercado a 104 metros, e serviços como farmácias a 236 metros, simplifica as tarefas diárias. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro na área contribui para a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. O ambiente circundante é caracterizado por uma paisagem urbana com zonas ajardinadas, refletindo o estilo de vida da Costa del Sol. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-28°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de aproximadamente 5 meses.
A vida em Estepona, especialmente nesta localização, é definida pela proximidade a um ambiente urbano dinâmico e ao mesmo tempo pela facilidade de acesso à costa. A 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, as necessidades básicas estão facilmente atendidas. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. Para famílias, a existência de 6 escolas a uma curta distância é um ponto relevante. A área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e academias, a cerca de 0.4 km, promovendo um estilo de vida ativo. O fácil acesso a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) permite desfrutar do mar e das atividades costeiras. A cidade de Estepona, com a sua zona histórica e marina, oferece um leque de opções culturais e de lazer. A província de Málaga, com uma renda média de €16.450, reflete um contexto económico regional.
A localização em Estepona, Málaga, situa este imóvel na vibrante Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana de Estepona, juntamente com o fácil acesso a outras cidades importantes da região, define o seu posicionamento estratégico para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização posiciona-o entre os centros turísticos de Marbella e Sotogrande, com fácil acesso a ambos. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico preservado e pela sua extensa linha costeira. A proximidade a Puerto Banús (a 10 minutos, conforme a descrição original, embora a distância mais precisa deva ser considerada) e a Marbella (a 15 minutos) coloca o residente no epicentro da vida social e de lazer da região. A 34 km do Aeroporto de Málaga, a acessibilidade é garantida para viajantes internacionais.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e aproximadamente 36 km ao Aeroporto de Gibraltar (GIB) facilita as viagens internacionais. As praias mais próximas, La Rada e Playa de Estepona, estão a menos de 1 km, enquanto a Playa del Cristo se encontra a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a aproximadamente 4.1-4.6 km de distância. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 236 metros demonstram a disponibilidade de infraestruturas modernas. O acesso a 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área melhora a mobilidade, reduzindo a dependência de um veículo privado para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 28°C. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O relevo local é variado, com áreas costeiras planas, como evidenciado pela inclinação de 1.9% até à praia, e zonas mais elevadas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449m. A altitude do imóvel é de 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para a acessibilidade e proximidade à costa. A paisagem é caracterizada por vales férteis e áreas montanhosas, com um distrito que abrange 137 km².
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e desporto é diversificada. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a curta distância a pé, com outras como Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias são frequentemente reconhecidas pela sua qualidade, embora não especificado se possuem Bandeira Azul. A região é um destino de golfe de renome, com vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A proximidade a centros desportivos municipais e academias, como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, oferece infraestruturas para diversas modalidades. O Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) disponibilizam atividades náuticas e de lazer associadas a marinas. O miradouro Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) proporciona vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização posiciona-o entre os centros turísticos de Marbella e Sotogrande, com fácil acesso a ambos. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico preservado e pela sua extensa linha costeira. A proximidade a Puerto Banús (a 10 minutos, conforme a descrição original, embora a distância mais precisa deva ser considerada) e a Marbella (a 15 minutos) coloca o residente no epicentro da vida social e de lazer da região. A 34 km do Aeroporto de Málaga, a acessibilidade é garantida para viajantes internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL493542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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