شقة أرضية أنيقة تقع في إيستيبونا، مالاغا، تجمع بين المساحة والراحة والموقع المتميز. تتميز بتصميم داخلي مشرق مع وصول مباشر إلى تراس وحديقة خاصة، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يضمن الراحة والخصوصية. تقع هذه الشقة ضمن مجمع سكني مغلق وآمن، وتستفيد من وسائل راحة مشتركة عالية الجودة.
تُظهر مقارنة المشروع بالمشاريع المماثلة في إيستيبونا أن سعر هذه الشقة (559,000 يورو) يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع. مشروع Acqua Gardens يبدأ بأسعار أقل (418,800 يورو)، بينما Atalaya Emotions يقدم وحدات بأسعار أعلى (720,000 يورو). Azure Estepona يتمركز سعريًا بالقرب من هذا المشروع (530,000 يورو). تشير هذه المقارنة إلى أن المشروع المعروض يقدم توازنًا بين الموقع والمرافق والمساحة مقارنة بالخيارات الأخرى. تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجمال شواطئها، وتوفرها على ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، وبنيتها التحتية المتطورة. تختلف إيستيبونا عن المدن المجاورة الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا وبويرتو بانوس بتقديمها بيئة أكثر هدوءًا واسترخاء، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. تتميز المنطقة بجبالها الخلفية، مثل سييرا بيرميخا، التي توفر فرصًا إضافية للتنزه والاستمتاع بالطبيعة، وهو ما يميزها عن المناطق الساحلية المسطحة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من مطار مالاغا يجعلها نقطة وصول مريحة للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. قربها من مناطق التسوق والمطاعم والخدمات يعزز من جاذبيتها كمركز سكني وعملي.
تصميم الشقة يلبي الاحتياجات السكنية العملية، مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم مريحة. التراس الخاص والحديقة الخاصة يوفران امتدادًا للمساحة المعيشية الخارجية، وهي مثالية لمن يبحث عن الراحة والاستمتاع بالطقس المعتدل.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار لدورات البناء. هذا يوفر للمالكين الجدد إمكانية الانتقال الفوري أو البدء في الاستخدام حسب رغبتهم دون الحاجة إلى التخطيط لبناء أو تجهيز.
على الرغم من قربها من المرافق، قد لا يوفر هذا المشروع شرفة واسعة جدًا أو إطلالات بانورامية على البحر في جميع الغرف. كما أن المساحة قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات على ساحل كوستا ديل سول. مثالية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة وآمنة. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة ذات طلب سياحي وعقاري مرتفع. يفضلها أولئك الذين لا يحتاجون إلى مساحات معيشة ضخمة ولكنهم يبحثون عن جودة عالية وتصميم عملي في موقع استراتيجي.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، مع الاهتمام بالتفاصيل لتوفير الراحة والجودة. تشمل المميزات تكييف الهواء بالتبريد والتدفئة، وتدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة. تم تجهيز الشقق بخزائن مدمجة، وزجاج مزدوج، وواجهة بحريّة مواجهة للجنوب الغربي، مما يساهم في توفير بيئة معيشية مريحة وموفرة للطاقة. كما أن المجمع يوفر أمنًا على مدار الساعة، مما يضيف طبقة إضافية من الطمأنينة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وبمساحة 157 مترًا مربعًا 559,000 يورو. يقع المشروع في منطقة مرغوبة، ويقدم قيمة مقابل السعر نظرًا لموقعه المتميز والمرافق المتاحة. تتوفر وحدات مماثلة في المنطقة بأسعار تتراوح بين 418,800 يورو (Acqua Gardens) و 720,000 يورو (Atalaya Emotions)، مما يضع هذا المشروع ضمن النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع في السوق المحلي، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الشقة وجودة التشطيبات.
تُقدم إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. مع مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة تتراوح بين الوديان الخصبة والجبال التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شمس ساطعة تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، مع بنية تحتية قوية تشمل 2 مركز صحي و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. توفر المدينة 50 مطعمًا، 22 مقهى، و 18 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 134 مرفقًا رياضيًا. يتميز موسم السباحة بمتوسط 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة بالوصول إلى الشواطئ الرملية والمطاعم المحلية والمقاهي. تتوفر العديد من الخدمات الضرورية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك ضمن نطاق يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تساهم المرافق الرياضية المجاورة، مثل المراكز الرياضية والبوليفارد البلدي، في تعزيز نمط الحياة النشط. كما أن قربها من الموانئ والمناطق الترفيهية يوفر خيارات متنوعة للأنشطة اليومية.
تُظهر الخريطة موقع الشقة المتميز في إيستيبونا، مالاغا. يبرز قربها من الشاطئ (أقل من كيلومتر واحد) وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مثل المتاجر والصيدليات. كما توضح الخريطة شبكة الطرق المتصلة بالمناطق المحيطة والمطار، مما يؤكد سهولة التنقل.
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تقع على مقربة من مراكز حضرية رئيسية مثل بويرتو بانوس وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه الفاخرة. في الوقت نفسه، تحتفظ إيستيبونا بسحرها الخاص وهدوئها، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف باقي المنطقة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء العالم. موقعها استراتيجي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية.
يتميز موقع الشقة بصلته الممتازة بالبنية التحتية الرئيسية. تقع الشقة على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، تتوفر شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، بالإضافة إلى صيدلية (236 م) وسوبر ماركت (104 م). تبعد المستشفيات حوالي 4.4 كم، في حين تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على مسافة 1.3 كم، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12-28 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتخللها جداول مائية صغيرة وتلال، وتُهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا. تمثل هذه البيئة الطبيعية والمناخ المعتدل عامل جذب رئيسي لمن يبحثون عن نمط حياة مريح في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، وهما مثالان على الشواطئ ذات العلم الأزرق التي توفر مرافق ممتازة. تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة، مع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبيال. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم. كما توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تقع على مقربة من مراكز حضرية رئيسية مثل بويرتو بانوس وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه الفاخرة. في الوقت نفسه، تحتفظ إيستيبونا بسحرها الخاص وهدوئها، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف باقي المنطقة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء العالم. موقعها استراتيجي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL493542
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
