Questo appartamento al piano terra, situato a Estepona, Málaga, offre una combinazione di comfort e posizione privilegiata. Con una superficie abitabile di 157 m², questo immobile è stato completato e si trova in un contesto residenziale che unisce la tranquillità alla vicinanza dei servizi. La proprietà rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare della Costa del Sol, combinando spazi interni ben distribuiti con un accesso diretto a un giardino privato, integrandosi nel vivace tessuto urbano di Estepona.
Estepona si posiziona come una località della Costa del Sol che mantiene un carattere distintivo, distinguendosi da centri più urbanizzati come Marbella o più turistici come Torremolinos. Il progetto in questione si inserisce in questo contesto offrendo un appartamento al piano terra con giardino, una tipologia che enfatizza lo stile di vita all'aperto, un elemento chiave nella regione. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) o Azure Estepona (a partire da €530.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o finiture differenti, forse legate alla metratura o agli spazi esterni privati, come confermato dal prezzo di €559.000 e dai 157 m² di superficie. Atalaya Emotions, con un prezzo di partenza più elevato (€720.000), potrebbe rappresentare una fascia di mercato più esclusiva o con diverse tipologie di proprietà. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani è un tratto comune a molti progetti nella zona, ma la specifica combinazione di posizione, metrature e servizi offerti da questo progetto definisce la sua unicità nel panorama immobiliare di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi, inserendosi in un contesto urbano dinamico. La sua ubicazione favorisce un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e infrastrutture quotidiane, facilitando uno stile di vita pratico e integrato nella vita locale di Estepona.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che ricercano praticità e comfort. La disposizione degli spazi interni, inclusa la terrazza privata e il giardino, è pensata per il relax e la vita quotidiana. La vicinanza ai servizi e alle spiagge lo rende adatto a chi desidera un'abitazione funzionale con facile accesso alle opportunità ricreative e urbane.
Lo stato di completamento dell'immobile indica che è pronto per essere abitato. Essendo una proprietà già edificata, non vi sono fasi di costruzione in corso, permettendo una disponibilità immediata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di consegna tipici dei progetti in costruzione.
L'immobile, pur offrendo un ambiente curato, non dispone di viste panoramiche sul mare, né si trova in una posizione isolata o rurale. La vicinanza a centri urbani e servizi implica una presenza di attività e un'atmosfera tipica di una zona abitata, piuttosto che un'oasi di completa tranquillità lontano da centri abitati.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località della Costa del Sol che offra un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare. Ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi e attività ricreative raggiungibili a piedi, come le spiagge (Playa de Estepona a 524 m) e i centri sportivi. È altresì una scelta per chi desidera un immobile pronto da abitare, evitando i tempi di attesa legati alla costruzione. La presenza di un giardino privato e di una terrazza offre spazi esterni godibili, perfetti per chi ama trascorrere tempo all'aperto. Chi necessita di facile accesso a infrastrutture sanitarie (4.4 km) o a trasporti pubblici (50 fermate in zona) troverà in questa ubicazione una soluzione pratica.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, come indicato dalla descrizione e dalle caratteristiche. Le finiture includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione interna. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione (aria fredda/calda) e il riscaldamento a pavimento nei bagni assicurano comfort durante tutto l'anno. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale per le esigenze abitative. L'arredamento completo suggerisce una soluzione chiavi in mano. La gestione degli spazi è ulteriormente facilitata dalla presenza di un locale lavanderia separato e di un ascensore nel complesso.
L'appartamento è proposto al prezzo di €559.000. Questa offerta rientra nella fascia di mercato per immobili simili nella zona di Estepona, che presenta una varietà di opzioni con prezzi che variano, ad esempio, da €418.800 (Acqua Gardens) a €720.000 (Atalaya Emotions). La disponibilità immediata dell'immobile, essendo già completato, rappresenta un fattore di attrattiva per chi cerca un acquisto senza attese. Le caratteristiche dell'immobile, quali la metratura, la presenza di un giardino privato e la posizione, giustificano il posizionamento di prezzo.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa integrarsi in un ambiente urbano funzionale, dove la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano si unisce alla vicinanza al mare. La proprietà, con i suoi 157 m² abitativi, include una terrazza privata e un giardino, spazi che invitano al relax e alla vita all'aria aperta. La sua posizione, a pochi passi dalla spiaggia, permette di godere del clima mediterraneo e delle opportunità ricreative locali con facilità. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) facilita la gestione quotidiana. Estepona stessa offre un tessuto sociale vivace, con numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e attività culturali, pur mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto ad altre località della Costa del Sol, come suggerito dalla sua popolazione residente (79.621 nel 2025).
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa rete di servizi urbani. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) definisce un contesto di comodità quotidiana. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e sociale. La prossimità a 6 scuole e 2 centri sanitari sottolinea ulteriormente la vocazione residenziale e familiare della zona. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti previsti per il 2025, offre un tessuto urbano che bilancia le necessità di una città in crescita con un'atmosfera tipica della Costa del Sol, arricchita da 34 giorni festivi locali che animano la vita comunitaria.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse come spiagge, centri sportivi e servizi essenziali, oltre a collegamenti stradali strategici che lo integrano nel tessuto regionale.
L'immobile è situato a Estepona, una località che si estende lungo la Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua posizione offre un accesso relativamente agevole sia alle zone più dinamiche come Puerto Banús (a circa 10 minuti, secondo la descrizione originale, ma nella realtà più vicina a 20-25 km) sia ai centri più tranquilli. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) la rende un punto strategico per i collegamenti internazionali, mentre la distanza da Gibraltar (circa 36 km in linea d'aria) offre un'alternativa per chi viaggia verso o da quella zona.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità a diverse destinazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a 524 metri, rendendo le passeggiate al mare un'attività quotidiana fattibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Le infrastrutture sportive sono ben rappresentate, con campi da golf come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nella zona supporta la mobilità senza necessità di veicolo privato per molte destinazioni locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il contesto naturale di Estepona è definito dal suo clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e una media annuale di 19.2°C. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni, con un'estate che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione riceve una media di 3.848 ore di sole all'anno, elemento distintivo della Costa del Sol. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.9%) indicano un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile, immerso in un paesaggio caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. La regione vanta un'ampia offerta ricreativa, con 134 strutture sportive disponibili, tra cui campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono presenti inoltre centri sportivi polifunzionali a breve distanza (0.4 km), porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) e punti panoramici per apprezzare la costa. L'accesso facilitato a queste attività contribuisce a uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una località che si estende lungo la Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua posizione offre un accesso relativamente agevole sia alle zone più dinamiche come Puerto Banús (a circa 10 minuti, secondo la descrizione originale, ma nella realtà più vicina a 20-25 km) sia ai centri più tranquilli. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) la rende un punto strategico per i collegamenti internazionali, mentre la distanza da Gibraltar (circa 36 km in linea d'aria) offre un'alternativa per chi viaggia verso o da quella zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL493542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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