Przedstawiamy przestronne mieszkanie dwupokojowe w Esteponie, położone zaledwie kilkaset metrów od plaży. Nieruchomość o powierzchni 89 m² wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Mieszkanie znajduje się w niewielkim budynku z 11 lokalami, co zapewnia spokojną atmosferę w sercu starego miasta Estepona. Lokalizacja oferuje doskonały dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, prezentowane mieszkanie wyróżnia się przystępną ceną wynoszącą 199 000 euro, szczególnie gdy weźmie się pod uwagę jego lokalizację w bliskości plaży i centrum. Podobne nieruchomości w kompleksie Edificio Solmar rozpoczynają się od 209 166 euro, a w nowocześniejszym Edificio Serena od 222 145 euro. Wysokościowce takie jak Acqua Gardens, oferujące dodatkowe udogodnienia, osiągają ceny już od 418 800 euro. Prezentowane mieszkanie, choć wymagające remontu, oferuje lepszy stosunek ceny do lokalizacji w porównaniu z nowszymi inwestycjami. W kontekście szerszej Costa del Sol, Estepona pozycjonuje się jako bardziej przystępna cenowo alternatywa dla luksusowej Marbelli, przy zachowaniu podobnego standardu usług i dostępu do plaż. W porównaniu z wschodnią częścią wybrzeża, gdzie mieszkania o podobnych parametrach często kosztują 20-30% więcej, Estepona wciąż oferuje korzystną relację ceny do jakości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Estepony, w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Położone jest w zabytkowym centrum miasta, w otoczeniu historycznych uliczek z pełnym dostępem do usług, sklepów i gastronomii. Budynek usytuowany jest na niskim piętrze, co ułatwia dostęp bez konieczności pokonywania wielu schodów.
Mieszkanie o powierzchni 89 m² oferuje funkcjonalny układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Przestrzeń jest wystarczająco duża do wygodnego zamieszkania przez dwie osoby lub małą rodzinę. Wymagający remontu stan pozwala na elastyczną adaptację wnętrza zgodnie z indywidualnymi preferencjami stylu życia i potrzebami użytkowymi.
Nieruchomość jest lokalem z wtórnego rynku, nie stanowi partycypacji w nowej inwestycji. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych nakładów finansowych. Budowa budynku została zakończona wcześniej, a stan techniczny lokalu wskazuje na potrzebę modernizacji instalacji i wykończeń wnętrz.
Mieszkanie nie posiada miejsca parkingowego w ramach budynku. Lokal nie jest umeblowany, co wymaga nabycia wszystkich mebli i sprzętów. Nieruchomość nie posiada wspólnych udogodnień takich jak basen czy ogrodzony teren. Wymagany remont oznacza dodatkowe koszty i czas potrzebny na adaptację lokalu.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze pasuje do osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii z dostępem do miejskich udogodnień i plaży. Inwestorzy chcący przeznaczyć środki na remont i dostosowanie lokalu do własnych potrzeb znajdą tu idealne rozwiązanie. Mieszkanie sprawdzi się również jako drugi dom dla osób planujących regularne wizyty w Andaluzji, ceniących autentyczną atmosferę hiszpańskiego miasta zamiast zamkniętego kompleksu turystycznego. Osoby samodzielnie zarządzające pracą zdalną docenią połączenie możliwości pracy w spokojnym otoczeniu z dostępem do infrastruktury miejskiej. To również dobra opcja dla inwestorów planujących zakup z celem dalszej odsprzedaży po remoncie, biorąc pod uwagę rosnącą popularność Estepony.
Mieszkanie wymaga kompleksowego remontu, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość. Istniejące instalacje elektryczne i hydrauliczne prawdopodobnie wymagają modernizacji zgodnie z obowiązującymi normami. Podłogi i ściany będą wymagały odnowienia, co daje szansę na zastosowanie nowoczesnych, trwałych materiałów. Okna z widokiem na ulicę mogą być zastąpione przez energooszczędne rozwiązania poprawiające izolację termiczną. Wymagający remontu stan pozwala na personalizację układu pomieszczeń oraz dobór materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami i współczesnymi standardami, takimi jak klimatyzacja czy ogrzewanie podłogowe. Inwestycja w wysokiej jakości materiały podczas remontu może znacząco podnieść wartość rynkową nieruchomości.
Cena wynosząca 199 000 euro stanowi punkt wyjścia dla tej nieruchomości w Esteponie. Biorąc pod uwagę lokalizację w bliskości plaży i centrum miasta oraz wymagający remontu stan, kwota ta plasuje się w segmencie przystępnych cenowo mieszkań w tej części Costa del Sol. Koszty remontu należy jednak doliczyć do ceny zakupu, co realnie zwiększa całkowitą inwestycję. Ceny podobnych nieruchomości w okolicy zaczynają się od około 209 000 euro za gotowe mieszkania, co stanowi punkt odniesienia do oceny atrakcyjności oferty.
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia z bliskością plaży. Codzienna rzeczywistość w tej lokalizacji to możliwość porannych spacerów deptakiem wzdłuż morza, zaopatrzenie w świeże produkty na lokalnym rynku i lunch w jednej z wielu hiszpańskich tawern. Wszystkie niezbędne usługi – od apteki po banki – znajdują się w promieniu kilku minut pieszo. Wieczorem można wybierać między spacerem po historycznym centrum z jego urokliwymi uliczkami a relaksem na plaży. Mieszkanie, po remoncie, może stać się komfortową bazą wypadową do odkrywania Costa del Sol, z jednoczesnym dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.
Życie w tej części Estepony oferuje doskonałą równowagę między miejskimi udogodnieniami a dostępem do morza. Codzienne zakupy można wykonać w supermarkecie zlokalizonym zaledwie 104 metry od mieszkania, a apteka czy bank znajdują się w podobnej odległości. Dostęp do edukacji jest zapewniony dzięki 19 szkołom podstawowym i 10 szkołom średnim w mieście. Opiekę zdrowotną gwarantują 2 centra medyczne oraz szpital oddalony o 4,4 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 50 przystankami i 8 liniami autobusowymi umożliwiającymi sprawną komunikację w całej okolicy. Uzupełnieniem infrastruktury są liczne restauracje (50 w promieniu 2 km) oraz kawiarnie (22 w promieniu 2 km), co zapewnia bogate życie społeczne i kulinarne.
Niniejsza mapa przedstawia dogodne położenie mieszkania w sercu Estepony. Obiekt usytuowany jest w historycznej części miasta, w bliskim sąsiedztwie plaży i głównych miejskich atrakcji. Lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do urokliwych uliczek starego miasta, jak i nowoczesnej infrastruktury. To idealna baza wypadowa do odkrywania uroków Costa del Sol.
Estepona zajmuje atrakcyjną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, około 80 km od Malagi i 40 km od Marbelli. Miasto stanowi równowagę między gwarnymi kurortami a spokojniejszymi rejonami nadmorskimi. W porównaniu z sąsiednimi miejscowościami, Estepona zachowała więcej autentycznego hiszpańskiego charakteru, jednocześnie oferując nowoczesną infrastrukturę. Położenie na zachodnim krańcu Costa del Sol zapewnia nieco większy spokój niż centralne, bardziej turystyczne ośrodki regionu, przy zachowaniu pełnego dostępu do udogodnień.
Plaża La Rada, główna plaża Estepony, znajduje się w odległości zaledwie 769 metrów od mieszkania, co umożliwia dotarcie do niej pieszo w około 8-10 minut. Najbliższe pole golfowe Valle Romano Golf jest oddalone o 4,1 km, co stanowi około 5-7 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 36 km, a międzynarodowy port lotniczy w Maladze – 64 km, co zapewnia dobre połączenia z resztą Europy. Port jachtowy Puerto Estepona, z licznymi restauracjami i sklepami, jest oddalony o 1,7 km. Dojście do stacji ładowania pojazdów elektrycznych zajmuje około 15-20 minut pieszo (1,3 km).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,2°C. Lata są gorące i suche, z temperaturami sięgającymi 28°C, podczas gdy zimy są łagodne z średnią temperaturą 12°C. Region dysponuje imponującą liczbą 3848 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Mieszkanie znajduje się na wysokości 15 metrów nad poziomem morza, z minimalnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 1,9%, co ułatwia poruszanie się pieszo. Okolica charakteryzuje się niską wilgotnością powietrza i brakiem ekstremalnych zjawisk atmosferycznych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), oferują piaszczyste wybrzeże z pełną infrastrukturą plażową. W promieniu 2,4 km znajduje się także popularna plaża Playa del Cristo. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku renomowanych pól w okolicy, w tym Valle Romano Golf (4,1 km) i Estepona Golf (6,2 km). Na terenie miasta zlokalizowane są 134 obiekty sportowe, w tym kompleks sportowy Polideportivo Municipal oddalony zaledwie 0,4 km od mieszkania. Aktywny wypoczynek uzupełniają dwa parki miejskie w promieniu 2 km oraz liczne szlaki spacerowe wzdłuż wybrzeża. W pobliżu znajduje się również port jachtowy Puerto Estepona (1,7 km), oferujący dodatkowe atrakcje rekreacyjne i gastronomiczne.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje atrakcyjną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, około 80 km od Malagi i 40 km od Marbelli. Miasto stanowi równowagę między gwarnymi kurortami a spokojniejszymi rejonami nadmorskimi. W porównaniu z sąsiednimi miejscowościami, Estepona zachowała więcej autentycznego hiszpańskiego charakteru, jednocześnie oferując nowoczesną infrastrukturę. Położenie na zachodnim krańcu Costa del Sol zapewnia nieco większy spokój niż centralne, bardziej turystyczne ośrodki regionu, przy zachowaniu pełnego dostępu do udogodnień.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL790975
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
