Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in de oude stad van Estepona, op slechts enkele minuten loopafstand van het strand en het stadscentrum. Met een woonoppervlakte van 89 m² biedt dit eigendom ruime vertrekken in een kleinschalig gebouw van slechts 11 appartementen. De ligging in het hart van Estepona combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid van de Middellandse Zee. Het appartement bevindt zich op een tussenverdieping en biedt stadszicht. De westelijke oriëntatie zorgt voor avondzon. De eigendom vereist renovatie, wat kopers de mogelijkheid biedt om het interieur volledig naar eigen inzicht in te richten.
In vergelijking met omliggende projecten in Estepona biedt dit appartement een aanzienlijk voordelige instapprijs. Terwijl het appartement beschikbaar is vanaf €199.000, liggen vergelijkbare eigendommen zoals Edificio Serena en Edificio Solmar in dezelfde regio respectievelijk vanaf €222.145 en €209.166. Dit prijsverschil is voornamelijk toe te schrijven aan de renovatiebehoefte van dit specifieke appartement, wat kopers de vrijheid geeft om de afwerking en inrichting volledig naar eigen inzicht aan te passen. Nieuwere projecten zoals Acqua Gardens tonen een nog groter prijsverschil, met prijzen vanaf €418.800. In vergelijking met naburige kustplaatsen zoals Marbella of Puerto Banús biedt Estepona een meer betaalbare vastgoedmarkt, met behoud van vergelijkbare voorzieningen en klimatologische voordelen. De investeringsmogelijkheid die dit appartement biedt door de renovatiebehoefte, in combinatie met de centrale ligging, maakt het tot een interessant alternatief voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in de oude stad van Estepona, op korte afstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De centrale positie biedt toegang tot winkels, restaurants en diensten op loopafstand. De ligging combineert stedelijke leefbaarheid met de mogelijkheid om binnen enkele minuten de zee te bereiken, wat zorgt voor een praktische woonervaring in een levendige omgeving.
Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement basisvoorzieningen voor permanente bewoning of als vakantieverblijf. De ruime indeling en de mogelijkheid tot renovatie stellen bewoners in staat om de ruimte aan te passen aan persoonlijke behoeften. De nabijheid van voorzieningen maakt dagelijks leven praktisch, zonder afhankelijkheid van vervoer voor basisbehoeften zoals boodschappen of medische zorg.
Dit is een bestaand appartement in een gerenoveerd gebouw, geen nieuwbouwproject. Het appartement bevindt zich in een bestaand gebouw met 11 appartementen, gelegen op een tussenverdieping. De huidige staat van het appartement vereist renovatiewerken, wat kopers de vrijheid geeft om de ruimte naar eigen wens in te richten. Het pand is onmiddellijk beschikbaar na aankoop.
Dit appartement biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, tuin of parkeerplaatsen. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat de toegankelijkheid kan beperken voor personen met beperkte mobiliteit. De renovatiebehoefte betekent dat bewoners onmiddellijk moeten investeren in verbeteringen. Het stadszicht biedt geen uitzicht op zee of bergen. Er is geen 24-uurs beveiliging of conciërgedienst aanwezig.
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met renovatiepotentieel in een centrale locatie. Voor starters op de vastgoedmarkt biedt de lagere instapprijs een kans om voet aan de grond te krijgen in Estepona zonder direct een groot budget te moeten investeren. De centrale ligging nabij stranden en voorzieningen maakt het bijzonder geschikt als vakantiewoning voor wie een appartement wil bezitten dat ook voor verhuur geschikt is. Voor kopers met specifieke wensen wat betreft inrichting biedt de renovatiebehoefte de mogelijkheid om de ruimte volledig aan te passen aan persoonlijke smaak en behoeften, zonder concessies te doen aan bestaande afwerkingen.
Het appartement vereist volledige renovatie, wat betekent dat de huidige afwerking en staat verouderd zijn. De foto's laten een functionele basis zien met duidelijke tekenen van gebruik. De keuken is uitgerust met basisapparatuur en biedt uitzicht op de buitenomgeving, maar vertoont sporen van veroudering. De badkamer is functioneel maar gedateerd in uitvoering, met tegels en sanitair die aan vervanging toe zijn. De woning beschikt over houten raamkozijnen met gordijnen die zowel lichtinval als privacy reguleren. De westelijke oriëntatie van het appartement is een technisch voordeel, vooral in combinatie met geschikte isolatie en beglazing die tijdens renovatie kunnen worden doorgevoerd. Het gebouw zelf, hoewel ouder, heeft een solide basis als appartementencomplex met slechts 11 eenheden, wat wijst op een degelijke bouwkundige uitvoering zonder overmatige druk op de structuur.
Het appartement is beschikbaar vanaf €199.000, wat een aanzienlijk lager instappunt vormt in vergelijking met andere vergelijkbare appartementen in Estepona. Dit verschil is grotendeels te verklaren door de renovatiebehoefte, die nieuwe eigenaars de mogelijkheid biedt om de investering geleidelijk uit te voeren volgens hun eigen budget en timing. In de directe omgeving zijn vergelijkbare appartementen met vergelijkbare afmetingen beschikbaar vanaf €209.166, terwijl nieuwere projecten zoals Acqua Gardens prijzen vanaf €418.800 hanteren.
Dit appartement in het hart van Estepona leent zich voor een actief stadsleven met directe toegang tot zowel stadsvoorzieningen als de kust. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar een van de nabijgelegen cafés voor een ontbijt, waarna boodschappen gedaan kunnen worden in de supermarkt op slechts 100 meter afstand. De nabijheid van het strand maakt het mogelijk om 's middags een duik in de zee te nemen zonder gebruik van vervoer. Door de centrale ligging in de oude stad zijn dagelijkse activiteiten zoals bankzaken, apotheekbezoeken of een bezoek aan de markt allemaal binnen handbereik. De westelijke oriëntatie betekent dat de terrassen en woonruimtes in de namiddag en avond zonlicht ontvangen, geschikt voor een avondmaaltijd buiten na een dag op het strand.
De leefomgeving rond het appartement wordt gekenmerkt door directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. Binnen een straal van 500 meter zijn diverse basisvoorzieningen beschikbaar, waaronder supermarkten, apotheken en banken. De nabijheid van het stadscentrum biedt een breed scala aan diensten, van medische zorg tot onderwijs, met meerdere scholen en gezondheidscentra op korte afstand. Het openbaarvervoersnetwerk met 8 lijnen en 50 haltes verbindt de wijk met andere delen van Estepona en omliggende gemeenschappen. Dit maakt het mogelijk om zonder eigen vervoer de regio te verkennen, hoewel een auto wel nuttig is voor het bereiken van meer afgelegen gebieden of de luchthaven. De infrastructuur voor dagelijks leven is uitstekend ontwikkeld, met winkelstraten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen op loopafstand.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in de oude stad van Estepona, met duidelijke aanwijzingen voor de nabijheid van stranden, voorzieningen en belangrijke infrastructuur. De positie biedt inzicht in de loopafstanden tot dagelijkse voorzieningen en recreatiegebieden, wat de praktische leefbaarheid benadrukt. De westelijke oriëntatie is zichtbaar in de ligging van het gebouw ten opzichte van de omliggende straten.
Estepona is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, ongeveer 80 kilometer van Málaga-stad en 45 kilometer van Marbella. De stad fungeert als een tussenpunt voor kustplaatsen en het binnenland, met goede verbindingen naar zowel grotere steden als kleinere dorpen in de bergen. De positie biedt relatief rust in vergelijking met het drukkere toeristische centrum van Marbella, terwijl voorzieningen en voorzieningen op niveau blijven. De nabijheid van Gibraltar biedt mogelijkheden voor daguitstapjes, terwijl de afstand tot Málaga toegang geeft tot een internationale luchthaven en grotere stedelijke voorzieningen.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Voor luchtverbindingen bevindt de luchthaven van Málaga-Costa del Sol zich op 64 kilometer afstand, terwijl Gibraltar Airport op 36 kilometer ligt. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot verschillende banen in de nabije omgeving: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op respectievelijk 4,4 en 4,6 kilometer. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (104 meter) en apotheek (236 meter) zijn op zeer korte loopafstand gelegen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich in Estepona op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C in de winter en 28°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met 3.848 zonuren per jaar behoort Estepona tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor waterrecreatie. De lichte helling van 1,9% richting het strand zorgt voor een natuurlijke afwatering en maakt het wandelen naar de zee toegankelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De ligging nabij diverse stranden biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich Playa de Estepona (524 meter) en La Rada (769 meter), beide populaire stranden die bekendstaan om hun brede zandstranden en voorzieningen. Op iets grotere afstand (1,6 km) ligt Playa del Cristo, beschut en met rustiger wateren, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving: Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4-4,6 km). De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in Estepona, waaronder het Polideportivo Municipal op slechts 400 meter afstand, biedt diverse mogelijkheden voor sportieve activiteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, ongeveer 80 kilometer van Málaga-stad en 45 kilometer van Marbella. De stad fungeert als een tussenpunt voor kustplaatsen en het binnenland, met goede verbindingen naar zowel grotere steden als kleinere dorpen in de bergen. De positie biedt relatief rust in vergelijking met het drukkere toeristische centrum van Marbella, terwijl voorzieningen en voorzieningen op niveau blijven. De nabijheid van Gibraltar biedt mogelijkheden voor daguitstapjes, terwijl de afstand tot Málaga toegang geeft tot een internationale luchthaven en grotere stedelijke voorzieningen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL790975
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID