Lägenheten är belägen i Esteponas gamla stadsdel, bara några minuters promenad från La Rada strand. Med 89 m² boarea, 2 sovrum och 2 badrum erbjuder denna bostad en solid grund för renovering enligt egna önskemål. Läget mitt i stan ger nära tillgång till alla dagliga behov och stadens pulserande liv. Den västvända lägenheten har stadsutsikt och ligger i ett mindre område med endast 11 lägenheter, vilket bidrar till en lugn boendemiljö.
I jämförelse med liknande fastigheter i Estepona erbjuder denna lägenhet ett mer fördelaktigt utgångspris. Edificio Serena och Edificio Solmar, två andra fastighetsprojekt i området, har utgångspriser från €222,145 respektive €209,166, vilket placerar denna lägenhet i ett lägre prissegment. Skillnaden beror dock på renoveringsbehovet i denna fastighet, medan de andra troligen är i bättre skick eller helt nybyggda. Om man jämför med nyproduktionsprojekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) är prisskillnaden betydande, vilket förklarar skillnaden i both ålder och skick. I ett regionalt perspektiv är Estepona generellt mer prisvärt än österut liggande Marbella och Puerto Banús, men erbjuder ändå ett komplett serviceutbud och en genuin spansk stämning. Staden har de senaste åren genomgått en positiv utveckling med renovering av stadskärnan och förbättrad infrastruktur, vilket kan bidra till värdeökning på lång sikt, särskilt efter renovering av fastigheter som denna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Esteponas historiska centrum med nära avstånd till stranden (524 m), dagligvaruhandel (104 m) och apotek (236 m). Läget möjliggör en tillvaro där de flesta nödvändigheter kan nås till fots, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden. Den urbana karaktären kombineras med närhet till kustlinjen.
Denna lägenhet lämpar sig för den som söker ett permanent boende eller en andra bostad med närhet till stadens serviceutbud. Den täckande boytan och två sovrum ger utrymme för par eller mindre familjer. Läget i centrum passar den som uppskattar närhet till restauranger, butiker och kulturella aktiviteter som en naturlig del av vardagen.
Lägenheten är en befintlig fastighet i behov av totalrenovering. Byggnaden uppfördes tidigare och är färdigställd, men modernisering krävs för att uppfylla samtida boendestandarder. Renoveringsprojektet ger möjlighet att anpassa bostaden helt efter eget behov och smak, utan begränsningar från nyproduktionsprogram.
Lägenheten saknar egen parkeringsplats och förlitar sig på gatuparkering. Fastigheten har inga gemensamma faciliteter såsom swimmingpool eller trädgård. Renoveringsbehovet innebär att ytterligare investering krävs innan inflyttning. Stadsutsikten erbjuder inte havsutsikt. Byggnaden saknar hiss vilket kan påverka tillgängligheten.
Denna lägenhet passar särskilt väl för den som planerar att bosätta sig permanent i Estepona eller söker en andra bostad för regelbundna vistelser. Den lämpar sig för köpare som ser renovering som en möjlighet att skapa ett personligt hem snarare än ett hinder. För den som uppskattar stadsliv med närhet till stränder och service, men samtidigt föredrar en lugnare boendemiljö i ett mindre område, erbjuder denna fastighet en bra balans. Investerare med en vision att utveckla och antingen använda eller sälja den renoverade bostaden kan också se attraktivitet i det ursprungliga priset. För de som söker ett omedelbart inflyttningsklart boende utan renoveringsbehov passar däremot inte denna fastighet.
Lägenheten har i nuläget en ålderdomlig standard och kräver fullständig renovering för att möta moderna boendekrav. Underliggande struktur och väggar verkar vara i skickligt skick, men alla ytor, VVS-installationer och elsystem behöver uppdateras. Köket har en traditionell layout med direktkontakt med vardagsrummet, vilket ger möjlighet att skapa en modern och öppen planlösning. Badrummet är av äldre modell och kräver komplett renovering. Golven och inredningsdetaljerna är slitna och behöver ersättas. Renoveringsprojektet ger möjlighet att installera moderna material och energieffektiva lösningar, vilket kan förbättra fastighetens värde och livskvalitet på lång sikt. Västläget ger fördel av eftermiddags- och kvällssol på eventuell balkong eller terrass efter renovering.
Priset för denna lägenhet är satt till €199,000 vilket positionerar den som ett mer prisvärt alternativ jämfört med nybyggda projekt i Estepona. I jämförelse med liknande lägenheter i området, såsom Edificio Serena (från €222,145) och Edificio Solmar (från €209,166), erbjuder denna fastighet ett lägre startpris. Priset speglar dock att renovering krävs, vilket innebär att ytterligare investeringar måste beaktas i den totala budgeten. Fastigheten representerar ett incitament för den som är villig att investera tid och pengar i att skapa ett personligt anpassat boende.
Livet i denna lägenhet i Esteponas gamla stadsdel präglas av närhet till stadens puls. Morgonen kan börja med en kort promenad till ett lokalt kafé för morgonkaffe, följt av ett besök på den närliggande marknaden för färska lokala produkter. Under dagen kan de flesta ärenden utföras till fots i stadens centrum, med butiker, tjänster och restauranger inom några minuters avstånd. Eftermiddagen kan tillbringas på La Rada strand, bara 800 meter bort, med möjlighet till simning eller solbad under de varma månaderna. Kvällarna erbjuder stadens mångsidiga restaurangscen där spanska och internationella kök representeras. Promenaderna längs hamnområdet eller genom de pittoreska gatorna i gamla stan blir naturliga delar av vardagen.
Lägenhetens läge i Esteponas centrum erbjuder en distans till Malaga flygplats på 64 km och Gibraltar flygplats på 36 km, vilket ger relativt enkel tillgång för internationella resenärer. Stadens infrastruktur inkluderar 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttningar utan bil. Närområdet har en hög tillgänglighet till grundläggande tjänster med 50 restauranger, 18 apotek och 6 skolor inom 2 km radie. Polideportivo Municipal sportcenter ligger endast 400 meter bort, medan två sjukhus finns inom 4.4 km avstånd. För bilburna erbjuds gatuparkering i området, men centrala läget gör bilen överflödig för många dagliga ärenden.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga placering i Esteponas gamla stad, med nära avstånd till La Rada strand (800 m) och stadens centrala service. Observera närheten till apotek, livsmedelsbutiker och restauranger inom ett par minuters gångavstånd. Den västliga riktningen indikerar eftermiddags- och kvällssol på eventuell balkong eller terrass efter renovering.
Estepona är positionerad i den västra delen av Costa del Sol, cirka 80 km från centrala Málaga. Staden utgör en balans mellan större kuststäder som Marbella (20 km österut) och mer traditionella spanska samhällen. Till skillnad från de mer turistiskt inriktade kustorterna har Estepona bevarat en större andel autentisk spansk kultur samtidigt som det erbjuder moderna faciliteter. Placeringen vid foten av Sierra Bermeja-bergen ger en dramatisk naturlig bakgrund och skapar en övergång mellan kust- och inlandslivet. Staden fungerar som en självständig enhet med full service, men erbjuder samtidigt enkel tillgång till hela regionens attraktioner via den närbelägna A7-kustvägen.
La Rada strand, en av Esteponas huvudstränder, nås på endast 800 meter till fots, medan Playa del Cristo ligger 1.6 km bort. Puerto Estepona hamnområde med sina restauranger och fritidsaktiviteter ligger 1.7 km från lägenheten. För golfintresserade finns Valle Romano Golf på 4.1 km avstånd och Azata Golf på 4.4 km. Malaga-Costa del Sol flygplats är belägen 64 km från fastigheten, medan Gibraltar internationella flygplats nås efter 36 km. EV-laddningsmöjligheter finns inom 1.3 km avstånd, vilket underlättar för elbilsägare. Alla dessa destinationer nås relativt enkelt med bil eller kollektivtrafik från den centrala placeringen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona erbjuder ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-28°C under året. Med 3.848 soltimmar per år är området ett av Europas soligaste. Höjden på 15 meter över havsnivån och den lätta lutningen på 1.9% mot stranden skapar en behaglig miljö utan extrema höjdskillnader. Simsäsongen varar i fem månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vilket ger längre badmöjligheter än i många andra europeiska kustorter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19.2°C skapar ett behagligt klimat året runt, särskilt under vår- och höstmånaderna när temperaturerna är måttliga och solen fortfarande värmer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Estepona är känt för sina välskötta stränder, där La Rada med sina 800 meters avstånd är den närmaste. Området erbjuder tillgång till flera Blue Flag-flaggade stränder som garanterar höga kvalitetsstandarder. För den som föredrar aktivt utomhusliv finns 134 sportfaciliteter i kommunen, varav flera ligger nära lägenheten. Valle Romano Golf och Azata Golf erbjuder spel på anläggningar av hög kvalitet inom kort avstånd. Polideportivo Municipal sportcenter, beläget 400 meter bort, erbjuder möjligheter till inomhus- och utomhusträning. Hamnområdet Puerto Estepona, på 1.7 km avstånd, kombinerar rekreativ båtliv med restauranger och butiker, vilket skapar en mångsidig fritidsmiljö.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är positionerad i den västra delen av Costa del Sol, cirka 80 km från centrala Málaga. Staden utgör en balans mellan större kuststäder som Marbella (20 km österut) och mer traditionella spanska samhällen. Till skillnad från de mer turistiskt inriktade kustorterna har Estepona bevarat en större andel autentisk spansk kultur samtidigt som det erbjuder moderna faciliteter. Placeringen vid foten av Sierra Bermeja-bergen ger en dramatisk naturlig bakgrund och skapar en övergång mellan kust- och inlandslivet. Staden fungerar som en självständig enhet med full service, men erbjuder samtidigt enkel tillgång till hela regionens attraktioner via den närbelägna A7-kustvägen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL790975
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
