דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של קרבה לחוף ונוחות עירונית. היא ממוקמת באזור מגורים מטופח, במרחק הליכה מהטיילת והים, ובסביבה המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט משלב פונקציונליות עם מיקום אטרקטיבי באחת מהאזורים הפופולריים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה משמעותית לחוף הים, במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מאופיינת בשפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, המאפשרים אורח חיים נוח ונגיש ללא צורך ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיומיות.
דירה זו פונה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור עם אקלים ים תיכוני. היא מתאימה למי שמעוניין בקרבה לים, גישה נוחה למתקנים עירוניים, וסביבת מגורים שקטה אך מחוברת. הפריסה הפנימית והמרפסת מתוכננות להציע נוחות ופונקציונליות.
הבנייה של דירה זו הושלמה. המשמעות היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתום תקופת הבנייה. הדבר מאפשר תהליך רכישה וקבלת חזקה מהירים יותר, וכן הימנעות מסיכונים או עיכובים הקשורים לפרויקטים בתהליכי בנייה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ואינו מציע נוף פנורמי של 360 מעלות. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי לכלול רמות רעש מסוימות המאפיינות סביבה כזו. כמו כן, הוא אינו ממוקם בסמוך ישיר לשדה תעופה, מה שמצריך נסיעה מסוימת לנמל התעופה הקרוב.
Ref: VL819876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שמשלב קרבה לים עם נגישות לשירותים עירוניים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים מרחב נוח ופונקציונלי, עם מרפסת להירגעות. רוכשים המתכננים לבלות חלק ניכר מזמנם בבית, ליהנות מהחוף, ולסעוד במסעדות מקומיות, ימצאו כאן התאמה. כמו כן, מי שמחפש להשקיע בנכס באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה, יכול לשקול אפשרות זו. האופי העירוני אך השקט של הסביבה יכול להתאים גם לאנשים שמחפשים איזון בין פעילות לרוגע. עבור אלו שמעוניינים להתנייד בקלות ללא רכב, הקרבה לשירותים ולתחבורה ציבורית מהווה יתרון משמעותי.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, המתאפיינת בעיצוב מודרני ונוחות. שטחי המגורים הפנימיים, בגודל של כ-100 מ'ר, מנוצלים ביעילות, וכוללים אזור סלון-פינת אוכל מואר ונעים. המרפסת, בגודל של כ-30 מ'ר, מספקת מרחב חיצוני נוסף, חלקו מוצל. חדרי השינה מרווחים, ושני חדרי האמבטיה, אחד מהם צמוד (ensuite) וכולל אמבטיית הידרומסאז', מעניקים תחושה של נוחות ופרטיות. המטבח מצויד במלואו וכולל מכשירי חשמל איכותיים, ותוכנן להיות גם פרקטי וגם אסתטי. ארונות קיר מובנים עם אבזור פנימי מוסיפים לארגון ולנוחות. מערכת מיזוג אוויר עם חימום מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, והתמצאות הדרום-מזרחית מבטיחה קבלת אור טבעי רב.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 365,000 אירו. המחיר משקף נכס בגודל 100 מ'ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם באזור מגורים מבוקש באסטפונה. מחירי הדירות באזור זה משתנים בהתאם לגודל, מיקום מדויק, קומה, נוף ורמת הגימור. חשוב לציין כי מחיר זה הוא נקודת התחלה, וייתכנו עלויות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מסים, עמלות נוטריון ורישום. זמינות הנכס מציינת כי הוא מוכן לאכלוס מיידי, דבר המהווה יתרון משמעותי עבור רוכשים המעוניינים להיכנס לנכס במהירות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אסטפונה, המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. מרחק הליכה קצר מהים ומהטיילת מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. השכונה מאופיינת בשפע של שירותים זמינים, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 50 תחנות אוטובוס, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והאזור. למרות מיקומה העירוני, האזור המקיף את הדירה נהנה משקט יחסי, הודות להיותו חלק מפיתוח מגורים מטופח. הקרבה למרכז העיר אסטפונה (כ-7 ק'מ מהמרכז הישן, אך מרכז השירותים המקומי קרוב יותר) מאפשרת גישה נוחה לחיי העיר, אך שומרת על אווירה שלווה יותר בבית. הדירה מציעה מרפסת עם אור שמש מדרום-מזרח, המאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי.
החיים באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מציעים שילוב של אקלים ים תיכוני, קרבה לים ושפע של פעילויות. העיר עצמה מציעה טיילת ארוכה, חופים נעימים, ומרכז היסטורי ציורי. השכונה הספציפית בה ממוקמת הדירה נמצאת בסביבה עירונית, מה שמבטיח גישה קלה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, כפי שמעידים המרחקים הקצרים לנקודות אלו (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ'). קרבתה ל-134 מתקני ספורט ומרכזי פנאי, כמו גם 50 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מקלה על הניידות ועל השתתפות בפעילויות מגוונות. למרות האופי העירוני, הדירה ממוקמת בפיתוח מגורים מטופח, המעניק תחושה של שקט ופרטיות. האזור מציע גם גישה נוחה למרחבים ירוקים ולמסלולי גולף, כגון 'Valle Romano Golf' (4.1 ק'מ).)
הדירה ממוקמת באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, המציע איכות חיים גבוהה. המפה ממחישה את הקרבה לים, שירותים עירוניים, כבישים מרכזיים ושדות תעופה, ומספקת תמונה ברורה של מיקומו של הנכס ביחס לסביבתו.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, בקצה המערבי של החוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ'ר, ומשלבת אזורי חוף שטופי שמש עם שטחים הרריים. העיר ממוקמת בין מרבלה במזרח לבין קאבו רויג (Cabo Rojo) במערב. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות בקוסטה דל סול, כמו גם לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-80 ק'מ מזרחה) וקאדיס (כ-140 ק'מ מערבה). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) הופכת את הגישה לאזור לנוחה עבור מבקרים בינלאומיים. הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית, בסמוך למרכז השירותים של אסטפונה, אך שומר על אווירה רגועה יותר.
הדירה ממוקמת בצורה נוחה מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מ', La Rada במרחק 769 מ'). השירותים העירוניים קרובים מאוד: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 236 מטרים. בנוסף, ישנם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח נסיעה קצר. נמל התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-64 ק'מ בקו אווירי (כ-34 ק'מ מהפרויקט עצמו). שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק'מ בקו אווירי. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק'מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המפוזרות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2°C, הנעות בדרך כלל בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא כ-3,848, מה שמספק הזדמנויות רבות לפעילות חיצונית. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשטח באזור החוף הוא ברובו שטוח (שיפוע של 1.9% לכיוון החוף), מה שמקל על גישה לחוף. אזור אסטפונה משלב רצועת חוף עם שטחים הרריים, כולל ה-Sierra Bermeja המתנשא לגובה של 1,449 מ', המציע נופים והזדמנויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק של 800 מטרים, ואחריו Playa de Estepona (524 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק'מ). אזור זה ידוע בחופים איכותיים, כאשר רבים מהם זוכים לתו תקן 'דגל כחול'. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. ישנם 134 מתקני ספורט בסביבה, כולל מרכזים קהילתיים לספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק'מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, כגון Azata Golf (4.4 ק'מ) ו-Valle Romano Golf (4.1 ק'מ). נמלי היאכטות Puerto Estepona (1.7 ק'מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק'מ) מציעים גם הם אפשרויות בילוי וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, בקצה המערבי של החוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ'ר, ומשלבת אזורי חוף שטופי שמש עם שטחים הרריים. העיר ממוקמת בין מרבלה במזרח לבין קאבו רויג (Cabo Rojo) במערב. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות בקוסטה דל סול, כמו גם לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-80 ק'מ מזרחה) וקאדיס (כ-140 ק'מ מערבה). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) הופכת את הגישה לאזור לנוחה עבור מבקרים בינלאומיים. הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית, בסמוך למרכז השירותים של אסטפונה, אך שומר על אווירה רגועה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), הדירה המוצגת כאן ממוקמת במחיר התחלתי של 365,000 אירו. הבדלים אלו במחיר יכולים לנבוע מגורמים שונים, כגון גודל הנכס, מיקומו הספציפי בתוך העיר (קרבה מיוחדת לחוף או למרכז), רמת הגימור, נוף, ומתקנים נוספים המוצעים בפרויקט (כמו בריכות שחייה, גינות, חניה). פרויקטים זולים יותר עשויים להיות קטנים יותר, מרוחקים יותר מהחוף, או עדיין בשלבי בנייה. פרויקטים במחירים דומים או גבוהים יותר עשויים להציע תכונות נוספות, כמו נוף לים מכל החדרים, שטחי גינה גדולים יותר, או גישה למתקנים קהילתיים בלעדיים. מיקום הדירה הנוכחית, המדגיש קרבה לחוף ולשירותים עירוניים, עשוי להצדיק את המחיר, במיוחד בהשוואה לפרויקטים הממוקמים באזורים פנימיים יותר או הרריים, המציעים לעיתים נופים שונים אך פחות נגישות ישירה לחוף ולמרכזי הערים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
