Este apartamento, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada. Com 100 m² de área útil, o imóvel dispõe de duas assoalhadas e duas casas de banho, estando pronto a habitar. A sua proximidade a serviços e ao mar enquadra-se num contexto de procura por propriedades com acesso facilitado a infraestruturas urbanas e de lazer costeiro na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, o empreendimento beneficia de uma localização que conjuga a proximidade a serviços essenciais com o acesso a ambientes de lazer marítimo. Esta posição estratégica facilita a integração no quotidiano da cidade e o usufruto das zonas costeiras.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a comodidades. A sua configuração com duas assoalhadas, área de estar generosa e varanda, juntamente com a proximidade a comércio e serviços, destina-se a quem procura um estilo de vida prático e com acesso facilitado ao dia-a-dia.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que a construção já foi finalizada. Isto significa que os compradores podem adquirir e ocupar a propriedade sem aguardar por fases de construção, permitindo uma transição imediata para a residência.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas de mar desimpedidas em todas as divisões, nem se situa numa localização isolada ou com grande extensividade de terreno privado. A proximidade a áreas urbanas implica a presença de vizinhança e tráfego, e as infraestruturas de lazer como piscina são de uso comunitário.
Ref: VL819876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente costeiro urbano com acesso a conveniências. A proximidade a supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés torna-a uma opção prática para o dia-a-dia. Para aqueles que valorizam o acesso ao mar, a curta distância a pé da praia é um fator determinante. A existência de infraestruturas como piscinas comunitárias e áreas verdes pode interessar a famílias. A localização a 34 km do aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais, tornando-a uma base conveniente para nómadas digitais ou para quem viaja frequentemente. A zona oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade residencial com a vivacidade urbana, sendo adequada para quem deseja estar integrado numa comunidade com acesso a atividades de lazer e serviços.
O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, com acabamentos que visam proporcionar conforto e funcionalidade. As características mencionadas incluem climatização com ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos para otimização do espaço de arrumação e uma cozinha totalmente equipada. A orientação Sudeste garante uma boa incidência de luz natural. Detalhes como uma varanda coberta com pérgola e toldos ampliam o espaço habitável utilizável. A presença de elevador no edifício e lugar de garagem privativo acrescentam valor à experiência residencial, combinando praticidade com um nível de conforto que se alinha com as expectativas para residências na Costa del Sol.
O apartamento está disponível para aquisição a partir de €365.000. Este valor corresponde à oferta de um imóvel de tipologia T2 (duas assoalhadas) com 100 m² de área útil, localizado numa zona urbana de Estepona. A disponibilidade de unidades pode variar, e a configuração específica dos interiores e acabamentos pode influenciar o preço final. A proximidade a serviços e ao mar são fatores que se refletem na estrutura de custos deste segmento de mercado na Costa del Sol. O valor inicial anunciado considera um ponto de partida para as unidades disponíveis.
Este apartamento em Estepona posiciona-se como uma residência urbana com acesso privilegiado ao estilo de vida costeiro. A proximidade de 524 metros à Playa de la Rada e de 769 metros à Playa de la Rada, combinada com a distância de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia, sublinha a conveniência para o quotidiano. A área circundante oferece 50 restaurantes, 22 cafés e 6 escolas num raio de 2 km, integrando o imóvel num tecido urbano dinâmico. A zona, com uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1.9% até à praia mais próxima, favorece um ambiente acessível. A média anual de temperatura de 19.2°C e 3.848 horas de sol anuais contribuem para um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banho estimado em cinco meses.
A vida em Estepona, especificamente nesta área, é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade à costa. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma vasta oferta de restaurantes e cafés (50 e 22 respetivamente num raio de 2 km). A mobilidade é facilitada pela proximidade a 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área. A distância a centros de saúde é de 4.4 km, e a 4.1 km encontram-se os primeiros campos de golfe. A área é servida por 19 escolas primárias e 10 secundárias, integrando o projeto num ambiente com infraestruturas educativas. O acesso a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e a pontos de interesse como o Mirador del Carmen (1.4 km) complementam a oferta de lazer e a experiência de viver numa localidade costeira dinâmica.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, comércio, serviços e vias de comunicação. A visualização contextualiza a área urbana e a sua relação com a costa mediterrânica, facilitando a compreensão da acessibilidade e da envolvente residencial.
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está integrada numa região costeira conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A sua posição a aproximadamente 34 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 64 km (hemelsbreed) deste, facilita o acesso a um importante hub de transportes internacionais. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a leste e as áreas de Sotogrande e Tarifa a oeste, permite explorar a diversidade da região. A cidade distingue-se pela sua zona histórica bem preservada e pela sua frente marítima, oferecendo um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a manutenção de uma identidade local.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. As praias de La Rada e Playa de Estepona situam-se a menos de 1 km, facilitando o acesso ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), sendo uma ligação internacional relevante. Para os golfistas, diversos campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a uma distância de 4.1 a 4.6 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, assegura a ligação a outras áreas urbanas e serviços. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento. A proximidade a estabelecimentos comerciais e de saúde reforça a praticidade para residentes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O registo histórico de 3.848 horas de sol anuais posiciona a região como um destino soalheiro. O período favorável para atividades balneares estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do mar e a ligeira inclinação de 1.9% em direção à costa criam um ambiente de planície costeira. Embora a área envolvente seja maioritariamente urbana, a proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece um contraste paisagístico e potencial para atividades de natureza em áreas mais elevadas da província.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica proeminente, com a Playa de la Rada a 800 metros e outras como Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) acessíveis. A região destaca-se também pela oferta de golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. Para a prática desportiva, existem centros como o Polideportivo Municipal a 400 metros, juntamente com outras 134 instalações desportivas na área circundante. A presença de duas marinas, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está integrada numa região costeira conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A sua posição a aproximadamente 34 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 64 km (hemelsbreed) deste, facilita o acesso a um importante hub de transportes internacionais. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a leste e as áreas de Sotogrande e Tarifa a oeste, permite explorar a diversidade da região. A cidade distingue-se pela sua zona histórica bem preservada e pela sua frente marítima, oferecendo um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a manutenção de uma identidade local.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), este apartamento em Estepona apresenta um preço inicial de €365.000. Embora superior em valor absoluto, a diferença de preço pode ser justificada pela configuração específica, acabamentos, ou localização dentro de Estepona, que pode oferecer uma percepção de maior exclusividade ou conveniência. A região de Estepona tem vindo a consolidar-se como um destino que equilibra o desenvolvimento turístico com a preservação de um ambiente residencial de qualidade, atraindo um público que procura a proximidade a serviços e ao mar. Comparativamente, outras zonas da Costa del Sol podem oferecer projetos com características semelhantes a preços inferiores ou superiores, dependendo da proximidade a centros urbanos mais desenvolvidos como Marbella, ou a áreas com maior foco em golfe ou luxo. A oferta em Estepona, neste caso, parece posicionar-se num segmento que valoriza a acessibilidade urbana e costeira.
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