关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目坐落于一个开发完善且维护良好的区域，地理位置优越，靠近海滩。其周边环境融合了城市便利性与自然美景，为居民提供了亲近自然和享受都市生活两种可能。项目距离埃斯特波纳市中心仅 7 公里，确保了便捷的交通连接和丰富的周边活动。
该项目适合寻求海滨生活方式且注重生活品质的购房者。它提供了充足的室内生活空间和宽敞的户外露台，适合日常休闲和招待客人。公寓内部设计现代，配备齐全，并享有海景，能够满足对舒适度、功能性和美观性有较高要求的居住者。
该项目现已完工（Gereed），意味着购房者可以直接入住，无需等待。这意味着可以立即开始享受南西班牙的海滨生活。完工状态也意味着所有建筑、设施和景观都已达到最终状态，为买家提供了清晰的实际情况，而非基于规划的预期。
该项目不提供直接面向大海的无遮挡海景，其海景是“部分”或“远眺”性质。项目所在的区域是商业和住宅混合区，并非完全 secluded 或乡村环境。此外，它未设私人花园，但提供共享的社区花园和泳池。项目为公寓式住宅，而非独立的别墅。
Ref: VL819876
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在安达卢西亚阳光海岸享受地中海生活方式的购房者。如果购房者希望拥有一处靠近海滩、生活便利且设施齐全的居所，那么该项目将是一个合适的选择。它适合那些希望拥有一个全年宜居的家，或者作为度假物业，能够方便地进行短期或长期居住。喜欢户外活动，如散步、游泳、海滩休闲，以及享受当地美食文化的人也会发现在这里生活很舒适。对于希望在西班牙南部拥有稳定房产，并能方便前往机场（距离马拉加机场约 64 公里）的国际买家来说，该项目提供了良好的可达性。
该公寓的内部装修被描述为现代、舒适且高品质。室内居住面积为 100 平方米，空间分配合理。客厅和餐厅区域明亮，可直接通往一个约 30 平方米的露台，露台部分有遮阳棚和凉棚。卧室宽敞，并配有嵌入式衣柜。主浴室设有双水槽、坐浴盆和水力按摩浴缸，营造出一种私密的休憩氛围。全功能厨房配备了高品质电器，注重实用性和设计感。全屋安装了空调系统，包括制冷和制热功能，确保全年的舒适度。项目的整体状况被评为“优良”（Excellent），暗示其建筑质量和完成度较高。
该项目目前有一个价格为 365,000 欧元的公寓单元。该价格对应的是一个拥有 2 间卧室、2 间浴室和 100 平方米居住面积的单元。该价格是基于当前市场情况和项目特定配置设定的。由于项目已经完工，价格通常反映了即时可用的价值。在同一区域，其他类似项目如 Etherna Homes 2 起价为 259,000 欧元，Etherna Homes 1 起价为 304,000 欧元，Celestia Homes 起价为 290,000 欧元，这表明本项目定价处于同类产品的中高端水平，可能与其面积、朝向或特定设施有关。
该项目位于埃斯特波纳 (Estepona) 的 Nueva Galera 地区，这是一个城市化程度较高但同时保持着宁静氛围的区域。项目距离海滩仅 300 米，日常散步或前往海边非常方便。周边 104 米处即有超市，4.4 公里外有医院，236 米处有药店，生活便利性极高。步行或骑自行车即可满足大部分日常出行需求。该区域拥有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，为日常生活增添了丰富的餐饮选择。137 平方公里的区域内，有 19 所小学和 10 所中学，教育资源也相对充足。该社区被设计为宁静且维护良好，并配有游泳池、儿童游乐区和绿化花园，为居民提供了舒适的居住环境。
项目所在的埃斯特波纳 (Estepona) 是一个充满活力的沿海城镇，位于马拉加省。该地区面积广阔，包含 137 平方公里，既有肥沃的山谷，也有以 Sierra Bermeja 山脉为代表的崎岖地貌，最高峰达 1,449 米。平均年气温在 12-28°C 之间，年平均气温为 19.2°C，日照充足，每年约有 3,848 小时。当地有 79,621 名居民（2025 年预测），旅游业发达，拥有 24 家酒店和 6,897 个床位。该地区拥有 134 处体育设施、2 处健康中心和 19 所小学，10 所中学。生活便利，2 公里范围内有 50 家餐厅、18 家药店、4 家银行和 2 家公园。埃斯特波纳以其迷人的老城区、海滩和高尔夫球场而闻名，提供了丰富的休闲和文化活动。
该地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 的地理位置，重点突出了项目与周边重要地标的相对位置。通过地图可以直观了解项目距离海滩、城市中心、主要交通干线、高尔夫球场以及机场的距离和方向，为购房者提供直观的空间认知。
该项目位于埃斯特波纳 (Estepona)，这是西班牙南部马拉加省科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要城镇。埃斯特波纳以其迷人的海岸线、高尔夫球场和良好的基础设施而闻名。它位于安达卢西亚自治区，地理位置上介于马拉加市和直布罗陀之间。该区域拥有丰富的自然风光，如 Sierra Bermeja 山脉，同时又享受着海滨城市的便利。该项目距离埃斯特波纳市中心 7 公里，便于居民享受城镇的各项服务和设施，同时又能保持一定的宁静。与周边其他沿海城镇相比，埃斯特波纳被认为是一个生活节奏较为舒适、且基础设施完善的地区。
该项目地理位置便利，距离海滩（Playa de la Rada）约 800 米，步行即可到达。最近的超市仅 104 米，药店 236 米，非常便于日常生活。最近的医院距离 4.4 公里。公共交通发达，拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，出行方便。前往高尔夫球场如 Valle Romano Golf 距离约 4.1 公里。对于国际旅行者，距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里（直线距离），距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里（直线距离）。EV 充电桩距离 1.3 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于地中海沿岸，享有典型的地中海气候。年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围通常在 12°C 至 28°C 之间。每年约有 3,848 小时的日照，阳光充足。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。项目所在地海拔为 15 米，靠近海平面，地形相对平坦，前往海滩的坡度仅为 1.9%，非常平缓。该地区年降雨量适中，四季分明。周边自然景观包括 Sierra Bermeja 山脉，提供远足和自然探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，最近的 La Rada 海滩距离仅 800 米，Playa del Angel 1.6 公里，Playa del Cristo 2.4 公里。La Rada 海滩是埃斯特波纳的主要海滩，拥有悠长的海岸线和完善的设施。项目周边拥有丰富的体育和休闲设施，包括 134 处体育设施，如 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4 公里）和 Better Bodies（0.4 公里）。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如 Azata Golf（4.1 公里）和 Valle Romano Golf（4.1 公里），以及高尔夫学院。两个主要码头 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）也近在咫尺，为海上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳 (Estepona)，这是西班牙南部马拉加省科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要城镇。埃斯特波纳以其迷人的海岸线、高尔夫球场和良好的基础设施而闻名。它位于安达卢西亚自治区，地理位置上介于马拉加市和直布罗陀之间。该区域拥有丰富的自然风光，如 Sierra Bermeja 山脉，同时又享受着海滨城市的便利。该项目距离埃斯特波纳市中心 7 公里，便于居民享受城镇的各项服务和设施，同时又能保持一定的宁静。与周边其他沿海城镇相比，埃斯特波纳被认为是一个生活节奏较为舒适、且基础设施完善的地区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的其他城镇相比，埃斯特波纳 (Estepona) 提供了更为成熟和全面的居住环境。该地区受益于其优越的地理位置，连接了马拉加和直布罗陀，使其成为重要的交通枢纽。与更趋于旅游化的马贝拉 (Marbella) 或内尔哈 (Nerja) 相比，埃斯特波纳在保持活力的同时，提供了一种更为本地化和宁静的生活节奏。这体现在其 79,621 的常住人口（2025 年预测）和相对平衡的旅游住宿（24 家酒店）上。在价格方面，本项目 365,000 欧元的价格，对比该区域内其他项目如 Etherna Homes 2 (259,000 欧元起) 和 Celestia Homes (290,000 欧元起)，显示其在面积、配置或具体位置上可能具有更高的价值定位。例如，本项目 100 平方米的居住面积和 30 平方米的露台，相较于价格更低的项目，可能提供了更大的空间和更好的户外体验。此外，埃斯特波纳拥有丰富的自然资源，包括 Sierra Bermeja 山脉，这为喜欢户外活动的居民提供了更多选择，与纯粹的海滨城镇形成差异。
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