Questo appartamento, situato nella dinamica Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona costiera consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 100 m², offre due camere da letto e due bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La sua posizione, in un contesto urbano ben servito, lo rende accessibile a numerose comodità quotidiane, bilanciando la vita di città con la vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un tessuto urbano consolidato di Estepona, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali. La prossimità alla spiaggia, raggiungibile a piedi, e la presenza di negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze definiscono il suo contesto abitativo, offrendo un'esperienza di vita integrata nella comunità locale.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative di chi cerca una residenza funzionale e confortevole. La distribuzione degli spazi, inclusa una terrazza, e la disponibilità di servizi in loco, come piscine e aree verdi, si allineano a un desiderio di vita pratica e rilassata, con la possibilità di godere degli spazi esterni.
L'unità immobiliare è attualmente completata e pronta per essere abitata. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di attesa legate all'ultimazione dei lavori. Questo permette una pianificazione immediata per i potenziali acquirenti interessati a un acquisto senza ritardi dovuti alla costruzione.
L'immobile non offre una vista panoramica diretta sulle montagne o sulla Sierra Bermeja, data la sua ubicazione in un contesto prettamente urbano e la sua vicinanza al mare. Inoltre, pur essendo in zona residenziale, la presenza di attività commerciali e la densità abitativa implicano un livello di vivacità tipico delle aree urbane servite.
Ref: VL819876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località balneare spagnola consolidata, con un'enfasi sulla comodità e l'accessibilità. L'ideale per professionisti o coppie che desiderano vivere vicino al mare e ai servizi, beneficiando di un ambiente urbano ma non caotico. Può interessare anche a chi pianifica un trasferimento permanente, grazie alla presenza di scuole e strutture sanitarie, o a chi cerca una base per godersi il clima mediterraneo per periodi prolungati. La facilità di accesso a trasporti e infrastrutture lo rende funzionale anche per chi viaggia frequentemente, considerando la distanza dall'aeroporto di Málaga.
L'appartamento presenta finiture che mirano a un comfort abitativo elevato. Gli interni comprendono due camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suite con caratteristiche quali doppio lavabo, bidet e vasca idromassaggio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. Le armadiature a muro con finiture interne contribuiscono all'organizzazione degli spazi. L'orientamento a sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale. Il sistema di climatizzazione con riscaldamento e raffreddamento assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza coperta, con tendoni e pergolato, estende lo spazio abitativo all'esterno.
L'appartamento è proposto a partire da €365.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione in una zona consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile. Il prezzo è da considerarsi per l'unità standard, con eventuali variazioni legate a specifiche configurazioni o finiture che non sono dettagliate. La zona di Estepona presenta un mercato immobiliare attivo, con diverse opzioni disponibili che possono variare per metratura, numero di camere e servizi offerti.
Questo appartamento si colloca in un quartiere di Estepona dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a numerose comodità. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia, i supermercati (a 104 m) e le farmacie (a 236 m) favorisce uno stile di vita attivo e pratico. La presenza di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) suggerisce un ambiente vivace, mentre le scuole (6 nel raggio di 2 km) e i centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) indicano una piena accessibilità ai servizi essenziali. Le aree verdi e le piscine comuni offrono spazi per il relax e lo svago. La vicinanza al centro di Estepona (7 km secondo la descrizione originale, ma la localizzazione più precisa dei dati forniti lo colloca in un contesto urbano più centrale) permette di accedere a un'offerta più ampia di attività culturali e di intrattenimento.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare della vivacità di Estepona, una città che offre un equilibrio tra servizi urbani e qualità della vita costiera. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km, rende la gestione quotidiana estremamente agevole. Le scuole e i centri sanitari nella stessa area garantiscono la copertura delle esigenze familiari e di salute. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza a spazi verdi e aree ricreative, come le piscine comuni. L'ambiente è caratterizzato da una comunità residente stabile, integrata con il flusso turistico stagionale.
La posizione di questo immobile a Estepona, Costa del Sol, è evidenziata dalla sua prossimità a elementi chiave come la costa, i servizi urbani e le principali vie di comunicazione. La mappa illustra l'integrazione del progetto nel tessuto residenziale e commerciale della zona.
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La città di Estepona, pur conservando un proprio centro storico e un'identità distintiva, beneficia della vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (a circa 30 km ad est) e la zona di Gibilterra (a circa 36 km in linea d'aria ad ovest). Questa posizione consente un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attrazioni turistiche e infrastrutture regionali, fungendo da punto di appoggio per esplorare la costa andalusa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima connettività. La spiaggia di Playa de Estepona dista 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati nella descrizione del progetto), rappresentando un punto di riferimento per i viaggi internazionali. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno e all'esterno della città.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con un'ampia media di 19.2°C. Si registrano circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo un prolungato periodo di utilizzo degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è agevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, privo di significative barriere naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e del tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe accessibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a breve distanza in auto. La zona è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), e marine, tra cui Puerto Estepona (1.7 km), che offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La città di Estepona, pur conservando un proprio centro storico e un'identità distintiva, beneficia della vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (a circa 30 km ad est) e la zona di Gibilterra (a circa 36 km in linea d'aria ad ovest). Questa posizione consente un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attrazioni turistiche e infrastrutture regionali, fungendo da punto di appoggio per esplorare la costa andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona e della Costa del Sol, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €365.000 per un'unità di 100 m² con 2 camere da letto. Progetti comparabili in aree adiacenti, come Etherna Homes 2 (da €259.000), Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €290.000), presentano fasce di prezzo variabili, spesso legate alla fase di costruzione, alle caratteristiche specifiche e alla posizione esatta. L'offerta analizzata si distingue per la sua disponibilità immediata e la sua collocazione in un contesto urbano già sviluppato, con servizi a portata di mano. Mentre altre urbanizzazioni potrebbero offrire nuove costruzioni con design contemporanei o viste più ampie, questa proprietà si focalizza sulla praticità e sull'accessibilità in una zona consolidata. La prossimità al mare e ai servizi in questa fascia di prezzo è un elemento distintivo, considerando le tendenze di mercato che vedono una continua richiesta di proprietà in posizioni comode e ben collegate lungo la costa andalusa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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