يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا سكنية مصممة لتوفير الراحة ونمط الحياة المتوسطي. يجمع الموقع بين القرب من الشواطئ والخدمات الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء وإمكانية الوصول. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن العديد من وسائل الراحة والخدمات متاحة بسهولة في الجوار، مما يعزز الراحة اليومية للمقيمين.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة العملية والموقع المتميز. توفر الشقة مساحات معيشة واسعة مع شرفة، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي. سهولة الوصول إلى المرافق تجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال إليها. لا يوجد انتظار لبناء أو تسليم، مما يوفر مسارًا مباشرًا للمالكين الجدد للاستمتاع بمنزلهم فورًا. هذا يقلل من عدم اليقين المرتبط بجدول البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال، على الرغم من قربه من السلسلة الجبلية. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل في بيئة حضرية مع كثافة سكانية أعلى. لا يوفر المشروع مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة.
Ref: VL819876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إذا كنت تفضل أن تكون على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، فإن هذا الموقع سيكون جذابًا. إنها خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات مريح يمكن استخدامه على مدار العام، وذلك بفضل نظام تكييف الهواء. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز في منطقة سياحية مزدهرة. الأشخاص الذين يقدرون سهولة التنقل، سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، سيجدون أن المنطقة تلبي احتياجاتهم بشكل جيد.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة تهدف إلى توفير الراحة والوظائف. تشمل الميزات التفصيلية غرفة نوم رئيسية أنيقة مع حمام داخلي يضم مغسلتين وحوض استحمام مساج مائي، مما يوفر جوًا من الاسترخاء. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يضمن الكفاءة والجماليات. توفر خزائن الملابس المدمجة تخزينًا منظمًا. تستفيد الشقة من التوجيه الجنوبي الشرقي، مما يضمن دخول ضوء طبيعي وفير على مدار اليوم. يضمن نظام تكييف الهواء مع التدفئة راحة على مدار العام. يوفر استخدام شرفة واسعة، جزء منها مغطى، مساحة خارجية متعددة الاستخدامات للاسترخاء أو الترفيه.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 365,000 يورو. هذا السعر يعكس موقع العقار في إيستيبونا، وهي منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإن توفره فوري للمشترين المستعدين. قد تختلف الأسعار بناءً على الطوابق والمواقع المحددة داخل المبنى. يوفر هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في إيستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار أن العقارات المكتملة غالبًا ما تجذب اهتمامًا فوريًا.
تقع هذه الشقة في منطقة إيستيبونا الحضرية، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الاستمتاع بالبحر بسهولة، بينما تضمن المنطقة المحيطة بك توفر جميع وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة. تم تصميم المنطقة لتوفير نمط حياة مريح، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يشير قرب المرافق الرياضية والمراكز الصحية إلى بيئة داعمة لنمط حياة نشط وصحي. تساهم المناطق المحيطة، التي تتميز بوفرة المطاعم والمقاهي، في إحساس حيوي بالحياة المجتمعية.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية ديناميكية في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. توفر المدينة مزيجًا من الحياة التقليدية والإسبانية ووسائل الراحة الحديثة. تساهم المساحة التي تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، والتي تشمل مناطق خصبة وجبلية، في التنوع البيئي للمنطقة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مزدهر. يوفر تركيز المطاعم (50)، والمقاهي (22)، والمحلات التجارية، والمدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية)، والمراكز الصحية (2) مستوى عالٍ من الخدمة للسكان. يساهم وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا في الإشارة إلى أن المنطقة وجهة سياحية نشطة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن إيستيبونا، مع التركيز على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية توزيع المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، بالإضافة إلى قرب ملاعب الجولف والمطار، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول والموقع المتميز للمنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتموضع المدينة استراتيجيًا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 34 كم من المطار الدولي الرئيسي في مالقة، مما يسهل الاتصال الدولي. تقع المنطقة على مقربة من مناطق الجذب الأخرى على كوستا ديل سول، مما يسمح باستكشاف المدن المحيطة والريف. يساهم قربها من مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس في جاذبيتها كمركز ساحلي رئيسي.
تتميز إيستيبونا بسهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو على مسافات يمكن الوصول إليها. يعتبر المطار الدولي في مالقة، كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم، وهو مسافة معقولة للسفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى البقالة اليومية. تقع المرافق الصحية مثل المستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يوفر رعاية طبية في حالات الطوارئ. تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الساحل بوفرة من أشعة الشمس، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 1.9%، وهو ما يعتبر مسطحًا نسبيًا ويسهل الوصول إليه. تقع المنطقة بالقرب من سلسلة سييرا بيرميخا الجبلية، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع المنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يقع شاطئ لا رادا، الحائز على شهادة العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، وهو مثالي للنزهات والاسترخاء. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، مما يدعم نمط حياة نشط. تضيف مارينا بويرتو إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو إلى خيارات الترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتموضع المدينة استراتيجيًا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 34 كم من المطار الدولي الرئيسي في مالقة، مما يسهل الاتصال الدولي. تقع المنطقة على مقربة من مناطق الجذب الأخرى على كوستا ديل سول، مما يسمح باستكشاف المدن المحيطة والريف. يساهم قربها من مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس في جاذبيتها كمركز ساحلي رئيسي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، يقدم هذا المشروع شققًا جاهزة للسكن بأسعار تبدأ من 365,000 يورو. على سبيل المثال، تقدم Etherna Homes 2 أسعارًا تبدأ من 259,000 يورو، و Etherna Homes 1 من 304,000 يورو، و Celestia Homes من 290,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار قيد المراجعة يقع في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار لهذه المشاريع المحددة، والذي قد يعكس حالة الانتهاء الفوري، أو مساحة أكبر، أو ميزات محددة. غالبًا ما توفر المشاريع الجديدة أسعارًا أولية أقل، ولكنها تتطلب فترة انتظار للبناء. قد توفر العقارات المكتملة، مثل هذه، ميزة عدم الاضطرار إلى الانتظار. تقع هذه المنطقة في بيئة حضرية، مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو على منحدرات، مما يؤثر على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
