エステポナの沿岸部、ビーチまで徒歩圏内のこのアパートメントは、快適な生活空間を提供します。モダンなデザインと機能的なレイアウトが特徴で、周辺には日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。この物件は、活気ある都市環境と、ビーチへの容易なアクセスを両立させたい方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、主要なビーチや商店、レストランに近接しています。都市の利便性を享受しながら、リラックスしたビーチライフを楽しむことが可能です。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、家族やゲストとの居住に適しています。広々としたリビングスペースとプライベートテラスは、快適な居住空間を提供します。海を望むテラスからの眺めは、日々の生活に彩りを加えます。
この物件は新築ではなく、現況引き渡しとなります。すぐに居住可能な状態であり、追加の工事や待機期間の必要がありません。内装や設備は良好な状態に維持されています。
この物件は、独立した一戸建て住宅や広大な庭園を求める方には適していません。また、海抜15mという立地のため、高台からの眺望を重視する方には、より高い場所にある物件を検討することも推奨されます。一部の高級設備（例：ジェットバス）はマスターバスルームに限定されています。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視する方、都市の利便性を享受したい方に最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。また、3つの寝室は、家族での居住、ゲストルームの確保、またはホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応できます。海を望むテラスは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。エステポナという地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれており、アウトドア活動やリフレッシュメントを求める方に適しています。現況引き渡しであるため、すぐに新しい生活を始めたい方や、購入後の改修を最小限に抑えたい方にも適しています。投資物件として、賃貸需要も見込める立地です。
このアパートメントは、良好な状態に維持されており、すぐに居住可能です。主要な設備としては、冷暖房機能付きのエアコンが全室に完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。マスターベッドルームには、海を望むテラスとジェットバス付きの専用バスルームが備わっており、リラックスできる空間を提供します。他の2つのベッドルームは、シャワー付きのバスルームを共有しています。内装材や仕上げについては、具体的な詳細データはありませんが、全体的に機能的で実用的な設計がなされていると推測されます。窓は、南、東、西、北の複数の方向を向いており、自然光を効果的に取り入れています。床材や壁材に関する詳細情報は提供されていませんが、一般的な居住用物件としての基準を満たしていると考えられます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、299,000ユーロから提供されています。広さ120平方メートルの居住空間は、この地域の標準的な価格帯に位置しており、都市部でのビーチへの近接性を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。現況引き渡しのため、追加の購入費用や改修費用は原則として発生しません。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯です。この物件は単一ユニットであり、現時点では他に同等の物件の提供はありません。
エステポナの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチライフの融合を体験できる場所です。物件からは、わずか数百メートルの距離に複数のビーチがあり、散策や日光浴を楽しむことができます。近隣には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。地元のスポーツセンターや、公共交通機関のハブも近くにあり、移動やアクティビティへのアクセスは非常に便利です。夜には、地元のレストランで食事を楽しんだり、海岸沿いを散歩したりと、多様なライフスタイルが送れます。静かな住宅環境と都市の利便性のバランスが取れており、一年を通じて快適な生活が期待できます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、充実した都市生活を提供します。物件からわずか524mの距離には、プラヤ・デ・エステポナがあり、気軽にビーチでの時間を楽しめます。さらに、ラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近接しています。日常生活に必要なスーパーマーケットへは104m、薬局へは236mと、非常に便利です。医療センターも4.4km圏内にあり、安心です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。6つの学校や19のボランティア活動施設も近くにあり、子育て世帯にも配慮された環境です。公共交通機関のバス停は50箇所あり、50m圏内に8つの路線が利用可能です。これにより、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった周辺都市へのアクセスも容易です。
この地図は、エステポナの中心部にあるアパートメントの場所を示しています。ビーチ、商店、レストラン、公共交通機関などの主要なアメニティへの近接性を視覚的に確認できます。周辺の地理的特徴や、主要な都市や空港への相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市エステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。面積137平方キロメートルのこの地域は、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈といった多様な地形を持っています。近隣の大都市としては、西に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、南西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、東に73km離れたマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは、公共交通機関や車で容易であり、文化、ショッピング、エンターテイメントなど、より広範な選択肢を提供します。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524mで、徒歩でアクセス可能です。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港までは約36kmと、アクセスしやすい距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、0.4km圏内にはスポーツセンターが複数あり、健康維持やレクリエーション活動に容易に参加できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温が28℃、平均最低気温が12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、夏場は海水浴に最適です。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。地域は、小川が流れる肥沃な谷と、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に囲まれており、多様な自然環境を提供しています。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験を約束します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さに恵まれています。最も近いプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内です。これらのビーチは、その美しさや設備からブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高いレクリエーション体験を提供します。スポーツ愛好家には、物件からわずか0.4kmの場所に複数のスポーツセンターがあり、様々なアクティビティが楽しめます。また、周辺にはアサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースも点在しており、ゴルフを趣味とする方にも魅力的な環境です。1.7km先にはプエルト・エステポナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市エステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。面積137平方キロメートルのこの地域は、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈といった多様な地形を持っています。近隣の大都市としては、西に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、南西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、東に73km離れたマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは、公共交通機関や車で容易であり、文化、ショッピング、エンターテイメントなど、より広範な選択肢を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL163281
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地区の不動産市場において、このアパートメントは、その立地と価格帯において、いくつかの類似物件と比較検討することができます。例えば、「Etherna Homes 2」は259,000ユーロから、「Celestia Homes」は290,000ユーロから提供されており、価格面で近接しています。「Etherna Homes 1」は304,000ユーロからとなっており、若干高めの価格帯です。これらの物件はいずれもエステポナ近郊に位置していますが、ビーチへの距離、建物の新しさ、設備、そして提供されるアメニティは物件ごとに異なります。このアパートメントの強みは、現況引き渡しで即入居可能であること、そしてビーチや都市中心部への徒歩でのアクセスが非常に優れている点にあります。新築物件と比較すると、最新のデザインやエネルギー効率においては劣る可能性がありますが、価格と利便性のバランスを重視する購入者にとっては、魅力的な選択肢となります。エステポナ地域全体としては、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ、マリーナなど）が特徴であり、これらの要素は周辺のすべての物件に共通する魅力です。しかし、この物件は、その中でも特に都市部への近接性とビーチへの容易なアクセスという点で際立っています。
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