דירה זו ממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשילוב של נופים הרריים וקרבה לים. המרחב העירוני של אסטפונה מציע מגוון שירותים, כאשר הפרויקט ממוקם בסביבה המאפשרת גישה נוחה למשאבים יומיומיים. הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס, ומציעה פוטנציאל למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מאפשר גישה נוחה למשאבי חוף, עם מספר חופים במרחק הליכה. קרבה למרכז העיר מבטיחה נגישות לשירותים עירוניים, מסעדות וחנויות. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ופנאי בקרבת מקום.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים מגוונים, החל מדירות למגורים קבועים ועד לבתי נופש. השטח הפנימי, יחד עם המרפסת, מספק מרחב מחיה פונקציונלי. קרבה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת תומכת בנוחות יומיומית.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, מה שהופך את הדירה לזמינה באופן מיידי. ללא צורך להמתין לסיום הבנייה, הרוכשים יכולים להתחיל בתהליך המעבר או השימוש בדירה מיד עם השלמת הרכישה. מצב זה מפחית אי-ודאות לגבי לוחות זמנים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות, במיוחד בשעות פעילות. למרות שהמרפסת מציעה נוף לים, המיקום אינו בהכרח מבטיח נופים פנורמיים ללא הפרעה בכל חלקי הדירה. הדירה מוצעת כחלקית מרוהטת, מה שמצריך השקעה נוספת בריהוט מלא.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש בקרבת הים, עם נוחות של מגורים עירוניים. מצב הבנייה המוגמר מאפשר מעבר חלק למי שמעדיף להימנע מתקופת בנייה. הפריסה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ומרפסת, מתאימה למשפחות או לקבוצות חברים. האפשרות לנוף לים, בשילוב עם מערכות מיזוג אוויר חימום וקירור, תורמים לנוחות לאורך כל השנה. הקרבה לחנויות, מסעדות ומתקני ספורט פונה לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מבוקש, תוך ניצול העובדה שהיא זמינה באופן מיידי.
הדירה מגיעה עם מטבח מאובזר במלואו, המספק פונקציונליות מיידית. מערכת מיזוג אוויר מרכזית, המספקת חימום וקירור, מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. החלוקה כוללת מרפסת פרטית, המציעה מרחב חיצוני נוסף. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחלק מהחדרים מציעים נוף לים. ריצוף הדירה, אם כי לא מצוין סוג ספציפי, הוא חלק מהאבזור הקיים. הריהוט חלקי, מה שמאפשר לרוכש להתאים את הסגנון והנוחות לטעמו האישי. איכות הגימור הכללית, בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה, צפויה להיות ברמה סטנדרטית של פרויקט מגורים מודרני, אך פרטים ספציפיים לגבי חומרים כמו ריצוף, חיפוי קירות ואיכות הכלים הסניטריים אינם מפורטים במקור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. מחיר זה משקף את סוג הנכס, שטח המגורים של 120 מ"ר, ומיקומו באסטפונה. המחיר ממוקם בטווח המחירים של דירות דומות באזור, כאשר פרויקטים אחרים באסטפונה מוצעים החל מ-259,000 אירו (Etherna Homes 2) ועד 304,000 אירו (Etherna Homes 1), מה שמציב את הפרויקט הזה בנקודת מחיר תחרותית. הזמינות מיידית, שכן הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מהירה לבעלות.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, עם שילוב של עמקים פוריים ואזורים הרריים, כולל פסגת סיירה ברמחה המגיעה לגובה 1,449 מטר. המרחק מהים, כ-524 מטר לחופים הקרובים, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. אורח החיים באזור מאופיין באקלים מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ותקופת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים. אוכלוסיית העיר, המוערכת בכ-79,621 תושבים (2025), תומכת במגוון שירותים מקומיים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות, המספקים סביבת מגורים יציבה. עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, השוק נותר פעיל.
המיקום באסטפונה מציע אורח חיים עירוני עם גישה נוחה למשאבים. מרחק הליכה לחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ו-לה ראדה (769 מטר) מאפשר פעילויות ימיות תכופות. נגישות לסופרמרקט (104 מטר) ולבית מרקחת (236 מטר) משפרת את הנוחות היומיומית. הסביבה כוללת 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 6 בתי ספר ו-2 פארקים. ריבוי כ-134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים, תומך באורח חיים פעיל. קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלה על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי נוכחות של עמדות טעינת רכב חשמלי (1.3 ק"מ) מצביעה גם על תשתית לתחבורה מודרנית. רמת ההכנסה החציונית בפרובינציה, €16,450, מעידה על שוק מקומי פעיל.
המפה ממקמת את אסטפונה באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של הים התיכון, דרומית לספרד. אזור זה, המכונה קוסטה דל סול, מאופיין באקלים נוח, חופים ובקרבה לערי חוף מרכזיות. המיקום הספציפי של הפרויקט מדגיש את הקרבה לים ולשירותים עירוניים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק 25 ק"מ ממערב למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ובמרחק 73 ק"מ ממערב למאלגה (אוכלוסייה של 579,076). היא קרובה יחסית לאלג'סיראס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) בצד השני של גיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי החוף הגדולות יותר של האזור, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים צפופים יותר. קרבה יחסית זו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של ערים גדולות יותר, מבלי לוותר על אופי העיירה של אסטפונה.
הקרבה לחוף פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ולארדה (769 מטר) מבטיחה גישה נוחה לפעילויות ימיות. שדות התעופה גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי) נמצאים במרחק נסיעה סביר, ומאפשרים גישה בינלאומית. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק הליכה, כך גם סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר). שלושה מגרשי גולף מרכזיים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. בית חולים במרחק 4.4 ק"מ תורם לתחושת הביטחון.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח תנאים נוחים לאורך רוב השנה. תקופת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,848, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף, תורמים לנוחות הגישה לים. האזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה 1,449 מטר, מספק רקע נופי ומציע אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), שניהם נגישים בקלות, מושכת את תושבי האזור. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. שלושה מרכזי ספורט עירוניים - Polideportivo Municipal, Better Bodies, ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena - נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ, ומציעים מגוון מתקנים. תשע מסלולי גולף, כולל Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום. שתי מרינות, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מוסיפות אפשרויות פנאי ימיות. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מציעות נופים ייחודיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק 25 ק"מ ממערב למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ובמרחק 73 ק"מ ממערב למאלגה (אוכלוסייה של 579,076). היא קרובה יחסית לאלג'סיראס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) בצד השני של גיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי החוף הגדולות יותר של האזור, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים צפופים יותר. קרבה יחסית זו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של ערים גדולות יותר, מבלי לוותר על אופי העיירה של אסטפונה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL163281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הפרויקט הנוכחי ממוקם באופן תחרותי. Etherna Homes 2 מוצע במחיר התחלתי נמוך יותר של 259,000 אירו, בעוד Etherna Homes 1 ממוקם מעט גבוה יותר ב-304,000 אירו. Celestia Homes, במחיר של 290,000 אירו, נמצא בטווח מחירים דומה. הפרויקט הנוכחי, במחיר של 299,000 אירו, מציע שטח מגורים של 120 מ"ר, תכונה משמעותית ביחס למחירו. בעוד שנתונים ספציפיים לגבי איכות בנייה או מתקנים משותפים אינם זמינים להשוואה מלאה, העובדה שהבנייה הושלמה והדירה מוכנה לאכלוס מהווה יתרון מבחינת זמינות וזמן. הקרבה היחסית לים, פחות מ-600 מטר, עולה בקנה אחד עם אטרקטיביות החוף של האזור, המשתרע על פני 137 קמ"ר של נוף מגוון. השוואה זו ממקמת את הפרויקט כבחירה בעלת ערך, המציעה איזון בין מיקום, גודל וזמינות מיידית בשוק נדל"ן פעיל, המאופיין בכ-3,163 עסקאות בשנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID