Ce projet d'appartements, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique et proche de la mer. Le centre-ville et ses commodités, ainsi que plusieurs plages, sont accessibles à pied, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour un mode de vie pratique et une connexion aisée avec la côte andalouse. La proximité des infrastructures et des services essentiels est un atout majeur pour les résidents potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à Estepona, une localité côtière réputée de la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec les plages et le centre-ville, où se concentrent les commerces et services, facilite l'accès aux commodités quotidiennes. Cette localisation urbaine et balnéaire offre un équilibre entre vie pratique et détente au bord de la Méditerranée.
Ce bien répond aux attentes d'un acquéreur recherchant un logement fonctionnel et bien situé. La présence de trois chambres et deux salles de bains, combinée à une distribution sur deux niveaux, suggère un agencement adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires. La proximité des services renforce l'aspect pratique pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien est déjà construit et prêt à être habité, ce qui élimine les délais d'attente liés à une nouvelle construction. L'achèvement des travaux permet aux futurs propriétaires d'emménager rapidement et de profiter de leur nouveau logement sans attendre la fin du chantier. Ce statut 'prêt à l'emploi' constitue un avantage certain pour les acheteurs qui souhaitent concrétiser leur projet sans délai.
Ce projet se distingue par son statut de bien existant et prêt à l'emménager, ce qui exclut les possibilités de personnalisation typiques des constructions neuves sur plan. L'orientation, incluant le nord, pourrait limiter l'ensoleillement direct sur certaines façades durant une partie de la journée. La présence d'un parking en voirie est également une caractéristique à considérer.
Cet appartement conviendra à une personne ou un couple appréciant la vie citadine avec un accès facile aux loisirs balnéaires, ou à une petite famille cherchant une résidence principale fonctionnelle. L'acheteur type privilégie la commodité et la proximité des services, préférant marcher jusqu'au supermarché ou à la plage plutôt que de dépendre systématiquement d'un véhicule. Les amateurs de golf trouveront des parcours à quelques kilomètres, et ceux qui aiment la mer pourront profiter des plages accessibles à pied. La distribution sur deux niveaux, avec des chambres à l'étage, peut plaire à ceux qui recherchent une séparation entre les espaces de vie et de repos. La climatisation assure un confort toute l'année. Ce bien est également une option pour un investissement locatif, compte tenu de l'attractivité touristique d'Estepona.
L'appartement présente un état général considéré comme 'bon', laissant supposer une maintenance régulière et une structure solide. La cuisine est entièrement équipée, ce qui évite des dépenses et des travaux immédiats pour son aménagement. La présence d'une climatisation réversible (chauffage et refroidissement) garantit un confort thermique optimal quelle que soit la saison, un atout dans le climat andalou. L'orientation multiple des façades (nord, est, sud, ouest) permet une bonne gestion de la lumière naturelle tout au long de la journée. La salle de bains principale dispose d'une baignoire balnéo, ajoutant une touche de confort supérieur. Les finitions globales, bien que non détaillées ici, sont 'bonnes', ce qui implique des matériaux et une réalisation de qualité standard pour ce type de bien.
Le prix de cet appartement est fixé à 299 000 €, le plaçant dans une gamme de prix compétitive pour la région d'Estepona. Les biens similaires dans le secteur, comme Etherna Homes 2 (dès 259 000 €) et Celestia Homes (dès 290 000 €), montrent une certaine variabilité, tandis qu'Etherna Homes 1 débute à 304 000 €. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bien de trois chambres avec une surface habitable de 120 m² dans une localisation recherchée, proche des commodités et de la plage. La disponibilité de biens à ce prix dans ce quartier peut être soumise à l'évolution du marché local.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie opter pour une vie où les commodités sont à portée de main. Le supermarché est à 104 mètres, l'apothicaire à 236 mètres, et plusieurs restaurants et cafés ponctuent le paysage urbain à courte distance. La plage de La Rada n'est qu'à 800 mètres, invitant à des promenades matinales ou des baignades en fin de journée. Les transports publics, avec 50 arrêts à proximité, facilitent les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule soit souvent pratique pour explorer la région plus largement. La vie y est rythmée par l'activité urbaine modérée, le flux des résidents et des visiteurs, et la proximité de la mer qui apporte une touche de sérénité. Le soir, l'atmosphère se fait plus calme, mais l'accès facile aux restaurants et aux lieux de vie nocturne garantit une ambiance agréable.
Le quartier d'Estepona où se situe l'appartement est caractérisé par sa densité urbaine et sa concentration de services. À quelques pas, vous trouverez 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques et 6 écoles, ce qui dénote une vie locale animée et bien équipée. La proximité de la mer (moins d'un kilomètre) est un élément structurant du quotidien, offrant des possibilités de loisirs et de détente. Les 134 installations sportives disponibles dans la région, ainsi que les 19 écoles primaires et 10 secondaires, témoignent d'un environnement propice à une vie familiale active. Le niveau de vie moyen dans la province, bien qu'indicatif, se situe à 16 450 €, reflétant une économie locale active, soutenue également par un tourisme important avec 6 897 lits disponibles.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du centre-ville, des plages et des principales voies de communication, offrant une visualisation claire de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du bien immobilier.
Estepona est située dans la province de Málaga, à une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une ville plus cosmopolite, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre urbain et culturel majeur. Algeciras, à 42 km, marque l'entrée vers d'autres régions. Estepona se positionne ainsi comme une ville côtière offrant un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et l'accès aux infrastructures des plus grandes villes andalouses.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités. La plage de La Rada est à 800 mètres, le supermarché à 104 mètres et l'apothicaire à 236 mètres. Le centre sportif Polideportivo Municipal est également à 400 mètres. La marina de Puerto Estepona se trouve à 1.7 km. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf sont accessibles à 4.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km en ligne droite, et celui de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité renforce la mobilité sans voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 28°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues périodes d'éclairage naturel. La saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (1.9%) vers la plage la plus proche, Playa de La Rada, rendent l'accès facile et agréable. La région bénéficie d'un environnement naturel préservé, notamment avec la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur. La Rada, à 800 mètres, et Playa del Cristo, à 1.6 km, sont des options accessibles à pied. D'autres plages comme Playa del Angel sont à 1.6 km. La région compte de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal à 400 mètres, ainsi que des installations de golf à environ 4 km (Valle Romano Golf, Azata Golf). Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, offrent des activités nautiques. Au total, 134 installations sportives sont recensées dans les environs, et 34 jours de fêtes locales par an animeront la vie culturelle.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, à une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une ville plus cosmopolite, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre urbain et culturel majeur. Algeciras, à 42 km, marque l'entrée vers d'autres régions. Estepona se positionne ainsi comme une ville côtière offrant un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et l'accès aux infrastructures des plus grandes villes andalouses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL163281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec d'autres biens similaires à Estepona, on observe une fourchette de prix allant de 259 000 € pour Etherna Homes 2 à 304 000 € pour Etherna Homes 1, tandis que Celestia Homes se situe à partir de 290 000 €. L'appartement présenté, affiché à 299 000 €, se positionne donc dans la moyenne du marché pour des biens comparables en termes de taille et de localisation. Son atout principal réside dans sa disponibilité immédiate ('Gereed' / prêt à emménager), ce qui peut justifier son positionnement prix par rapport à des projets en construction ou sur plan. La localisation à proximité immédiate des commodités et de la plage est également un facteur déterminant. D'autres projets dans la région pourraient offrir des vues mer plus dégagées, des piscines communes ou des finitions plus haut de gamme, mais le présent bien se distingue par son accessibilité et son caractère urbain pratique. Les biens situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins denses d'Estepona pourraient afficher des prix inférieurs, mais au détriment de la proximité avec la mer et les services centraux.
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