Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Distante solo 524 metri dalla Playa de Estepona, l'immobile offre un accesso privilegiato alla costa mediterranea. Estepona, incastonata tra la Sierra Bermeja e il mare, garantisce uno stile di vita che combina la tranquillità delle aree verdi con la vivacità di un contesto urbano ben servito. La posizione riflette l'essenza della "dolce vita" andalusa, con un clima mite e la vicinanza a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile a Estepona lo colloca in una zona urbana con una forte vocazione residenziale e turistica. La vicinanza al mare, a meno di 600 metri, è un elemento distintivo. La presenza di numerosi servizi a breve distanza, come supermercati, farmacie e centri sportivi, rende la vita quotidiana estremamente pratica, integrando la comodità urbana con la prossimità alle risorse naturali.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla comodità e alla fruizione del tempo libero. La distribuzione su due piani, con zone giorno e notte separate, offre funzionalità. La presenza di una terrazza privata, la vicinanza al mare e la disponibilità di aria condizionata soddisfano il desiderio di comfort e benessere, ideali per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza.
L'immobile è descritto come 'Gereed' (pronto per essere abitato), indicando che si tratta di una costruzione completata e disponibile per l'acquisto immediato. Questo elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione e permette ai futuri proprietari di pianificare il loro trasferimento o utilizzo della proprietà senza ritardi legati alla realizzazione dell'opera.
L'immobile non offre parcheggio privato dedicato, ma è disponibile parcheggio in strada. Sebbene si trovi in una zona urbana, la descrizione non menziona un'area comune come piscina o giardini privati, focalizzandosi maggiormente sulla funzionalità interna e sulla vicinanza ai servizi esterni. La vista mare, seppur presente, potrebbe essere parziale o dipendente dall'orientamento specifico.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale in un contesto urbano costiero, con la convenienza di avere tutti i servizi a portata di mano e il mare a pochi passi. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano nella zona o che beneficiano di opzioni di smart working, grazie alla buona connettività e alla vivacità della città. Perfetto anche per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa spaziosa e funzionale, con la possibilità di godere del clima mite andaluso e delle attività all'aperto tutto l'anno. L'acquisto è particolarmente indicato per chi desidera trasferirsi rapidamente senza attendere i tempi di costruzione, privilegiando la praticità e l'accesso immediato alla vita locale.
L'appartamento, distribuito su due piani, presenta una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza, offrendo un'area living funzionale. La qualità costruttiva è suggerita dalla presenza di aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La camera padronale vanta un bagno privato (en-suite) e una terrazza con vista mare, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. L'arredamento è parzialmente fornito, permettendo una personalizzazione. Sebbene non vengano specificati i materiali di finitura nel dettaglio, la descrizione generale indica una proprietà curata e pronta per essere abitata, pensata per la comodità quotidiana.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €299.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la zona di Estepona. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' (pronto). La tipologia di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 120 m², suggerisce un buon rapporto qualità-prezzo per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo. L'assenza di dettagli su altre unità o varianti di prezzo suggerisce un'offerta focalizzata su questa specifica unità, con possibilità di negoziazione non esplicitate.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla prossimità alla costa e dalle comodità urbane di Estepona. La mattinata può iniziare con una breve passeggiata verso la Playa de la Rada, a meno di un chilometro, per poi dirigersi verso il supermercato o la farmacia, entrambi a pochi passi. Il pomeriggio può essere dedicato al relax sulla terrazza privata o all'esplorazione dei numerosi ristoranti e caffè presenti nel raggio di due chilometri. La sera, la vicinanza al centro di Estepona offre opportunità di svago e socializzazione. La posizione urbana garantisce un accesso costante a servizi e trasporti, rendendo la mobilità fluida sia a piedi che con mezzi pubblici, un aspetto che facilita l'integrazione nella vita locale anche fuori dalla stagione turistica.
Estepona offre un ambiente di vita equilibrato, combinando la sua eredità di villaggio di pescatori con lo sviluppo turistico moderno. La zona circostante l'appartamento è caratterizzata da un tessuto urbano denso ma vivibile, con una concentrazione di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi che garantiscono un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, sottolinea la vocazione di Estepona come centro residenziale completo. La vicinanza a infrastrutture sportive, come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, incoraggia uno stile di vita attivo.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali punti di interesse urbani. La vicinanza a spiagge, servizi commerciali e vie di comunicazione è chiaramente visibile, offrendo una visione immediata della comodità logistica e dello stile di vita offerto dalla location.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le città più grandi di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni (popolazione INE 79.621 nel 2025) pur mantenendo un facile accesso ai centri urbani più grandi e vivaci. Málaga, la capitale provinciale, dista 73 km, offrendo ulteriori servizi culturali e commerciali. La prossimità a queste città rende Estepona un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
La posizione è strategica per la connettività: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km (in linea d'aria, circa 34 km dalla descrizione iniziale), offrendo un facile accesso ai voli internazionali. La vicinanza ai principali assi stradali facilita gli spostamenti lungo la Costa del Sol. Le spiagge, come Playa de la Rada, sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (800 metri). Le opportunità ricreative includono numerosi campi da golf a circa 4-6 km di distanza (Valle Romano Golf, Azata Golf), e porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km). La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, supporta la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C e una media annuale di 19.2°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che si traducono in un'estesa stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare, unitamente alla vicinanza alla Sierra Bermeja, crea un microclima favorevole. La pendenza verso il mare è lieve (1.9%), caratteristica che facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come La Rada (800 m), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) a breve distanza. Alcune di queste potrebbero essere candidate a Bandiera Blu, garantendo elevati standard di pulizia e servizi. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle vicinanze. Le attività sportive sono ulteriormente supportate da numerosi centri sportivi e strutture ricreative (134 totali) presenti nella zona, come il Polideportivo Municipal.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le città più grandi di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni (popolazione INE 79.621 nel 2025) pur mantenendo un facile accesso ai centri urbani più grandi e vivaci. Málaga, la capitale provinciale, dista 73 km, offrendo ulteriori servizi culturali e commerciali. La prossimità a queste città rende Estepona un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL163281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) o Celestia Homes (a partire da €290.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, con un'offerta di €299.000 per una proprietà già pronta. La vicinanza immediata ai servizi urbani e al mare a piedi lo differenzia da sviluppi situati più nell'entroterra o in posizioni meno centrali. Mentre altri progetti potrebbero offrire servizi comuni come piscine o giardini, questo immobile si distingue per la sua praticità urbana e la rapidità di accesso alla costa. La distribuzione su due piani, con terrazza, offre una funzionalità che può attrarre chi cerca una separazione degli spazi interni, a differenza di appartamenti più compatti o disposti su un unico livello. La sua collocazione diretta nel tessuto cittadino di Estepona garantisce un'integrazione immediata nella vita locale, diversamente da resort o complessi più isolati.
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