Dieses Geschäftslokal in Estepona, Málaga, bietet mit seinen 120 m² und 1 Badezimmer eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen. Als Bar konzipiert und ab 80.000 € verfügbar, ermöglicht die Lage in einer belebten städtischen Umgebung mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten eine sofortige Geschäftstätigkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) prägt das tägliche Leben. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und der Nähe zur Natur charakterisiert.
Dieses Lokal ist für Unternehmer im Gastgewerbe bestimmt, die ein etabliertes Geschäft ohne größeren Renovierungsaufwand übernehmen möchten. Die Option zur Erweiterung um eine Küche zur Eröffnung eines Bar-Restaurants, die vorhandene Dachterrassenbar für Veranstaltungen und die Möglichkeit zur Verhandlung eines Frühstücksservices für Hotels in der Nähe sprechen für eine vielseitige Nutzung.
Derzeit ist das Objekt als Bar fertiggestellt und bereit für den Betrieb. Es gibt keine Informationen über einen anstehenden Neubau oder geplante Bauphasen. Die vorhandene Ausstattung und die kürzliche Renovierung deuten darauf hin, dass das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand ist, ohne dass unmittelbare Bauarbeiten erforderlich sind.
Das Objekt wird als Bar mit 0 Schlafzimmern beschrieben und ist nicht als Wohnraum konzipiert. Es gibt keine Informationen über verfügbare Parkplätze, die direkt dem Objekt zugeordnet sind. Die Aussicht wird als Land-, Panorama- und Straßenblick angegeben, wobei ein expliziter Meerblick nicht erwähnt wird.
Ref: VL000905
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Lokal passt hervorragend für Gastronomen, die ein bereits bestehendes Geschäft mit geringem Anfangsinvestitionsbedarf in eine touristisch attraktive Region übernehmen möchten. Es eignet sich für Betreiber, die eine reine Bar führen oder diese zu einem Bar-Restaurant ausbauen wollen, da die Infrastruktur dafür bereits vorbereitet ist. Die Dachterrassenbar spricht jene an, die Wert auf ein besonderes Ambiente für Veranstaltungen oder einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität legen. Unternehmer, die Synergien mit der Hotellerie suchen, wie z.B. durch die Übernahme eines Frühstücksservices, finden hier eine passende Ausgangslage. Ebenso ist das Objekt interessant für Investoren, die ein Geschäft in der Nähe von Stränden und urbanen Annehmlichkeiten etablieren möchten, um von der hohen Frequenz an Touristen und Anwohnern zu profitieren. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit wachsender Beliebtheit, bietet zudem Potenzial für langfristigen Geschäftserfolg.
Das Geschäftsobjekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand. Es ist voll möbliert und verfügt über eine Klimaanlage zur Klimakontrolle. Die Ausstattung umfasst alle notwendigen Einrichtungen für den Barbetrieb, inklusive einer ausgestatteten Barfläche. Die Vorbereitung für die Installation einer Küche deutet auf eine moderne Infrastruktur hin, die auch zukünftige Erweiterungen unterstützt. Die Außenbereiche, insbesondere die Dachterrassenbar, sind als attraktive Features hervorzuheben. Die Sicherheit wird durch eine Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Die vorhandenen Anschlüsse für Strom, Trinkwasser und Gas sind ebenfalls Teil der Grundausstattung des Objekts.
Das Geschäftslokal wird zu einem Kaufpreis von 80.000 € angeboten, wobei dieser Preis verhandelbar ist. Monatliche Mietkosten von 2.500 € für einen Fünfjahresvertrag sind ebenfalls zu berücksichtigen. Diese Preisgestaltung ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol als günstig einzustufen, insbesondere angesichts des guten Zustands und der strategischen Lage. Die Fläche von 120 m² und die vorhandene Ausstattung machen das Angebot attraktiv für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Gastronomiefläche suchen. Die Möglichkeit zur Errichtung einer Küche und die Nutzung der Dachterrasse als Eventfläche können den Wert und das Ertragspotenzial des Objekts zusätzlich steigern. Aktuell liegen keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder verschiedene Preisstufen vor.
Dieses Geschäftslokal in Estepona positioniert sich als vielseitiger Gastronomiebetrieb. Die zentrale Lage in einem urbanen Umfeld bedeutet, dass zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie La Rada und Playa de Estepona, beide nur wenige Gehminuten entfernt, bietet Potenzial für touristische Laufkundschaft. Die vorhandene Dachterrassenbar mit Panoramablick eignet sich besonders für Abendveranstaltungen und zur Steigerung des Umsatzes. Mit einer Fläche von 120 m² und der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, kann das Lokal von einer reinen Bar zu einem Bar-Restaurant erweitert werden, was die Attraktivität für ein breiteres Kundenspektrum erhöht. Die unmittelbare Nähe zu Hotels (137 m) eröffnet zudem Synergien, wie die Verhandlung eines Frühstücksservices, was eine stabile Einnahmequelle von Beginn an sichern könnte.
Das Leben in diesem Teil von Estepona ist durch eine hohe Urbanität und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreichen Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden von Estepona, darunter La Rada (769 m), lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Estepona selbst bietet als Stadt mit über 79.000 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre, ein breites gastronomisches Angebot und kulturelle Veranstaltungen, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die umliegenden Sportzentren und Parkanlagen ergänzen das Freizeitangebot.
Diese interaktive Karte zeigt die strategische Lage des Geschäftsobjekts in Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen. Des Weiteren werden die Verbindungen zu den größeren Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga dargestellt, was die Erreichbarkeit für nationale und internationale Kunden verdeutlicht.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bildet einen wichtigen Punkt an der Costa del Sol. Es grenzt an Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Stadt ist etwa 34 km vom Flughafen Málaga entfernt, einem wichtigen internationalen Verkehrsknotenpunkt. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere bedeutende Städte der Region wie Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Yachthäfen, sowie an das ruhigere Gebiet von Manilva. Estepona selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten aus, was es zu einem attraktiven Standort im Herzen der Costa del Sol macht.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Estepona ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und der Hauptstrand La Rada nur 769 Meter. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 34 km auf der Straße. Diverse Golfplätze wie Valle Romano Golf sind im Umkreis von etwa 4 km erreichbar. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich 4,4 km entfernt. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt. Das Netz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km sorgt für eine gute Anbindung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Objekt in Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historische Durchschnittswerte von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Höhenlage des Objekts von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand von 1,9% deuten auf eine ebene Umgebung hin. Die umliegende Natur ist durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für Ausflüge in die Bergwelt genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur für Sport und Erholung, darunter 134 Sporteinrichtungen, von denen sich mehrere im Umkreis von 0,4 km befinden, wie das Polideportivo Municipal. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) leicht erreichbar. Der Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die zahlreichen Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bildet einen wichtigen Punkt an der Costa del Sol. Es grenzt an Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Stadt ist etwa 34 km vom Flughafen Málaga entfernt, einem wichtigen internationalen Verkehrsknotenpunkt. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere bedeutende Städte der Region wie Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Yachthäfen, sowie an das ruhigere Gebiet von Manilva. Estepona selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten aus, was es zu einem attraktiven Standort im Herzen der Costa del Sol macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie den Wohnprojekten Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona oder Alba Benalmadena (ab 598.000 €), positioniert sich dieses Geschäftslokal klar im Segment der Gewerbeimmobilien. Der angebotene Kaufpreis von 80.000 € ist im Kontext des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere für eine betriebsbereite Gastronomiefläche mit Potenzial, als niedrig einzustufen. Während die genannten Wohnprojekte auf den Erwerb von Wohneigentum abzielen, richtet sich dieses Angebot an Unternehmer, die ein Geschäft etablieren möchten. Die monatliche Miete von 2.500 € für die ersten fünf Jahre ist ein Faktor, der bei der Kalkulation der laufenden Kosten zu berücksichtigen ist. Die geografische Lage in Estepona, einer Stadt, die sowohl touristische Anziehungskraft als auch eine solide lokale Bevölkerung aufweist, bietet im Vergleich zu kleineren, rein touristisch orientierten Orten oder größeren Metropolen eine ausgewogene Basis für ein Geschäft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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