Ce bar, situé au cœur d'Estepona, offre une opportunité commerciale dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface de 120 m² et une salle de bain, cet établissement prêt à l'emploi est proposé à 80 000 €. L'emplacement à proximité des commodités et à distance de marche de la plage constitue un atout majeur pour attirer une clientèle locale et touristique. La possibilité d'extension vers un concept de bar-restaurant ajoute une flexibilité intéressante pour le développement d'une activité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bar est niché dans un quartier animé d'Estepona, bénéficiant d'une forte densité de services à proximité immédiate. Sa proximité avec la plage, à moins d'un kilomètre, et son intégration dans un tissu urbain dense rendent l'accès aux commodités quotidien et pratique pour les clients et le personnel.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs du secteur de la restauration et des loisirs souhaitant établir ou développer une affaire. L'espace existant de bar, potentiellement transformable en restaurant, répond à un désir d'activité polyvalente. La présence d'une terrasse, notamment un rooftop, suggère une volonté de proposer des expériences variées, du petit-déjeuner aux événements en soirée.
L'établissement est décrit comme récemment rénové et en excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un nouveau projet résidentiel, la mention d'une préparation pour une cuisine laisse entendre que des travaux d'adaptation ont été réalisés dans une perspective d'évolution de l'activité commerciale vers un concept de bar-restaurant.
Ce projet ne constitue pas une résidence principale ou secondaire. Les 0 chambres et 1 salle de bain indiquent que l'espace est conçu pour une activité commerciale et non pour l'habitation. Il est à noter que les données ne précisent pas l'existence de places de parking dédiées pour la clientèle ou le personnel.
Ref: VL000905
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité s'adresse à un entrepreneur expérimenté dans le secteur Horeca, ou à un investisseur cherchant à acquérir un fonds de commerce opérationnel avec un potentiel de développement. Elle convient à ceux qui souhaitent lancer rapidement une activité sans avoir à supporter les coûts et délais de construction ou de rénovation lourde. Le concept de bar, avec une option d'évolution vers un restaurant, attire ceux qui visent une clientèle diversifiée, incluant touristes et résidents locaux, notamment grâce à la proximité de la plage et aux aménagements extérieurs tels que la terrasse et le rooftop. Les professionnels recherchant des synergies potentielles, comme un partenariat avec un hôtel voisin pour des services de petit-déjeuner, y trouveront également leur compte. Enfin, ce bien est pertinent pour ceux qui privilégient les emplacements à forte visibilité et à forte fréquentation dans des zones touristiques dynamiques de la Costa del Sol.
L'établissement est décrit comme étant en excellent état et récemment rénové, ne nécessitant aucun investissement initial en travaux d'adaptation. Les caractéristiques mentionnent la climatisation, garantissant un confort thermique pour les clients et le personnel, indépendamment des conditions extérieures. L'ameublement est complet, permettant une exploitation immédiate sans besoin d'acquérir du mobilier supplémentaire. La présence d'une terrasse privée renforce le potentiel d'attractivité. Les commodités de base telles que l'électricité, l'eau potable et le gaz sont assurées, éléments essentiels pour le fonctionnement d'un établissement commercial. La sécurité est renforcée par un complexe fermé et une surveillance 24h/24, offrant un environnement sécurisé pour l'activité et les biens.
Le prix de vente affiché pour ce bar est de 80 000 €. Ce montant est sujet à négociation selon les informations disponibles. Il est important de noter que ce prix concerne l'achat du fonds de commerce ou du droit au bail, et ne comprend pas le loyer mensuel de 2 500 € pour l'occupation des locaux, avec un bail de 5 ans en cours. La disponibilité est immédiate, l'établissement étant déjà prêt à l'exploitation. Cette offre se situe dans la catégorie des biens considérés comme 'bargain' ou 'cheap', suggérant un positionnement tarifaire attractif par rapport au marché, notamment pour un emplacement en zone urbaine touristique.
Ce bar se positionne comme un lieu d'opportunité pour les professionnels de la restauration cherchant à exploiter un emplacement stratégique à Estepona. Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate, tandis que son potentiel d'extension vers un concept de bar-restaurant, grâce à des espaces préparés pour l'installation d'une cuisine, offre une flexibilité appréciable. La présence d'une terrasse, y compris un rooftop, est un élément clé pour des activités de jour comme de soirée, potentiellement génératrices de revenus additionnels. L'environnement urbain, riche en commerces et à proximité de la plage, assure une fréquentation potentielle constante, tant de la part des résidents que des touristes. L'absence d'investissement initial en rénovation constitue un avantage concret pour démarrer rapidement une activité commerciale. Les possibilités d'aménagements pour des concepts modernes, de la restauration décontractée aux bars à cocktails, sont multiples.
L'environnement immédiat est typiquement urbain, caractérisé par une densité de commerces et de services à portée de main. La proximité de la plage, à moins de 800 mètres, permet d'intégrer des activités balnéaires dans le quotidien. Les 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie de quartier active et bien équipée. La présence de 6 écoles et 2 centres de santé à proximité renforce le caractère résidentiel et pratique de la zone. Les 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone facilitent la mobilité, bien que la marche et le vélo soient également des options viables pour accéder aux commodités locales. L'ambiance générale est celle d'une ville côtière animée, avec une forte présence touristique saisonnière.
Ce bar est situé dans la ville côtière d'Estepona, sur la Costa del Sol. La carte mettra en évidence sa position centrale dans un quartier urbain dense, à proximité des plages, des commerces et des axes de communication majeurs, tout en soulignant son accessibilité depuis l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville côtière située dans la province de Málaga, formant la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle se distingue par son district étendu de 137 km², mêlant plaine fertile et zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Sa position géographique la place à une distance raisonnable des principales villes de la région : Marbella est à environ 30 minutes de route, tandis que la ville de Málaga et son aéroport international sont accessibles en moins d'une heure. Gibraltar est également relativement proche, offrant une autre option de connexion internationale.
Ce bar bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, rendant les escapades au bord de la mer très aisées. Les commodités essentielles sont également à proximité immédiate, avec une superette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Le centre de santé est à 4.4 km. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 64 km (à vol d'oiseau), et celui de Gibraltar à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, comme Valle Romano Golf à 4.1 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation du bar, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente de 1.9% vers la plage indiquent un environnement côtier plat et accessible. L'arrière-pays montagneux, avec la Sierra Bermeja atteignant 1 449 m, offre un contraste naturel et des options de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. De nombreuses installations sportives sont accessibles, notamment le Polideportivo Municipal à 0.4 km et d'autres centres sportifs à proximité, proposant une large gamme d'activités. Les amateurs de nautisme peuvent profiter des marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo. Les points de vue comme le Mirador del Carmen offrent des perspectives agréables sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville côtière située dans la province de Málaga, formant la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle se distingue par son district étendu de 137 km², mêlant plaine fertile et zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Sa position géographique la place à une distance raisonnable des principales villes de la région : Marbella est à environ 30 minutes de route, tandis que la ville de Málaga et son aéroport international sont accessibles en moins d'une heure. Gibraltar est également relativement proche, offrant une autre option de connexion internationale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à des projets résidentiels tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, et Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), ce bar présente une proposition de valeur radicalement différente axée sur l'activité commerciale. Son prix d'entrée de 80 000 € le positionne dans une catégorie d'investissement accessible pour le secteur de la restauration, contrastant fortement avec les prix des biens immobiliers résidentiels neufs dans la région. Alors que les projets résidentiels visent souvent une clientèle recherchant un logement permanent ou de vacances, ce bar cible les entrepreneurs et investisseurs du secteur Horeca. La valeur réside ici dans le potentiel d'exploitation, l'emplacement stratégique et le flux de clientèle potentiel plutôt que dans les caractéristiques résidentielles intrinsèques (chambres, jardins, piscines privées). Son emplacement urbain dense et sa proximité avec les commodités et la plage rappellent les atouts d'Estepona, mais l'offre elle-même est purement commerciale, se distinguant ainsi des biens immobiliers traditionnels vendus sur la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
