Na sprzedaż lokal gastronomiczny w Esteponie, prowincja Málaga, oferujący unikalną szansę dla przedsiębiorców na Costa del Sol. Obiekt, o powierzchni 120 m², posiada jedną łazienkę i jest gotowy do natychmiastowego przejęcia. Lokalizacja w dynamicznej, miejskiej okolicy, zaledwie kilka minut od plaży, zapewnia duży potencjał biznesowy, zwłaszcza w kontekście turystycznym regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal znajduje się w sercu Estepony, w odległości krótkiego spaceru od plaży La Rada (800 m) i Playa del Cristo (1.6 km). Położenie w miejskim otoczeniu gwarantuje dostępność licznych sklepów i restauracji, co stanowi atut dla działalności usługowej skierowanej do mieszkańców i turystów.
Ten lokal został zaprojektowany z myślą o elastyczności. Chociaż obecnie funkcjonuje jako bar, jego przygotowanie i niedawny remont umożliwiają łatwą adaptację do funkcji restauracji. Przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna oferuje możliwości aranżacji zgodne z różnorodnymi koncepcjami gastronomicznymi.
Status budowy obiektu to 'Gereed' (Gotowy). Oznacza to, że lokal jest w pełni wykończony i nie wymaga dalszych prac budowlanych. Jest to gotowy do otwarcia biznes, który można szybko uruchomić bez opóźnień związanych z procesem budowlanym.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego punktu, a jego główna funkcja została zdefiniowana jako bar, co może wymagać adaptacji dla innych typów działalności. Nie jest to typowa nieruchomość mieszkalna, a lokal komercyjny z zerową liczbą sypialni.
Ref: VL000905
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego lokalu gastronomicznego w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Jest to odpowiednia opcja dla osób chcących szybko rozpocząć działalność, minimalizując czas i koszty związane z budową lub remontem. Potencjał adaptacji do funkcji restauracji sprawia, że jest to dobre rozwiązanie dla inwestorów planujących rozszerzyć ofertę o pełne posiłki. Lokalizacja nad hotelem otwiera możliwości dla operatorów chcących zaoferować usługi hotelowe, takie jak śniadania. Posiadanie tarasu na dachu jest atutem dla firm celujących w segment premium, organizację wydarzeń czy oferowanie widoków. Niska cena wywoławcza oraz możliwość negocjacji czynią go dostępnym dla szerokiego grona inwestorów, w tym tych z mniejszym kapitałem początkowym, szukających okazji na dynamicznym rynku.
Lokal przeszedł niedawny remont i jest w doskonałym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania. Wyposażenie jest w pełni funkcjonalne, co eliminuje potrzebę natychmiastowych inwestycji w adaptację czy modernizację. Obejmuje to instalacje niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej. Standard wykończenia, widoczny na zdjęciach (nowoczesna kuchnia, łazienka), sugeruje dbałość o estetykę i funkcjonalność. Posiada klimatyzację, zapewniającą komfort użytkowania niezależnie od pory roku. Teras na dachu stanowi dodatkową przestrzeń o wysokim potencjale. Lokal jest w pełni umeblowany, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów na zakup wyposażenia.
Cena wywoławcza za ten lokal gastronomiczny wynosi 80 000 euro. Jest to cena zakupu nieruchomości, która obejmuje w pełni wyposażone wnętrze. Miesięczny czynsz za użytkowanie wynosi 2500 euro, a umowa najmu jest zawarta na 5 lat. Lokal jest gotowy do przejęcia i prowadzenia działalności, co minimalizuje początkowe inwestycje. Brak sypialni i łazienka wskazują na jego komercyjny charakter. Dostępność jest natychmiastowa, po sfinalizowaniu transakcji zakupu.
Jest to lokal gastronomiczny o powierzchni 120 m², zlokalizowany w gęsto zaludnionej, miejskiej części Estepony. Położenie blisko plaż, sklepów i centrum miasta sprzyja ruchowi klientów, zarówno turystów, jak i mieszkańców. Posiada zarówno przestrzeń wewnętrzną, jak i zewnętrzną, co zwiększa jego potencjał. Obecnie skonfigurowany jako bar, z możliwością rozbudowy o kuchnię i przekształcenia w bar-restaurację. Niewątpliwym atutem jest taras na dachu, idealny na wieczorne spotkania i podziwianie widoków. Lokal znajduje się nad hotelem, co otwiera możliwości współpracy i generowania stałego dochodu, np. poprzez obsługę śniadań dla gości hotelowych. Dostępność udogodnień takich jak apteka (236 m) i supermarket (104 m) w zasięgu ręki podkreśla praktyczność lokalizacji.
Życie w tej części Estepony toczy się w rytmie nadmorskiego miasta z dostępem do miejskich udogodnień. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m), co umożliwia codzienne spacery brzegiem morza. Bliskość supermarketu (104 m), apteki (236 m) i licznych restauracji (50 w promieniu 2 km) sprawia, że codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane. Infrastruktura transportowa obejmuje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu. W promieniu 2 km znajduje się również centrum sportowe (Polideportivo Municipal 0.4 km). Średnia roczna temperatura 19.2°C i ponad 3800 słonecznych godzin rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w miejskim centrum Estepony, w bliskiej odległości od plaży La Rada. Mapa ilustruje gęstość zabudowy oraz dostępność infrastruktury, podkreślając łatwy dostęp do sklepów, restauracji i usług, co jest kluczowe dla funkcjonowania lokalu gastronomicznego.
Lokalizacja w Esteponie plasuje go w zachodniej części Costa del Sol. Jest to dynamicznie rozwijające się miasto, które oferuje równowagę między nadmorskim kurortem a zapleczem miejskim. Estepona leży w prowincji Málaga, co zapewnia dobrą komunikację z stolicą prowincji (około 64 km do Malagi). Bliskość innych popularnych miejscowości, takich jak Marbella (około 30 km na wschód) i Sotogrande (około 20 km na zachód), czyni ją strategicznym punktem wypadowym do odkrywania uroków regionu.
Lokal jest doskonale skomunikowany. Najbliższa plaża, La Rada, znajduje się zaledwie 800 metrów od obiektu, a Playa del Cristo 1.6 km. Najbliższy supermarket jest oddalony o 104 metry, a apteka o 236 metrów. Szpital znajduje się w odległości 4.4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 64 km (w linii prostej), a Gibraltar (GIB) o około 36 km. W pobliżu znajdują się również pola golfowe: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km). Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych (1.3 km) oraz rozwinięta sieć transportu publicznego (50 przystanków) zwiększają mobilność.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie i średnią roczną temperaturą około 19.2°C. Okres kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 15 metrów, co zapewnia płaskie ukształtowanie terenu w okolicy (nachylenie do plaży 1.9%). Bliskość gór Sierra Bermeja (najwyższy szczyt 1449 m) oferuje możliwości aktywnego wypoczynku w otoczeniu przyrody. Lokalny krajobraz charakteryzuje się żyznymi dolinami i małymi strumieniami, co tworzy przyjemne otoczenie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu lokalu znajduje się kilka plaż, w tym La Rada (800 m) i Playa del Cristo (1.6 km), cenione za swoje walory. W odległości około 4-6 km dostępne są pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Miasto oferuje również bogatą infrastrukturę sportową, z kilkoma centrami sportowymi (Polideportivo Municipal) w odległości 400 metrów. Dwa porty, Puerto Estepona (1.7 km) i Puerto Deportivo (1.9 km), stanowią centra aktywności wodnych i rekreacyjnych. Na uwagę zasługują również punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen de Estepona.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Lokalizacja w Esteponie plasuje go w zachodniej części Costa del Sol. Jest to dynamicznie rozwijające się miasto, które oferuje równowagę między nadmorskim kurortem a zapleczem miejskim. Estepona leży w prowincji Málaga, co zapewnia dobrą komunikację z stolicą prowincji (około 64 km do Malagi). Bliskość innych popularnych miejscowości, takich jak Marbella (około 30 km na wschód) i Sotogrande (około 20 km na zachód), czyni ją strategicznym punktem wypadowym do odkrywania uroków regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów mieszkaniowych takich jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro) w Esteponie, prezentowana oferta lokalu gastronomicznego jest znacząco odmienna pod względem przeznaczenia i ceny. Lokal komercyjny za 80 000 euro stanowi inwestycję skierowaną na rynek usługowy, a nie mieszkalny. Jego lokalizacja w centrum miasta, z naciskiem na dostępność usług i potencjał turystyczny, różni go od osiedli skupionych na komforcie rezydencjalnym. Podczas gdy nieruchomości mieszkaniowe oferują udogodnienia takie jak baseny czy ogrody, ten lokal koncentruje się na możliwościach biznesowych, takich jak taras na dachu i możliwość adaptacji do funkcji restauracyjnej. Nawet w kontekście innych nieruchomości komercyjnych, cena 80 000 euro za gotowy do pracy lokal w tak strategicznym miejscu na Costa del Sol jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę niski miesięczny czynsz i 5-letnią umowę najmu, co obniża próg wejścia dla nowych przedsiębiorców w porównaniu do zakupu nieruchomości mieszkalnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
