Situato nella dinamica Estepona, sulla Costa del Sol, questo nuovo sviluppo offre residenze moderne in una posizione strategica. A pochi passi dalle spiagge e vicino a servizi essenziali, il progetto si inserisce nel contesto di una regione rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e al design contemporaneo, queste proprietà sono pensate per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata, beneficiando della vivacità urbana e della vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un'area urbana di Estepona, caratterizzata da una notevole vicinanza a servizi essenziali, rendendo agevole la gestione quotidiana. La prossimità alle spiagge, raggiungibili a piedi, enfatizza la vocazione marittima della zona, mentre la distanza dall'aeroporto di Malaga (34 km) assicura una buona accessibilità per chi viaggia a livello internazionale.
Le residenze sono concepite per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi funzionali e finiture di qualità. La vicinanza a negozi, scuole e ristoranti suggerisce un contesto ideale per famiglie o professionisti che desiderano un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza al mare. La disponibilità di un'unica tipologia di appartamento (1 camera, 1 bagno) risponde a un target specifico di acquirenti.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, con previsione di completamento futura. Questa condizione offre l'opportunità di acquisire una proprietà di nuova realizzazione, caratterizzata da standard costruttivi moderni e tecnologie efficienti. La fase di cantiere implica che la consegna avverrà in una data non ancora definita, richiedendo pianificazione da parte degli acquirenti.
Il progetto si rivolge primariamente a chi cerca unità abitative con una specifica configurazione (1 camera, 1 bagno), escludendo potenzialmente nuclei familiari più ampi o chi necessita di spazi multipli. La distanza di 34 km dall'aeroporto, pur essendo gestibile, potrebbe rappresentare un fattore limitante per chi privilegia un accesso immediato agli scali aerei.
Ref: VL416688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza primaria o secondaria in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità e la vicinanza ai servizi. È adatto a single, coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la praticità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e, soprattutto, il mare a pochi minuti a piedi. La scelta di un'unità con una camera da letto suggerisce un interesse per soluzioni abitative gestibili, ideali sia per chi vive stabilmente nella regione e desidera una base comoda e moderna, sia per chi cerca una casa vacanza facilmente fruibile e con un buon potenziale di rendimento. La fase di costruzione implica inoltre un orizzonte temporale che si adatta a chi non necessita di un'abitazione immediata ma pianifica un acquisto a medio termine.
Le residenze di questo nuovo sviluppo sono caratterizzate da finiture di alta gamma, progettate per garantire comfort e durabilità. Gli interni prevedono pavimenti in gres porcellanato di grande formato, un materiale noto per la sua resistenza all'usura e facilità di manutenzione, conferendo eleganza agli spazi. Il sistema di climatizzazione con pompa di calore per caldo e freddo assicura il benessere termico durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni. Le cucine saranno completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e mobili di design, pronte per l'uso. Ulteriori elementi di pregio includono infissi con elevate prestazioni termiche e acustiche, armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio e terrazze private che estendono la zona living all'aperto. La costruzione è orientata all'efficienza energetica, mirando a ridurre i consumi e l'impatto ambientale.
L'offerta immobiliare si articola su una fascia di prezzo compresa tra €509.000 e €1.039.000, riflettendo la varietà tipologica e le caratteristiche specifiche di ogni unità. Le unità disponibili presentano un'unica configurazione di 1 camera da letto e 1 bagno, con superfici abitative a partire da 55 m². Questa specificità dimensionale e funzionale si allinea alla fascia di prezzo indicata, posizionando il progetto come un'opzione di medio-alto livello nel mercato delle nuove costruzioni di Estepona, con particolare attenzione a chi ricerca soluzioni compatte ma di pregio.
Questa zona di Estepona si configura come un ambiente urbano vivace, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. La presenza di negozi, ristoranti e istituzioni educative a breve distanza pedonale facilita l'integrazione e la praticità. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili con una breve passeggiata, offre opportunità ricreative e un contatto costante con l'ambiente costiero. L'atmosfera è quella tipica delle cittadine spagnole affacciate sul Mediterraneo, dove il ritmo della vita si adatta alla luce e al clima, favorendo una sensazione di benessere e tranquillità, pur rimanendo connessi alle dinamiche urbane e turistiche della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo progetto si integra perfettamente nell'ambiente urbano di Estepona. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce l'accesso immediato ai beni di prima necessità. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le scuole (6 nel raggio di 2 km) soddisfano le esigenze delle famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e l'accessibilità a servizi sanitari (4.4 km dall'ospedale) completano un quadro di vita urbana completa e ben servita.
Questa mappa illustra la posizione del nuovo sviluppo nel contesto urbano di Estepona. Evidenzia la vicinanza strategica alle principali arterie di comunicazione, alle spiagge del litorale e ai servizi essenziali come negozi, scuole e centri sanitari. La prossimità alla costa e la relativa facilità di accesso all'aeroporto di Malaga sono elementi chiave che definiscono l'attrattiva logistica di questa localizzazione.
Il progetto è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra le più rinomate aree di Marbella e la Costa del la Luz. La sua collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle vivaci atmosfere di Marbella e Puerto Banús, note per il loro glamour e le loro offerte di intrattenimento, ma anche di godere della tranquillità e del fascino più autentico di Estepona stessa. La prossimità alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti verso l'entroterra andaluso e le altre province costiere, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La posizione del progetto garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge principali come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. La rete stradale locale consente di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 34 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza (rispettivamente 4.1 km e 4.4 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e di una farmacia a 236 m evidenzia la completezza dei servizi locali, rendendo la vita comoda e priva di spostamenti superflui per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, con massime che si attestano tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.848, contribuisce a un elevato indice di luminosità e a un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni. Il nuoto in mare è agevolmente praticabile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza verso la costa di appena 1.9% (piano) favoriscono un contesto climatico mite e un facile accesso al litorale, senza significative barriere naturali. La vicinanza alla Sierra Bermeja, pur distante, influenza le condizioni microclimatiche locali, conferendo un ambiente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Angel (1.6 km), offre ampie opportunità di svago balneare e attività acquatiche. Queste aree costiere sono ideali per passeggiate, relax al sole e sport da spiaggia. La regione è inoltre rinomata per i suoi campi da golf; a breve distanza si trovano infatti Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). Per gli sportivi, sono disponibili numerosi centri sportivi e polivalenti, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), che permettono la pratica di svariate discipline. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono opzioni per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra le più rinomate aree di Marbella e la Costa del la Luz. La sua collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle vivaci atmosfere di Marbella e Puerto Banús, note per il loro glamour e le loro offerte di intrattenimento, ma anche di godere della tranquillità e del fascino più autentico di Estepona stessa. La prossimità alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti verso l'entroterra andaluso e le altre province costiere, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Azure Estepona (a partire da €530.000), questo progetto si posiziona con un prezzo di ingresso da €509.000. La specifica offerta di unità con una sola camera da letto e un bagno distingue questo sviluppo, suggerendo un target di acquirenti che privilegia soluzioni abitative compatte e funzionali, potenzialmente per uso investimento o come pied-à-terre. Sebbene i prezzi di altri progetti possano variare, questo si inserisce nella fascia medio-alta del mercato locale per le nuove costruzioni. La sua localizzazione, enfatizzando la vicinanza pedonale alla spiaggia e ai servizi, è un punto di forza comune a molti sviluppi in quest'area della Costa del Sol, ma la densità di servizi nel immediato vicinato (supermercato a 104m, farmacia a 236m) risulta particolarmente vantaggiosa. La presenza di un'unica tipologia abitativa lo differenzia da progetti che offrono una gamma più ampia di metrature e configurazioni.
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