يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا، مالقة، على كوستا ديل سول، وهو يقدم مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي. بفضل مساحته المبنية البالغة 135 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة معيشة مريحة مع غرفتي نوم وحمامين. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بينما يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بسعره المبدئي البالغ 460,000 يورو، والذي يضعه في فئة متوسطة إلى عالية مقارنة بـ Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) و Birdie Hills (بدءًا من 325,000 يورو) و Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو). موقعه على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية هو نقطة قوة رئيسية، مما يتماشى مع جاذبية الواجهة البحرية للمنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا من المساحة المبنية (135 مترًا مربعًا)، والتصميم الجاهز للسكن، وإمكانية التوسع، مما يبرر سعره. تعتبر المرافق المجتمعية، مثل الحدائق وحمام السباحة، ميزة شائعة في المنطقة، ولكن تفاصيل هذه المرافق مقارنة بالمشاريع الأخرى قد تختلف. تقع إيستيبونا نفسها ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وتوفر هذه البلدة توازنًا بين الهدوء الذي توفره والموقع الاستراتيجي بالقرب من المدن الأكثر صخبًا مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يجعلها وجهة مفضلة لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. يستفيد من موقعه كجزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها المعتدل. يقع المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق ويسهل الوصول إليه من الشاطئ، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والمتعة الساحلية.
هذا المنزل يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ومريحة في بيئة ممتعة. مع غرفتي نوم وحمامين، فهو مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر إمكانية إضافة غرفة نوم وحمام ثالث قيمة مضافة للمشترين الذين قد يرغبون في تخصيص أو توسيع مساحتهم لتناسب احتياجاتهم المتغيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. هذه الحالة توفر راحة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يسمح التشطيب المكتمل للمالكين بتقييم جودة البناء والتشطيبات النهائية بشكل مباشر.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ولا يقع في عزلة تامة عن المناطق الحضرية. كما أنه لا يقدم مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة واسعة، حيث يعتمد على المرافق المجتمعية. المشروع ليس ضمن نطاق 500 متر من مطار مالقة الدولي.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مع الاستمتاع أيضًا بقربهم من الشاطئ. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع أن يجدوا هذا المنزل جذابًا. كما أنه مناسب لمن يرغبون في إمكانية تخصيص منزلهم المستقبلي، مع خيار إضافة غرفة نوم وحمام ثالث. يتماشى العقار مع نمط الحياة الذي يجمع بين الاسترخاء في بيئة متوسطية والنشاط الحضري.
يشير وضع العقار الممتاز إلى أنه تم الاعتناء به جيدًا. يتجلى الاهتمام بالجودة في التفاصيل المعمارية والتصميم. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف فورية. تم تجهيز خزائن الملابس المدمجة لتوفير مساحة وتخزين منظم. توفر الشرفة المغطاة والخاصة امتدادًا لمساحة المعيشة، مثالية للاستمتاع بالمناخ. تم الانتهاء من المنزل بالكامل، وهو جاهز للاستخدام فورًا، مما يوفر للمالكين الجدد راحة البال بشأن أي أعمال بناء فورية. استخدام التكييف يضمن الراحة على مدار العام، بينما توفر الواجهات الجنوبية ضوءًا طبيعيًا وفيرًا.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 460,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإن توفره فوري. يشير سعر الانطلاق إلى أن هذا هو الحد الأدنى للسعر، وقد تختلف الأسعار بناءً على أي ترقيات أو خيارات إضافية متاحة. يتماشى السعر مع موقع العقار في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، كوستا ديل سول، ويعكس مساحة المعيشة والمرافق المتاحة.
يمثل هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا خيارًا سكنيًا يجمع بين حيوية البيئة الحضرية وهدوء القرب من البحر. تمتد مساحة المعيشة البالغة 135 مترًا مربعًا على طابقين، وتوفر تصميمًا عمليًا مع غرفتي نوم وحمامين، مع إمكانية توسيعها مستقبلاً. يقع في منطقة تتميز بوجود العديد من المرافق على مسافة قريبة، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن قربه من الشاطئ، على بعد حوالي 524 مترًا، يتيح لسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح. المساحات المشتركة، بما في ذلك الحديقة المورقة وحمام السباحة، توفر أماكن إضافية للاسترخاء والترفيه، مما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع.
يقع هذا المنزل في قلب إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يقع العقار على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، بما في ذلك 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى. كما أن قربه من المراكز الصحية (4.4 كم) والمدارس (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. يعزز وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 2 مركز رياضي إمكانات نمط الحياة النشط. يقع المارينا على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. يشير عدد 3,163 معاملة عقارية إلى سوق عقاري نشط.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية والبنية التحتية للنقل.
يقع هذا المنزل في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة. تقع البلدة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بسواحلها الجميلة. تعتبر إيستيبونا جزءًا من أندلوسيا، وهي منطقة تتميز بثقافتها الغنية وتاريخها. تقع البلدة على مسافة مناسبة من مدن أخرى بارزة على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الإقليمية.
يوفر هذا المنزل موقعًا استراتيجيًا من حيث سهولة الوصول. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. على بعد 34 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، فإن السفر الدولي مريح. توفر المتاجر (104 م) والصيدليات (236 م) والمراكز الصحية (4.4 كم) الضروريات اليومية في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 50 محطة للحافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يستفيد المشروع من 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المنزل على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنطقة مسطحة مع انحدار طفيف يبلغ 1.9% نحو أقرب شاطئ، مما يسهل الوصول إليه. المنطقة المحيطة بها تضم مناطق طبيعية، بما في ذلك سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الموقع وفرة من خيارات الشاطئ والاستجمام. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) في مكان قريب. تميز العديد من هذه الشواطئ بعلامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والمرافق الخاصة. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة. تقع البلدة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بسواحلها الجميلة. تعتبر إيستيبونا جزءًا من أندلوسيا، وهي منطقة تتميز بثقافتها الغنية وتاريخها. تقع البلدة على مسافة مناسبة من مدن أخرى بارزة على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL736563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
