Questo residenziale semi-indipendente si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. Offre una soluzione abitativa pronta all'uso, integrata in un contesto urbano che beneficia della vicinanza a numerosi servizi. La proprietà è situata in una zona strategica, a breve distanza dalle principali infrastrutture e attrazioni della regione, rendendola una base funzionale per esplorare la Costa del Sol.
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa proprietà semi-indipendente si posiziona come un'opzione concreta e immediatamente disponibile, distinta da sviluppi su larga scala o da ville di lusso. Il prezzo di partenza di €460.000 si colloca in una fascia accessibile per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza consolidata sulla Costa del Sol, differenziandosi da progetti più recenti che potrebbero avere prezzi più elevati o tempistiche di consegna più lunghe. Progetti comparabili come Aby Middle (da €349.000), Birdie Hills (da €325.000) e Sunset Bay (da €359.000) indicano un mercato dinamico con diverse fasce di prezzo, sebbene questi possano riferirsi a tipologie abitative differenti (es. appartamenti) o a fasi di costruzione precedenti. La presenza di servizi urbani a portata di mano e la vicinanza al mare sono caratteristiche comuni a molte proprietà in questa zona, ma la combinazione di tipologia semi-indipendente, metratura e disponibilità immediata offre un set di vantaggi specifico. La possibilità di espansione futura aggiunge un ulteriore livello di personalizzazione non sempre presente in altre offerte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona garantisce un'integrazione armoniosa nel tessuto urbano locale. La vicinanza a piedi alla spiaggia e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie definisce un'esperienza di vita pratica e comoda. Le distanze stradali, seppur presenti, sono gestibili, con l'aeroporto di Malaga a circa 34 km, facilitando gli spostamenti internazionali.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza funzionale, pronta per essere abitata. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono una configurazione base, con un potenziale di espansione per una terza camera e un ulteriore bagno. La presenza di spazi esterni privati, come il terrazzo, è pensata per valorizzare il clima mite della regione.
L'immobile è classificato come 'Gereed' (pronto), indicando che la costruzione è completata e l'abitazione è disponibile per l'occupazione immediata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una pianificazione più diretta per chi desidera trasferirsi o utilizzare la proprietà rapidamente.
Questa proprietà non offre vantaggi legati a uno sviluppo di nuova costruzione in fase di completamento, come la personalizzazione in corso d'opera o le garanzie costruttive specifiche dei cantieri freschi. Inoltre, non essendo un'attico o una villa indipendente, potrebbero esserci limitazioni acustiche o di privacy legate alla tipologia semi-indipendente e alla vicinanza ad altre unità abitative.
Questa abitazione si adatta a chi cerca una soluzione immobiliare consolidata e funzionale sulla Costa del Sol, senza voler attendere i tempi di costruzione di un nuovo progetto. È una scelta pratica per coppie o piccole famiglie che desiderano stabilirsi in un'area urbana con tutti i servizi a portata di mano, inclusa la vicinanza al mare. L'opzione di espansione futura la rende interessante anche per chi pianifica a lungo termine o desidera personalizzare l'immobile gradualmente. Professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di un facile accesso ai trasporti internazionali apprezzeranno la connettività offerta dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga. Rappresenta inoltre un'opportunità per investitori che cercano una proprietà in una località turistica consolidata, con potenziale di locazione stagionale o annuale.
L'immobile si presenta in condizioni 'Excellent' e 'Good', suggerendo una buona manutenzione e una qualità costruttiva solida. Gli interni sono completamente arredati, il che facilita l'insediamento immediato. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Le viste sono orientate verso il giardino e la piscina comune, elementi che contribuiscono a un ambiente domestico piacevole e rilassante. La terrazza coperta è un valore aggiunto per godere degli spazi esterni indipendentemente dalle condizioni climatiche.
L'immobile è proposto a un prezzo di partenza di €460.000. Questa cifra si riferisce alla configurazione attuale dell'abitazione. La presenza di un potenziale per espandere gli spazi abitativi, creando una terza camera e un bagno aggiuntivo, rappresenta un fattore che potrebbe influenzare il valore futuro dell'immobile, sebbene non sia incluso nel prezzo di acquisto corrente. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ritmo di vita quotidiano scandito dalla comodità urbana e dalla prossimità alla costa. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia, negozi, ristoranti e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (400 m) riduce la dipendenza dall'automobile per le attività di routine. L'area circostante, pur essendo sviluppata, mantiene un'atmosfera residenziale, con spazi verdi comuni all'interno della comunità condominiale che offrono aree di relax. La vicinanza a scuole e servizi sanitari risponde alle esigenze familiari e pratiche. L'ambiente è adatto a chi cerca un equilibrio tra la vivacità di una località costiera e la tranquillità di una comunità ben servita, dove le giornate possono alternare momenti di svago all'aperto a incombenze quotidiane.
Il quartiere di Nueva Atalaya, all'interno di Estepona, offre un ambiente vivace e ben servito. La 'New Golden Mile' è una zona nota per la sua concentrazione di servizi e la vicinanza al mare. A piedi si raggiungono facilmente supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (oltre 50 ristoranti nel raggio di 2 km). La presenza di scuole (19 primarie, 10 secondarie nella municipalità) e centri sanitari (2 centri sanitari) soddisfa le esigenze quotidiane. La vicinanza a centri sportivi (Polideportivo Municipal a 400 m) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) arricchisce le opzioni ricreative. Estepona stessa, con i suoi 137 km² e una popolazione di quasi 80.000 abitanti, offre un tessuto urbano consolidato.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità a servizi chiave come spiagge, supermercati, centri sportivi e vie di comunicazione principali. Permette di visualizzare l'integrazione nel tessuto urbano e la facilità di accesso alle risorse locali.
Situata a Estepona, questa proprietà si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è una municipalità significativa, estesa su 137 km² e con una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti (stima 2025). Si trova a una distanza ragionevole da Marbella e Puerto Banús, centri noti per il lusso e la vita mondana, ma offre un'atmosfera più autonoma e meno frenetica. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le aree più vivaci della costa che le zone interne più tranquille dell'Andalusia, dominate dalla Sierra Bermeja.
La connettività è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi rispettivamente in circa 10 e 15 minuti (524 m e 769 m). Altri punti di interesse come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 34 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 28°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che estendono il periodo di fruibilità delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona, con una media di 15 metri sul livello del mare, e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%), contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo, con La Rada a soli 800 metri. La zona è servita da numerosi stabilimenti balneari e offre opportunità per attività acquatiche. Per gli amanti del golf, le opzioni sono molteplici, con campi come Valle Romano Golf e Azata Golf a breve distanza. La presenza di 134 strutture sportive nella regione, inclusi centri come il Polideportivo Municipal (400 m), offre un'ampia gamma di attività fisiche. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo forniscono ulteriori possibilità per il tempo libero legato al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa proprietà si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è una municipalità significativa, estesa su 137 km² e con una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti (stima 2025). Si trova a una distanza ragionevole da Marbella e Puerto Banús, centri noti per il lusso e la vita mondana, ma offre un'atmosfera più autonoma e meno frenetica. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le aree più vivaci della costa che le zone interne più tranquille dell'Andalusia, dominate dalla Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL736563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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