Denne enestående villa i Estepona, Málaga, er beliggende i et urbant område med kort afstand til byens faciliteter og stranden. Ejendommen har et boligareal på 343 m² og en grund på 4243 m² med 4 soveværelser og 4 badeværelser. Villaen er færdigbygget og ligger kun få hundrede meter fra strandene Playa de Estepona og La Rada. Med sin syd- og sydvestlige orientering sikres gode lysforhold i boligen i løbet af dagen.
I forhold til andre villa-projekter i Estepona-området repræsenterer denne ejendom en balance mellem pris, størrelse og beliggenhed. Sammenlignet med Atalaya Emotions, der har startpriser fra €720.000, og Brisas del Mar fra €730.000, ligger denne villa i et lignende prisleje men med en væsentligt større grund på 4243 m². Ayana Estepona ligger i et højere prissegment fra €985.000, hvilket afspejler en mere luksuriøs finish. I forhold til villaer i nabobyen Marbella er denne ejendom markant mere prisvenlig, hvor lignende villaer ofte overstiger €1.000.000. Den store differentiator for denne villa er kombinationen af bynær beliggenhed med gåafstand til både strand og byfaciliteter, hvilket er mindre almindeligt i mere eksklusive villaområder, der ofte ligger mere isoleret. Villaens placering i et etableret byområde giver også bedre infrastruktur og adgang til offentlige tjenester sammenlignet med nyudviklede områder på yderområderne af byen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et byområde af Estepona, inden for kort gåafstand til bymidten og strandpromenaden. Beliggenheden giver adgang til byens faciliteter til fods eller på cykel. Ejendommen ligger i et område med både bynær bekvemmelighed og nærhed til naturområder. Afstanden til lufthavnen er 34 km.
Ejendommen imødekommer behovet for en rummelig familiebolig med adskilte soveområder og et stort udeliv. De fire soveværelser gør det muligt for familier at have separate soveafsnit, mens store opholdsarealer giver plads til fælles aktiviteter. Den private pool og store grund muliggør udendørs liv uden afhængighed af fælles faciliteter.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Villaen er opført som en traditionel andalusisk stilvilla med moderne elementer. Byggeprocessen er afsluttet, hvilket betyder, at køberen ikke skal vente på færdiggørelse eller tage risici forbundet med igangværende byggeri. Ejendommen står klar til overdragelse.
Villaen er ikke egnet til købere, der søger en lejlighed med fællesfaciliteter eller vedligeholdelsesfrie ydre arealer. Ejendommen kræver vedligeholdelse af både bygning og grund, hvilket repræsenterer en tidseffekt for ejeren. Beliggenheden i et byområde kan medføre støj fra omkringliggende gader og faciliteter. Grundens størrelse kan være for stor for dem, der søger minimal havearbejde.
Denne villa passer til familier eller par, der søger en permanent bolig eller feriehus med kombinationen af bynær bekvemmelighed og privatliv. Den er ideel for dem, der ønsker at kunne gå til stranden og byens faciliteter, men samtidig have en privat have med pool. Villaen er også velegnet til golfentusiaster, da der er flere golfbaner inden for kort køreafstand. Købere med børn vil værdsætte nærheden til skoler og legepladser, mens seniorer kan drage nytte af flade terræner og nærhed til sundhedsfaciliteter. Ejendommen egner sig desuden til dem, der søger en værdistabil ejendom i et område med stigende popularitet, men uden de høje priser, der findes i mere eksklusive kystområder som Marbella.
Villaen er opført med traditionelle byggemetoder kombineret med moderne materialer. Facaden er udført i typisk andalusisk stil med hvidpudsede mure og naturlige stenelementer. Vinduer og døre er af høj kvalitet med gode isoleringsegenskaber, hvilket bidrager til boligens energieffektivitet. Interiøret har et moderne køkken med hårde overflader og badeværelser med fliser af høj kvalitet. De store vinduespartier i opholdsrummene sikrer et godt lysindfald og forbindelse til udearealerne. Poolområdet er udført med holdbare materialer og med plads til solbadning og udendørs ophold. Villaens konstruktion giver et solidt fundament med tykke ydermure, der bidrager til god temperaturregulering året rundt.
Prisen for villaen starter fra €765.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og faciliteter. Sammenlignet med lignende villaer i Estepona-området ligger prisen i mellemsegmentet. For eksempel har sammenlignelige projekter som Atalaya Emotions og Brisas del Mar startpriser på henholdsvis €720.000 og €730.000, mens Ayana Estepona ligger højere med startpris fra €985.000. Villaens store grund på 4243 m² og færdigbyggede status retfærdiggør prisniveauet i forhold til regionens øvrige tilbud.
Dagliglivet i denne villa er præget af nærheden til både by og strand. Morgenen kan starte med en kort gåtur til Playa de Estepona for en svømmetur, efterfulgt af morgenmad på terrassen med udsigt over den private pool. Indkøb kan klares til fods, da der er supermarkeder inden for 150 meters afstand. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen eller med besøg i Esteponas centrum, der ligger inden for nem rækkevidde. Om aftenen tilbydes adskillige restauranter og caféer inden for gåafstand. Villaens store grund giver privatliv og mulighed for udenomsaktiviteter uden at forlade ejendommen. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved et byliv med roen i en privat villa med haveareal.
Omgivelserne omkring villaen kombinerer byliv med kystnærhed. Estepona bymidte med butikker, restauranter og kulturtilbud er inden for kort afstand, hvilket giver mulighed for daglige ærinder uden bil. Strandpromenaden med Playa de Estepona og La Rada ligger ligeledes inden for gåafstand og tilbyder rekreative muligheder og sociale aktiviteter. Infrastrukturen i området er veludviklet med veje, der forbinder til større byer som Marbella og Málaga. For børnefamilier er der skoler og legepladser i nærområdet, mens voksne vil finde sportsfaciliteter og sundhedstilbud inden for rimelig afstand. De offentlige transportmuligheder er gode med flere busruter, der betjener området, hvilket gør det muligt at leve uden bil, selvom en bil anbefales for at udnytte regionens mange muligheder fuldt ud.
Kortet viser villaens beliggenhed i Estepona med kort afstand til strandpromenaden og bymidten. Ejendommen er markeret i relation til nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, samt de nærmeste golfbaner og vigtigste infrastruktur. Den visuelle præsentation gør det muligt at afkode ejendommens strategiske placering mellem byliv og kystnære rekreative områder.
Villaen er beliggende i Estepona, en by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen er positioneret vest for Marbella og øst for Gibraltar, hvilket giver en strategisk placering mellem de mere internationale kystbyer og grænsen til Gibraltar. Estepona har udviklet sig til en populær destination kombineret traditionel spansk charme med moderne faciliteter. Byen adskiller sig fra sine naboer ved at bevare en mere autentisk spansk atmosfære samtidig med at byde internationale tilrejsende velkommen. Fra Estepona er der nem adgang til både de vestlige og østlige dele af Costa del Sol, hvilket gør den til et godt udgangspunkt for udforskning af regionen.
Strande: Villaen ligger i gåafstand til Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), mens Playa del Cristo kan nåes på ca. 15 minutter til fods eller få minutter med bil. Byer: Estepona centrum ligger inden for kort gåafstand, Marbella kan nåes på ca. 20 minutter med bil, og Málaga by på ca. 50 minutter. Lufthavn: Málaga lufthavn ligger ca. 34 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter med bil afhængigt af trafik. Golfbaner: Der er flere golfbaner inden for kort køreafstand, herunder Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km), der kan nåes på under 10 minutter med bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er karakteriseret ved mere end 300 solskinsdage årligt med i alt 3.848 soltimer. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19.2°C med sommertemperaturer på omkring 28°C og vintertemperaturer på omkring 12°C. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, typisk fra maj til oktober. Villaen er beliggende 15 meter over havets overflade med en let hældning på 1.9% mod stranden, hvilket sikrer gode drænforhold uden at være for stejlt. Den flade topografi gør området nemt at færdes til fods eller på cykel. Årets klare himmel og milde temperaturer muliggør udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Estepona byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand af villaen. Playa de Estepona og La Rada er de nærmeste strande, begge med sandstrande og gode faciliteter. Playa del Cristo, en beskyttet bugt med roligere vand, ligger lidt længere væk men stadig inden for nem rækkevidde. For golfentusiaster er der flere velanlagte golfbaner i området, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf, der kan nåes på få minutter i bil. Sportfaciliteter er talrige med 134 registrerede faciliteter i Estepona-området, herunder det kommunale sportscenter Polideportivo Municipal, der ligger kun 400 meter fra ejendommen. Marinaen Puerto Estepona ligger 1.7 km væk og tilbyder muligheder for vandsportsaktiviteter og fiskeri.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er beliggende i Estepona, en by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen er positioneret vest for Marbella og øst for Gibraltar, hvilket giver en strategisk placering mellem de mere internationale kystbyer og grænsen til Gibraltar. Estepona har udviklet sig til en populær destination kombineret traditionel spansk charme med moderne faciliteter. Byen adskiller sig fra sine naboer ved at bevare en mere autentisk spansk atmosfære samtidig med at byde internationale tilrejsende velkommen. Fra Estepona er der nem adgang til både de vestlige og østlige dele af Costa del Sol, hvilket gør den til et godt udgangspunkt for udforskning af regionen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL190529
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
