Deze vrijstaande villa in Estepona, Málaga, bevindt zich op een perceel van 4243 m² in een stedelijke omgeving. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers biedt het 343 m² woonruimte. De villa is reeds opgeleverd en ligt op loopafstand van stranden en dagelijkse voorzieningen. De locatie combineert toegankelijkheid tot voorzieningen met voldoende privacy door het ruime perceel. De bouw voltooide het project volgens de vastgestelde planning.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona positioneert deze villa zich in het middensegment. Atalaya Emotions, met prijzen vanaf €720.000, biedt vergelijkbare specificaties maar een kleinere perceelgrootte. Ayana Estepona, met prijzen vanaf €985.000, richt zich op het hogere segment met meer luxueuze afwerking. Brisas del Mar, met een vanafprijs van €730.000, bevindt zich op een vergelijkbare locatie maar met kleinere perceeloppervlaktes. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van perceelgrootte en directe nabijheid van voorzieningen. In vergelijking met projecten in oostelijk gelegen gemeenten zoals Marbella biedt deze locatie meer waarde voor geld met vergelijkbare toegang tot voorzieningen. De lagere bevolkingsdichtheid in dit deel van Estepona zorgt voor een rustigere leefomgeving in vergelijking met het drukere centrum van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gesitueerd op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. Het perceel bevindt zich in een stedelijke wijk met supermarkt op 104 meter afstand. De nabijheid van het stadscentrum van Estepona op minder dan 5 minuten autorijden bepaalt de relatie tot de directe omgeving. Dit biedt directe toegang tot stedelijke functies.
Met vier slaapkamers en vier badkamers voldoet de woning aan de behoefte aan ruime gezinsaccommodatie. Het perceel van 4243 m² biedt buitenruimte voor recreatie en tuinaanleg. De aanwezigheid van airconditioning voldoet aan de vraag naar klimaatbeheersing. De eigen zwembadvoorziening beantwoordt aan de behoefte aan privérecreatieruimte.
Het project bevindt zich in de gereedgekomen fase, wat betekent dat de bouw volledig is afgerond. De woning is onmiddellijk bewoonbaar zonder opleveringsrisico's. Geen bouwvertragingen of bouwkundige onzekerheden zijn meer van toepassing. De technische installaties zijn operationeel en gecontroleerd.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals gedeelde zwembaden of onderhoudsdiensten. Er is geen direct toegang tot openbaar vervoer aan de voordeur. De villa beschikt niet over een liftsysteem voor verticaliteit binnen het gebouw. Geen commerciële ruimtes zijn geïntegreerd in het perceel.
Deze woning past bij gezinnen die de voordelen van stedelijke voorzieningen combineren met de ruimte van een vrijstaande woning. Ook geschikt voor kopers die een permanente residentie zoeken met regelmatige toegang tot stranden en recreatiemogelijkheden. De ligging voldoet aan de eisen van personen die autoafhankelijkheid willen beperken voor dagelijkse behoeften. Een tweede woning voor vakanties met gemakkelijke onderhoudsmogelijkheden is een passende toepassing. Investeerders die waarde hechten aan de locatie nabij voorzieningen en toeristische attracties vinden hier relevantie. De combinatie van perceelgrootte en bebouwing biedt flexibiliteit voor diverse woonscenario's.
De villa combineert traditionele Andalusische bouwelementen met moderne installaties. De buitenmuren zijn uitgevoerd in karakteristieke witte stucco met terracotta dakpannen, typisch voor de regio. Binnen zijn de vloeren afgewerkt met keramische tegels die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De sanitaire voorzieningen zijn uitgerust met standaard kwaliteitsarmaturen. De installatie van airconditioning omvat zowel koel- als verwarmingsfuncties. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing voor thermische isolatie. De zwembadconstructie is uitgevoerd met standaard technische specificaties voor privébassen.
De villa heeft een vanafprijs van €765.000, wat overeenkomt met €2.230 per m² woonoppervlak. Deze prijsstelling positioneert het project in het middensegment van vrijstaande villa's in Estepona. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio ligt de prijs onder het gemiddelde. De beschikbaarheid is beperkt tot een enkele eenheid op deze locatie. Geen bijkomende gemeenschappelijke kosten zijn van toepassing door de zelfstandige status van de woning.
Dagelijks leven in deze villa begint met ochtendzon op het zuidgerichte terras, gevolgd door een korte wandeling naar het nabije strand voor een ochtendduik. De supermarkt op nauwelijks 100 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen tot een routinekwestie. 's Avonds biedt het overdekte terras een beschutte ruimte voor buiten dineren, met uitzicht op de eigen tuin. Het perceel biedt voldoende ruimte voor kinderen om veilig te spelen zonder direct aan drukke wegen te grenzen. De nabijheid van restaurants en cafés maakt ontspanning zonder autogebruik mogelijk, terwijl de afsluitbare poort privacy waarborgt wanneer gewenst.
De omgeving biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke elementen. Op loopafstand bevinden zich 50 restaurants en 22 cafés, wat een scala aan eetmogelijkheden biedt zonder vervoersmiddelen. De aanwezigheid van 18 apotheken binnen 2 kilometer radius garandeert toegang tot farmaceutische voorzieningen. De nabijheid van twee golfbanen op minder dan 5 kilometer afstand biedt recreatieve mogelijkheden voor sporters. De binnenstad van Estepona op korte afstand biedt winkelmogelijkheden en culturele evenementen. De aanwezigheid van meerdere sportcentra binnen 400 meter bevordert een actieve levensstijl.
De kaart toont de strategische ligging van de villa ten opzichte van Estepona's belangrijkste voorzieningen. De korte afstanden tot stranden en het centrum zijn visueel weergegeven. De nabijheid van golfbanen en de haven worden geaccentueerd. Het perceel omringd door stedelijke bebouwing met openbare groengebieden in de directe nabijheid. De routes naar de luchthaven en belangrijke omliggende steden zijn weergegeven.
De villa bevindt zich aan de westkant van Estepona, op grens met de stedelijke kern en het kustgebied. De positering biedt toegang tot zowel het centrum van Estepona als de kustlijn. In vergelijking met oostelijk gelegen projecten nabij Marbella, biedt deze locatie een rustigere sfeer met behoud van voorzieningen. De afstand tot Gibraltar (36 km) is korter dan tot Málaga (64 km), wat gunstig is voor reizen naar Noord-Europa. De locatie combineert toegankelijkheid tot de Costa del Sol met een iets lagere bevolkingsdichtheid dan de oostelijke buurgemeenten.
Het strand La Rada bevindt zich op 800 meter afstand, wandelend bereikbaar in ongeveer 10 minuten. De haven van Estepona ligt op 1.7 kilometer, wat een kort ritje of wandeling van 20 minuten betekent. De dichtstbijzijnde golfbaan, Valle Romano, is gesitueerd op 4.1 kilometer afstand, per auto binnen 10 minuten bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op 64 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten tot een uur met de auto impliceert. De supermarkt op slechts 104 meter afstand maakt dagelijkse voorzieningen direct toegankelijk.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C met zomers gemiddeld rond 28°C en winters rond 12°C. Jaarlijks zijn er 3.848 zonuren, wat neerkomt op ruim 10 uur zon per dag gemiddeld. Het zwemseizoen beslaat 5 maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de lichte helling van 1.9% naar het strand creëren een vlak en toegankelijk terrein. Dit klimaat maakt buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden La Rada en Playa de Estepona zijn populaire badstranden binnen wandelafstand. Playa del Cristo, iets verder op 2.4 kilometer, staat bekend om zijn beschutte ligging en kalme wateren. In de regio zijn meerdere golfbanen aanwezig, waaronder Estepona Golf op 6.2 kilometer. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 134 faciliteiten in de gemeente, inclusief het Polideportivo Municipal op slechts 400 meter afstand. De combinatie van strand- en sportmogelijkheden biedt diverse recreatieve opties voor bewoners.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De villa bevindt zich aan de westkant van Estepona, op grens met de stedelijke kern en het kustgebied. De positering biedt toegang tot zowel het centrum van Estepona als de kustlijn. In vergelijking met oostelijk gelegen projecten nabij Marbella, biedt deze locatie een rustigere sfeer met behoud van voorzieningen. De afstand tot Gibraltar (36 km) is korter dan tot Málaga (64 km), wat gunstig is voor reizen naar Noord-Europa. De locatie combineert toegankelijkheid tot de Costa del Sol met een iets lagere bevolkingsdichtheid dan de oostelijke buurgemeenten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL190529
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
