Priestorná samostatne stojaca vila v Estepona s 4 spálňami a 4 kúpeľňami, situovaná na rozsiahlom pozemku o výmere 4243 m². Vila je situovaná len niekoľko stoviek metrov od pláže v bezprostrednej blízkosti mestských vybaveností. S výmerou obytnej plochy 343 m² a súkromným bazénom táto nemovitosť ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie v jednej z najobľúbenejších oblastí Costa del Sol.
V porovnaní s inými podobnými projektami v Estepona, ako sú Atalaya Emotions (od 720 000 €) a Brisas del Mar (od 730 000 €), táto vila ponúka väčší pozemok (4243 m²) a nižšiu cenu za meter štvorcový. V porovnaní s luxusnejším projektom Ayana Estepona (od 985 000 €) je táto vila cenovo dostupnejšia, pričom stále poskytuje všetky základné výhody polohy v Estepona. Oblasť Estepona je v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Mijas, menej turistická a s autentickejším španielskym charakterom. V porovnaní s inými pobrežnými mestami ako Fuengirola aleby Torremolinos je Estepona pokojnejšia a s vyššou kvalitou života, pričom stále poskytuje plnú dostupnosť služieb a vybavení. Je to ideálny kompromis medzi mestským životom a prírodným prostredím, ktorý ocenia tí, ktorí hľadajú autentický zážitok z Andalúzie bez turistického prehlcenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, v pešej dostupnosti od pláže (524 m) a mestských služieb. Obklopená je mestskou infraštruktúrou, pričom zároveň poskytuje súkromie a výhľady na okolitú krajinu. Jej poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým denným potrebám vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych služieb.
Štvorposchodová vila s 4 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo osoby, ktoré vyžadujú viac miesta. Súkromný bazén a veľká záhrada umožňujú oddych a rekreáciu vo vlastnom prostredí. Orientácia na juhozápad a západ zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa, čo je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú slnečné priestory.
Projekt je už úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stavba je v dobrom stave, s funkcionalitami, ktoré spĺňajú súčasné štandardy bývania. Dokončený stav eliminuje riziká spojené s novou výstavbou a umožňuje okamžité používanie všetkých priestorov a vybavení vrátane súkromného bazéna.
Vila nie je súčasťou uzavretej rezidenčnej oblasti s extra službami. Chýba tu komunitný klub alebo služby concierge, ktoré sú bežné v novších developerských projektoch. Pozemok, hoci veľký, vyžaduje pravidelnú údržbu, ktorá nie je zahrnutá v základnej cene nemovitosti.
Tento projekt je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo druhý domov v oblasti Costa del Sol s prístupom k mestským službám a pláži. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie, ale nechcú byť izolovaní od vybaveností mestského života. Veľký pozemok je výhodný pre majiteľov psov alebo tých, ktorí si chcú vytvoriť vlastnú záhradu. Vila je tiež vhodná pre seniorov, ktorí oceňujú jednopodlažný koncept a nízky sklon terénu, ktorý uľahčuje pohyb. Pro blízkosť golfového ihriska Valle Romano (4,1 km) je projekt atraktívny aj pre golfových nadšencov.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s modernými prvkami, čo sa prejavuje v kvalite materiálov a spracovaní. Vonkajšie omietky sú odolné voči stredomorskému klimatu a okná a dvere sú vybavené kvalitným izolačným sklom. Súkromný bazén je vybavený systémom filtrácie a úpravy vody, čím sa znižujú náklady na údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanárnymi armatúrami a obkladmi odolnými voči vlhkosti. Vila je vybavená klimatizačným systémom s funkciami chladenia a kúrenia, čo zaisťuje pohodlné bývanie po celý rok. Orientácia domu na juhozápad a západ prispeje k prirodzenému ohrievaniu v zimných mesiacoch.
Cena vily je stanovená na 765 000 €, čo je konkurencieschopná hodnota vzhľadom na veľkosť pozemku (4243 m²), obytnej plochy (343 m²) a počet izieb (4 spálne, 4 kúpeľne). V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Atalaya Emotions (od 720 000 €) a Brisas del Mar (od 730 000 €), sa táto vila ponúka za rozumnú cenu s ohľadom na jej polohu v bezprostrednej blízkosti pláže a mestských služieb.
Táto lokalita v Estepona ponúka mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k moru. Každodenné nákupy možno vykonať v pešej vzdialenosti, supermarket je len 104 metrov vzdialený. Po ráne možno navštíviť miestne kaviarne, cez deň stráviť čas na blízkej pláži La Rada a večer využiť reštaurácie v centre mesta. Díky blízkosti pláže a detských ihrísk je lokalita vhodná aj pre rodiny s deťmi. Nízký sklon terénu (1,9%) uľahčuje chôdzu a prístup ku všetkým službám. V mestskom prostredí s pravidelnými mestskymi udalosťami a festivalmi (34 ročne) bude bývanie plynulé a bohaté na sociálne aktivity.
Vila sa nachádza v pešej dostupnosti od všetkých potrebných služieb pre každodenný život. Supermarket je vzdialený len 104 metrov, lekáreň 236 metrov a rôzne reštaurácie a kaviarne sú v okruhu 500 metrov. Mestské nemocnice sú vzdialené 4,4 km, čo predstavuje asi 10 minút jazdy autom. Školy a vzdelávacie zariadenia sa nachádzajú v okolí, v okruhu 2 km je 6 škôl. Pre voľný čas sú v blízkosti športové centrá (Polideportivo Municipal 0,4 km), golfové ihriská (Valle Romano Golf 4,1 km) a jachtársky prístav Puerto Estepona (1,7 km). Prístup na pláž La Rada je možný pešo za približne 10 minút.
Vila sa nachádza v južnej časti Estepona, len niekoľko sto metrov od pobrežia. Mapa ukazuje jej výhodnú polohu medzi mestským centrom a pobrežím, s priamym prístupom k pláži La Rada a mestským službám. Vila je situovaná v mestskej zástavbe, ale zároveň blízko prírodných oblastí, ako je park Sierra Bermeja.
Tento projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, v meste Estepona, ktoré patrí k provincii Málaga. Estepona leží asi 80 km západne od Malagy, hlavného mesta provincie. V porovnaní s inými mestami v oblasti, ako sú Marbella (východne) alebo Sotogrande (západne), je Estepona považovaná za menej honosnú a cenovo dostupnejšiu lokalitu s zachovaným autentickým charakterom. Mesto je dobre dostupné po diaľnici A7, ktorá prepája celú Costa del Sol. Poloha vily poskytuje dobrý východiskový bod pre preskúmanie západnej časti Costa del Sol a blízkych prírodných parkov, ako napríklad Sierra Bermeja.
Pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú v pešej dostupnosti, pričom najbližšia je vzdialená menej ako 10 minút chôdze. Mesto Estepona s jeho plným vybavením sa nachádza približne 1 km od vily. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km (približne 45 minút jazdy), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, 36 km (približne 30 minút jazdy). Golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) sú vzdialené menej ako 10 minút jazdy autom. Pre tých, ktorí používajú elektromobily, je najbližšia nabíjacia stanica vzdialená 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepona sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Letné teploty dosahujú priemerne 28°C, zimné klesajú na 12°C. S ročnými 3848 hodinami slnka patrí k jedným z najslnečnejších lokalít v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Vila je situovaná vo výške 15 m n.m., s miernym sklonom k moru (1,9%), čo minimalizuje riziká spojené s prílivmi a povodňami. Nízk nadmorská výška a blízkosť mora prispevajú k miernym teplotám počas celého roka, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity a oddych v záhrade.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pláží La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (524 m) umožňuje jednoduchý prístup k moru. Pláž La Rada je vybavená modrou vlajkou, ktorá garantuje kvalitu vody a plážových služieb. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Športové aktivity je možné vykonávať v mestských športových centrách, ako je Polideportivo Municipal (0,4 km), ktoré ponúka širokú škálu športov. Jachtársky prístav Puerto Estepona (1,7 km) poskytuje možnosti vodných športov a rybolovu. V celom meste je 134 športových zariadení, ktoré pokrývajú rôzne športové aktivity od fitness centrum po špeciálne športové kluby.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, v meste Estepona, ktoré patrí k provincii Málaga. Estepona leží asi 80 km západne od Malagy, hlavného mesta provincie. V porovnaní s inými mestami v oblasti, ako sú Marbella (východne) alebo Sotogrande (západne), je Estepona považovaná za menej honosnú a cenovo dostupnejšiu lokalitu s zachovaným autentickým charakterom. Mesto je dobre dostupné po diaľnici A7, ktorá prepája celú Costa del Sol. Poloha vily poskytuje dobrý východiskový bod pre preskúmanie západnej časti Costa del Sol a blízkych prírodných parkov, ako napríklad Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL190529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
