Esta vila isolada em Estepona, Málaga, oferece uma área habitável de 343 m² num terreno de 4243 m². Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade está localizada a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. A propriedade beneficia de uma orientação sul, sudoeste e oeste, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. A construção já está concluída, estando pronta para ocupação imediata.
No contexto imobiliário da Costa del Sol ocidental, esta propriedade em Estepona apresenta características distintivas em comparação com projetos semelhantes. Quando analisada junto a propostas como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), esta vila oferece um terreno significativamente maior de 4243 m², um diferencial importante para quem valoriza espaço exterior e privacidade. Em comparação com Ayana Estepona (a partir de €985.000), posiciona-se num segmento de preço mais acessível, mantendo no entanto uma localização igualmente privilegiada. Estepona como localidade tem desenvolvido uma identidade distinta de outras cidades da Costa del Sol, combinando crescimento moderno com preservação do seu carácter tradicional. Enquanto Marbella se foca mais no luxo de topo e Fuengirola no turismo massivo, Estepona tem alcançado um equilíbrio entre desenvolvimento sustentável e qualidade de vida, refletindo-se num mercado imobiliário que apela tanto a residentes permanentes como a investidores. A proximidade a infraestruturas como o novo centro de saúde, as múltiplas opções escolares e a recente requalificação urbana do centro histórico conferem a Estepona uma vantagem competitiva em relação a outras zonas da Costa del Sol que dependem mais exclusivamente do turismo sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, a cerca de 524 metros da Praia de Estepona e 769 metros de La Rada. Localizada numa área urbana desenvolvida, oferece fácil acesso a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e outros serviços essenciais. A proximidade com o mar e as infraestruturas da cidade definem a sua localização privilegiada na Costa del Sol.
Com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por 343 m² de área habitável, a propriedade atende às necessidades de famílias numerosas ou de quem recebe frequentemente visitas. O espaço generoso do terreno (4243 m²) oferece privacidade e possibilidades para atividades exteriores. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, respondendo às exigências de climatização no sul de Espanha.
A vila apresenta-se com construção concluída, eliminando quaisquer incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A estrutura já se encontra finalizada e pronta para ocupação imediata, sem dependência de cronogramas de construção ou fases de desenvolvimento. O estado de conservação é classificado como bom, indicando que a propriedade recebeu manutenção adequada desde a sua conclusão.
A propriedade não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas, sendo uma residência autónoma sem infraestruturas comunitárias. Não está inserida num complexo residencial com amenities partilhadas, sendo uma solução independente. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em áreas rurais isoladas. O projeto não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional por parte do adquirente.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que valorizam o espaço tanto interior como exterior, sendo os quatro quartos ideais para famílias com filhos ou para quem regularmente recebe visitas. A localização é especialmente vantajosa para quem pretende reduzir a dependência do automóvel no dia a dia, já que a maioria dos serviços essenciais está acessível a pé. É também adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, combinando a tranquilidade de uma moradia com a vivacidade de uma zona urbana. Para investidores, a proximidade com áreas turísticas como a praia e a marina oferecem potencial de arrendamento. Aqueles que apreciam praticidade no seu dia a dia, sem sacrificar a possibilidade de desfrutar de espaços exteriores privados, encontrarão nesta propriedade um equilíbrio entre estas necessidades. A construção já concluída também a torna adequada para quem deseja ocupação imediata, sem esperar pela finalização de obras.
A qualidade da construção desta vila em Estepona é evidenciada pela sua classificação como 'bom' estado de conservação, indicando materiais duráveis e bem mantidos. A estrutura beneficia de uma orientação Sul, Sudoeste e Oeste que não apenas maximiza a entrada de luz natural através de amplas janelas, mas também contribui para a eficiência energética da propriedade durante os meses mais frios. O sistema de climatização inclui tanto aquecimento como refrigeração, essencial para o conforto térmico durante todo o ano no sul de Espanha. O exterior é complementado por uma piscina privada, que requer manutenção específica mas representa um valor acrescentado significativo para a qualidade de vida. As vistas panorâmicas para a serra e vistas parciais para o mar foram cuidadosamente consideradas no desenho da propriedade, maximizando a conexão visual com o ambiente circundante.
Com preço a partir de €765.000, esta vila em Estepona posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. O valor por metro quadrado de área habitável é aproximadamente €2.230, considerando a área de 343 m². O preço reflete a combinação de localização próxima ao mar e ao centro urbano, juntamente com um terreno considerável de 4243 m². Na comparação com propriedades similares na região, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), o preço apresenta-se competitivo, especialmente considerando a dimensão do terreno e a proximidade imediata a serviços.
A rotina diária nesta vila em Estepona é marcada pela conveniência de ter tudo ao alcance. A curta distância a pé até supermercados e estabelecimentos comerciais permite realizar compras diárias sem necessidade de utilizar veículo. As manhãs podem começar com um café na varanda, aproveitando a orientação sul que captura a luz solar. A proximidade com a praia, a apenas 524 metros, transforma o passeio à beira-mar numa atividade regular, não um evento especial. Os fins de semana podem ser dedicados a desfrutar da piscina privada ou explorar os múltiplos restaurantes e cafés da zona a curta distância. A vida noturna também fica facilitada, com o centro de Estepona e a marina a minutos de distância, oferecendo opções de entretenimento variadas. O equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial tranquilo define o ritmo de vida nesta propriedade.
A vida no entorno desta propriedade em Estepona caracteriza-se pela acessibilidade a uma ampla gama de serviços e infraestruturas. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias. Para questões de saúde, existem farmácias a 236 metros e o hospital a 4,4 quilómetros, garantindo cuidados médicos próximos em caso de necessidade. A educação das crianças é facilitada pela presença de múltiplas escolas na área, com 19 escolas primárias e 10 secundárias em Estepona. A mobilidade é favorecida pela existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência do automóvel. A vida social é enriquecida pelos 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversidade de opções para encontros e refeições fora de casa.
O mapa destaca a localização privilegiada desta propriedade em Estepona, mostrando a sua proximidade imediata com a costa e as principais infraestruturas urbanas. A vila situa-se numa área desenvolvida da cidade, a curta distância a pé tanto da praia como do centro urbano, evidenciando o equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial.
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, uma cidade com aproximadamente 79.621 habitantes que funciona como um importante centro na Costa del Sol ocidental. Localiza-se a cerca de 80 quilómetros a oeste de Málaga, a capital provincial, e a aproximadamente 36 quilómetros a leste da fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso a grandes infraestruturas urbanas e um ambiente menos congestionado que as maiores cidades da Costa del Sol. Estepona desenvolveu-se como um destino turístico e residencial de prestígio, combinando serviços de qualidade com uma identidade cultural autêntica.
A localização desta propriedade oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. O acesso às praias é particularmente conveniente, com a Praia de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, tornando possível caminhar até à costa em poucos minutos. Para viajantes frequentes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 quilómetros, enquanto o de Gibraltar está a 36 quilómetros, ambos distâncias razoáveis para deslocações internacionais. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade com vários campos, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros. A marina de Estepona, importante ponto de atração turística e local de lazer, fica a apenas 1,7 quilómetros da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região de Estepona é um dos seus principais atrativos, com uma temperatura média anual de 19,2°C e variações entre os 12°C e 28°C ao longo do ano. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima marítimo temperado, protegido das extremidades térmicas. A inclinação suave de 1,9% em direção ao mar facilita o acesso à praia e contribui para a drenagem natural da propriedade. Com 3.848 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A estação de banho estende-se por 5 meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo aproveitar as praias locais durante quase metade do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa nas proximidades desta propriedade é diversificada e de fácil acesso. A Praia de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros são as opções mais próximas, ambas praias urbanas com boa infraestrutura. Para desporto, a região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros da propriedade. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de renome, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4-4,6 km). A marina de Estepona, a 1,7 quilómetros, não só oferece serviços náuticos mas também restaurantes e zonas de lazer. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 quilómetros, refletindo a infraestrutura moderna da área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, uma cidade com aproximadamente 79.621 habitantes que funciona como um importante centro na Costa del Sol ocidental. Localiza-se a cerca de 80 quilómetros a oeste de Málaga, a capital provincial, e a aproximadamente 36 quilómetros a leste da fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso a grandes infraestruturas urbanas e um ambiente menos congestionado que as maiores cidades da Costa del Sol. Estepona desenvolveu-se como um destino turístico e residencial de prestígio, combinando serviços de qualidade com uma identidade cultural autêntica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL190529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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