埃斯特波纳别墅在几个方面与可比物业不同。与Atalaya Emotions（起价720,000欧元）相比，该物业提供略高的价格点，但拥有4,243平方米的较大地块，相比之下新开发区中的典型地块面积较小。与Ayana Estepona（起价985,000欧元）相比，该别墅代表了一个更经济的选择，同时仍提供四间卧室和四间浴室。物业的现房状态与Brisas del Mar（起价730,000欧元）形成对比，后者可能涉及施工时间线。埃斯特波纳作为一个地点，在旅游基础设施和真正的西班牙生活之间提供了平衡，约79,621名居民创造了一个超越季节性旅游的全年社区氛围。物业的位置提供了通往已建成城市设施的通道，而新开发区通常出现在服务基础设施仍在发展的地区。该地区3,163宗房地产交易表明市场活跃但不饱和，与马贝拉更具投资驱动的房地产动态形成对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳城区内，步行可到达海滩。该位置可便捷抵达市中心、当地商店、餐厅和服务设施。房产受益于靠近海岸线和城市基础设施的地理位置，创造了一个平衡的居住环境。
该别墅适合需要宽敞居住空间的人们提供四间卧室和四间浴室的住宿。物业可容纳需要充足空间的住户或家庭。户外区域包括私人泳池，为物业范围内提供娱乐选择，适合偏好户外生活方式的人群。
该别墅已经竣工，代表已完成的建设阶段而非新开发项目。作为现房，建筑物可立即入住，无需等待施工完成。物业的已完成状态表明所有施工和装修工作已经完成。
该物业不提供新建筑定制选项，因为它已经竣工。别墅不提供新开发项目中常见的社区设施或共享设施。城区位置不提供与隔离农村地区相关的完全隐私。地块虽然宽敞，但不包括需要专业维护的农田或大型花园。
该物业适合寻求现房入住的人士，无需等待施工延期。需要多间卧室的家庭会发现四卧室布局适合各种家庭结构。该位置适合重视靠近海滩和城市设施的人士，无需长途出行即可满足日常需求。物业吸引那些优先考虑户外生活的人，拥有私人泳池和露台空间。偏好已建成社区而非新建开发区的人们会发现此别墅适合。该环境也适合主要住所和度假屋之间分配时间的人们，因为物业的布局和位置支持兼职居住，而无需在缺席期间持续维护。靠近医疗设施、学校和交通选择的物业使该物业适合全年居住。
别墅融入了该地区住宅物业的典型材料和施工技术。外部融合了传统安达卢西亚设计元素与现代触感，创造平衡的美学。窗户的布置旨在最大化自然光，同时在地中海气候中保持能源效率。物业包括冷暖空调系统，满足气候舒适度需求。户外区域采用在阳光照射和季节性天气变化下具有耐用性的建筑表面。私人泳池安装代表了专业防水和过滤系统的重要建筑组成部分。物业状况被描述为"良好"，表明维护良好的结构和系统，未指定最近的翻新或更新。室内装修似乎包含与物业市场定位相符的标准住宅材料。
该物业以765,000欧元的价格出售，这是一套拥有4间卧室、4间浴室的独栋别墅，居住面积343平方米，地块面积4243平方米。此价格点将物业定位在埃斯特波纳房地产市场的中高端。价格反映了物业的现房状态、地块大小以及与城市设施和海岸线的接近程度。与该地区类似物业相比，如Atalaya Emotions（起价720,000欧元）、Ayana Estepona（起价985,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元），该物业在埃斯特波纳的别墅市场中提供了有竞争力的选择。
这座埃斯特波纳别墅的日常生活围绕室内舒适度与户外可达性的平衡展开。居民可以在露台上享用早晨的咖啡，欣赏山景，然后步行到附近的商店购买必需品。靠近海滩的位置允许自发性的海滨游览，无需交通规划。晚上可以在物业户外用餐，享受地中海气候。该位置支持基本需求在步行距离内得到满足的生活方式，减少了日常交通对车辆的依赖。物业的朝向在一天中提供自然光，影响围绕阳光模式的日常例行活动。别墅的布局促进生活区和睡眠区之间的分离，允许不同活动同时进行而互不干扰。
别墅在埃斯特波纳的位置提供全面的基础设施网络。在城市环境中，居民可以在100米范围内到达超市，250米范围内到达药店，步行范围内到达多个餐饮选择。教育设施包括辖区内的19所小学和10所中学，支持有孩子的家庭。医疗服务包括两个健康中心和4.4公里内的医院。交通基础设施包括周边的8条公交线和50个站点，提供不依赖私人车辆的出行选择。物业的位置允许居民参与埃斯特波纳的34个年度当地节日和文化活动，融入社区活动。城市环境在全年提供持续的服务访问，与更多依赖旅游的沿海地区经历的季节性变化形成对比。
地图上别墅的位置说明了其在埃斯特波纳市中心与地中海海岸线之间的战略位置。物业受益于靠近A7沿海高速公路和当地道路网络，便于区域连接。地图可视化显示了物业在埃斯特波纳发展区域内的位置，周围是类似的住宅物业，同时保持进入包括北部可见的附近塞拉贝梅哈山脉在内的自然区域。地图显示了物业与海滩、高尔夫球场和定义其生活环境的城市设施的关系。
该物业位于埃斯特波纳，一个占地137平方公里的直辖市，位于西部太阳海岸地区。这一位置使其距离直布罗陀约36公里，距离马拉加约64公里，在保持独特当地特色的同时平衡了通往这些主要城市中心的通道。埃斯特波纳代表东北部高密度旅游中心马贝拉和直布罗陀方向更为平静的沿海城镇之间的中间地带。该市经历了3,163宗房地产交易，表明稳定的房地产市场。79,621的人口创造了城市服务的足够规模，同时避免了大都市区的拥堵。埃斯特波纳的位置提供通往沿海设施和内陆山区的通道，在紧凑半径内提供多样化的地理景观，使该地区对寻求多样化景观而无需广泛旅行的人们具有吸引力。
别墅受益于靠近多个海滩的位置，Playa de Estepona在524米处，La Rada在769米处，Playa del Cristo在1.6公里处。这些沿海区域提供步行范围内的游泳、日光浴和水滨活动。高尔夫爱好者可在4.1公里处到达Valle Romano高尔夫球场，4.4公里处到达Azata高尔夫球场，在短距离驾驶内提供全年高尔夫活动，包括18洞球场和练习设施。交通便利性包括大约36公里处的直布罗陀机场和64公里处的马拉加-太阳海岸机场，便利国际旅行。1.7公里处的埃斯特波纳港口提供额外的基于水体的休闲活动，包括帆船、钓鱼租赁和海滨餐饮选择。1.3公里处可使用电动汽车充电设施，支持可持续交通选择。这些设施在短距离内的结合创造了一个全面的生活环境，无需为娱乐或实用需求进行广泛旅行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候呈现19.2°C的年平均气温，季节范围在12°C至28°C之间，形成温和的地中海环境。该物业每年接受约3,848小时的日照，最大化自然光照射和户外生活潜力。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，支持从春季到秋季的海滩和泳池活动。物业位于海拔15米处，向海岸坡度仅为1.9%，确保舒适地步行到达海滩。这一海拔有助于适中的湿度水平，相比低洼沿海地区。周围地形包括海拔1,449米的洛斯雷亚莱斯峰的塞拉贝梅哈山脉，创造影响当地天气模式的多样化景观，提供对极端天气条件的自然保护，有助于全年稳定的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
靠近多个海滩的位置为居民提供多样化的海滨体验。距离800米的La Rada海滩代表埃斯特波纳的主要蓝旗海滩之一，提供维护良好的设施和水质标准。2.4公里处的Playa del Cristo呈现受保护的湾配置，产生适合家庭的更平静水域。周边的高尔夫设施包括5公里内的Valle Romano高尔夫球场和Azata高尔夫球场，提供全年高尔夫活动，包括18洞球场和练习设施。体育爱好者可访问周边的134个设施，包括0.4公里处的市政体育中心，提供游泳、网球和健身项目。1.7公里处的港口区域提供额外的水上休闲活动，包括帆船、钓鱼租赁和水滨餐饮选择。海滩通道和多样化体育设施的这种结合创造了一个全面的休闲环境，支持全年的积极生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，一个占地137平方公里的直辖市，位于西部太阳海岸地区。这一位置使其距离直布罗陀约36公里，距离马拉加约64公里，在保持独特当地特色的同时平衡了通往这些主要城市中心的通道。埃斯特波纳代表东北部高密度旅游中心马贝拉和直布罗陀方向更为平静的沿海城镇之间的中间地带。该市经历了3,163宗房地产交易，表明稳定的房地产市场。79,621的人口创造了城市服务的足够规模，同时避免了大都市区的拥堵。埃斯特波纳的位置提供通往沿海设施和内陆山区的通道，在紧凑半径内提供多样化的地理景观，使该地区对寻求多样化景观而无需广泛旅行的人们具有吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL190529
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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