Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 343 m² auf einem 4.243 m² großen Grundstück. Das vollständig fertiggestellte Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen ermöglicht einen bequemen Alltag. Die Villa kombiniert praktischen Wohnraum mit einer südlichen Ausrichtung, die für natürliche Belichtung sorgt.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im mittleren Preissegment. Projekte wie Atalaya Emotions in Estepona beginnen bei etwa 720.000 Euro, während Ayana Estepona mit Preisen ab 985.000 Euro im höheren Segment liegt. Brisas del Mar in Estepona ist mit Preisen ab 730.000 Euro vergleichbar. Die vorgestellte Villa bietet jedoch ein größeres Grundstück von über 4.000 m², was sie von vielen anderen Angeboten unterscheidet. In Bezug auf die Lage ist Estepona im Vergleich zu östlicher gelegenen Orten wie Marbella weniger touristisch geprägt und bietet ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen Zweitwohnungsmarkt und lokalem Leben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, ohne die übermäßige Kommerzialisierung einiger zentralerer Orte der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Umgebung Esteponas, etwa 800 Meter vom Strand La Rada entfernt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,9% Richtung Küste.
Das Objekt eignet sich für Personen, die Nähe zu Strand und Stadt schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die private Poolanlage und die Sonnenterrasse unterstützen mediterrane Lebensgewohnheiten.
Die Villa befindet sich im fertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Es handelt sich um eine klassische Bauweise ohne aktuelle Bauphasen oder Entwicklungsprozesse. Die Fertigstellung liegt bereits vor.
Die Villa bietet keine Meerblickoptionen von allen Räumen. Das Grundstück ist nicht vollständig eingezäunt für maximale Privatsphäre. Die Umgebung ist städtisch geprägt, sodass absolute Abgeschiedenheit nicht gegeben ist.
Dieses Objekt passt für Personen, die einen ständigen Wohnsitz in Spanje mit urbanen Annehmlichkeiten suchen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung schätzen. Auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Estepona verbringen und den anderen Teil vermieten möchten, eignet sich die Villa aufgrund der guten Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während die städtische Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen den Alltagskomfort sicherstellt. Für Käufer, die Wert auf eine ausgereifte Infrastruktur ohne Autoabhängigkeit legen, bietet die zentrale Lage entscheidende Vorteile.
Die Villa wurde mit einer Kombination aus traditionellen andalusischen Bauelementen und zeitgenössischen Anpassungen errichtet. Die südliche Ausrichtung des Hauptgebäudes sorgt für eine optimale natürliche Belichtung. Die Klimaanlagen ermöglichen eine ganzjährige Temperaturregelung. Der私人 Pool entspricht Standardmaßen und wurde mit den umliegenden Terrassenflächen integriert. Die Außenanlagen sind so gestaltet, dass sie mediterrane Lebensgewohnheiten unterstützen, mit überdachten Bereichen für schattige Aufenthalte und sonnenexponierten Zonen für Badeaktivitäten. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für natürliche Belüftung sorgen.
Der Verkaufspreis dieser Villa liegt bei 765.000 Euro, was etwa 2.230 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. In Anbetracht der Größe des Grundstücks von 4.243 m² und der bereits vollendeten Bauqualität positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis oberen Preissegment für Estepona. Die Preise in der Region beginnen bei vergleichbaren Objekten etwa bei 720.000 Euro.
Das Leben in dieser Villa folgt einem mediterranen Rhythmus, geprägt durch die Nähe zum Meer und den städtischen Charakter Esteponas. Morgens kann man die Stadt zu Fuß erkunden, zum Supermarkt oder in eines der nahegelegenen Cafés gehen. Nachmittags bietet der private Pool Erholung ohne weite Wege. Die terrassierten Außenbereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten je nach Tageszeit und Sonnenstand. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht tägliche Badespaziergänge. Abends kann man entweder die Gastronomie der Stadt nutzen oder auf der eigenen Terrasse essen. Die Lage vereint die praktischen Vorteile städtischer Infrastruktur mit den Freuden des Lebens an der Costa del Sol.
Die Umgebung der Villa ist durch eine hohe Infrastrukturdichte gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometer Entfernung gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen im Umkreis 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 8 Buslinien mit etwa 50 Haltestellen in der Umgebung. Für sportliche Aktivitäten stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das 400 Meter entfernte städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die urbanisierte Umgebung mit ihren Einrichtungen sowie die Verbindungen zu wichtigen Verkehrsadern sind gut sichtbar. Die leichte Neigung des Geländes in Richtung Meer ist auf der topografischen Darstellung erkennbar.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 20 Kilometer östlich der Grenze zu Gibraltar. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol zeichnet sich Estepona durch eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben aus. Die Stadt ist Teil der 137 Quadratkilometer großen Gemeinde, die sich vom Mittelmeer bis zur Sierra Bermeja erstreckt.
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Gehdistanz: La Rada (800 Meter), Playa de Estepona (524 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) in wenigen Fahrminuten. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen etwa 1,7 bis 1,9 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 64 Kilometer Entfernung, während der Flughafen Gibraltar mit 36 Kilometern näher liegt. Eine EV-Ladestation ist in 1,3 Kilometer Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer aus. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 19,2°C. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die geringe Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,9% Richtung Meer beeinflussen das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe, insbesondere La Rada und Playa de Estepona, bieten verschiedene Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Erholung. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung zur Verfügung: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Die Region verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die Kombination aus Strandleben, Golfsport und städtischer Infrastruktur schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 20 Kilometer östlich der Grenze zu Gibraltar. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol zeichnet sich Estepona durch eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben aus. Die Stadt ist Teil der 137 Quadratkilometer großen Gemeinde, die sich vom Mittelmeer bis zur Sierra Bermeja erstreckt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL190529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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