Különálló villa Estepona városában, Málaga tartományban, a Costa del Sol-on. A 4 hálószobás és 4 fürdőszobás ingatlan 343 m² lakóterülettel és 4243 m² telekkel rendelkezik. A városközpont közelében, gyalogtávolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. A villa már átadásra került, így azonnal költözhető. A déli fekvésű ingatlanhoz magánmedence és kert tartozik, kilátással a hegyekre és a városra.
Estepona villa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, amely általában csendesebb és kevésbé zsúfolt, mint a középső és keleti partszakasz, mint például Marbella vagy Fuengirola. Míg Marbella híres a luxus és exkluzivitásról, Estepona megőrizte a spanyol városok autentikus karakterét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. Hasonló ingatlanok Marbellában általában 20-30%-kal magasabb áron kelnek el, különösen a Golden Mile területén. A közeli Atalaya Emotions projekt (kezdő ár: 720 000 €) kisebb telekméretet kínál, míg az Ayana Estepona (kezdő ár: 985 000 €) magasabb áron, de prémium szolgáltatásokkal rendelkezik. A Brisas del Mar projekt (kezdő ár: 730 000 €) szintén hasonló árkategóriában mozog, de ez a villa nagyobb telekmérettel és közvetlen strandközelséggel rendelkezik. Estepona különös előnye a kiegyensúlyozott fejlettség: megvan a város minden szükséges szolgáltatása, de nincs jelen a túlturizmus, ami más Costa del Sol városokat érint. A Sierra Bermeja hegyvidék közelsége továbbá egyedi mikroklímát és természeti látványosságokat kínál, amelyek más partszakaszokon nem találhatók meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjától rövid távolságra található, gyalogösszeköttetésben a helyi szolgáltatásokkal. A strand mindössze 524 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 104 méterre. A telekülés a városi élet és a tengerparti nyugalom közötti egyensúlyt kínálja, jó közlekedési kapcsolatokkal a régió többi részéhez.
A villa tágas elrendezése ideális családok vagy those seeking extra space számára. A négy hálószoba és négy fürdőszoba kényelmet biztosít vendégek vagy tartósan élő családtagok számára. A nagy kert és medence lehetőséget ad a szabadtéri életmódra, míg a városhoz közeli elhelyezkedés biztosítja a mindennapi kényelem elérhetőségét.
A projekt már befejezett állapotban van, így a vétel után azonnal költözhető. A villa teljes körűen fel van szerelve mindazzal, ami a modern életmódhoz szükséges. A készenléti állapot azt jelenti, hogy a vevőnek nem kell várnia a befejezésre, és a felújítási költségek sem merülnek fel.
Az ingatlan nem tartalmaz közös használatú létesítményeket, mint például közös medence vagy fitneszterem. A telek mérete miatt jelentős kertkarbantartásra lehet szükség. A városközpont közelsége ellenére a helyi tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, így autó használata ajánlott a régió teljes körű felfedezéséhez.
Ez az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik családjukkal vagy barátaikkal szeretnének időt tölteni a mediterrán környezetben. Ideális választás lehet azoknak, akik második otthont keresnek nyaralásra vagy részleges beköltözésre. A négy hálószobás elrendezés kiválóan alkalmas gyermekes családok vagy those, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan a városközponthoz és a strandhoz való közelsége miatt tökéletes az aktív életmódot kedvelőknek, de egyben nyugodt visszavonulási lehetőséget is kínál. A készenléti állapot miatt azok számára is megfelelő, akik nem szeretnének várni az építési munkálatok befejezésével.
A villa minőségi anyagokkal és modern technológiákkal lett felépítve, amelyek megfelelnek a kortárs építési szabványoknak. A légkondicionáló rendszer mind a fűtéshez, mind a hűtéshez alkalmas, biztosítva az év minden napján történő kényelmes lakhatást. A déli fekvésű nagy ablakok lehetővé teszik a természetes fény maximális kihasználtságát, miközben a nyári hőség ellen védenek. A magánmedence és a körülötte lévő napozóterület kialakítása praktikus és esztétikus, ideális a mediterrán éghajlaton való élvezethez. A kert mediterrán növényekkel van teleültetve, amelyek minimalizálják az öntözési igényt, miközben autentikus környezetet teremtenek. Az ingatlan szerkezete masszív és hosszú élettartamú, megfelelve a spanyol építési előírásoknak.
A villa ára 765 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 343 m² lakóterületet és a 4243 m² teleket. Az ár tükrözi a luxuskategóriájú ingatlanok piacát Esteponában, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a városi szolgáltatások elérhetőségét. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken jellemzően 700 000 és 850 000 euró között mozognak, így ez a villa versenyképes árazású a piacon.
Ez az Esteponában található villa egy olyan helyet kínál, ahol a mediterrán életmód és a mindennapi kényelem találkozik. Reggelente a kávézást a teraszon élvezheti, ahogy a napfény beárad a lakótérbe, délután pedig a medencében hűsölhet vagy a közeli La Rada strandon töltheti az időt. A helyi szupermarket és üzletek gyalogtávolságra vannak, így a napi bevásárlás könnyen megoldható. Este a város éttermeiben vagy a saját kertjében vacsorázhat, miközben a hegyek és a város fényei nyújtják az előteret. A hétvégén felfedezheti a közeli golfpályákat vagy kirándulást tehet a Sierra Bermeja hegyvidéki területeire. Az ingatlan ideális azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnek, de ugyanakkor értékelik a magánszférát és a nyugodt környezetet.
Az ingatlan Estepona központjában, mindössze 800 méterre a La Rada strandtól helyezkedik el, így a tengerparti életmód könnyen elérhető. A helyi szolgáltatások - többek között 50 étterem, 18 gyógyszertár és 4 bank - mind gyalogtávolságra találhatók, biztosítva a mindennapi kényelmet. A városközpont sétatávolságra van, ahol számos üzlet, kávézó és szolgáltatás érhető el. Az ingatlan közeli sportlehetőségek közé tartozik a Polideportivo Municipal sportközpont, amely mindössze 400 méterre található, valamint a közeli golfpályák. A regionális közlekedés jó, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. Estepona két egészségközponttal rendelkezik, a legközelebbi pedig 4,4 kilométerre található, biztosítva az egészségügyi ellátás könnyű elérhetőségét.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja Estepona városában, kiemelve a közeli strandokat, szolgáltatásokat és közlekedési útvonalakat. A villa a városközpont és a tengerpart között helyezkedik el, így mindkét könnyen megközelíthető. A térkép jelöli a közeli golfpályákat, sportlétesítményeket és a Sierra Bermeja hegyvidéket is, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város stratégiai pozíciója Marbella és a Gibraltári-öböl között helyezkedik el, kb. 80 kilométerre Málaga városától. Estepona egyaránt jó összeköttetéssel rendelkezik a Costa del Sol nyugati része felé (Gibraltar, Sotogrande) és a keleti irányba (Marbella, Fuengirola, Málaga) is. A város 137 négyzetkilométernyi területével a régió egyik legnagyobb önkormányzata, amely a mediterrán partvidéktől a Sierra Bermeja hegyvidékéig terjed. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyaránt kínálja a tengerparti életmódot és a hegyvidéki rekreációs lehetőségeket.
A villa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a regionális szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található. A közeli Puerto Estepona kikötő 1,7 kilométerre helyezkedik el, amely éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel várja a látogatókat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található, ami kb. 30-40 perc autóval. A golfrajongók számára három közeli golfpálya érhető el: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,2 km). A közeli EV-töltőállomás 1,3 kilométerre van, lehetővé téve az elektromos járművek kényelmes feltöltését.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 19,2°C-os hőmérséklettel, amely 12-28°C között változik az évszakok függvényében. A város évi 3848 napsütéses órával büszkélkedhet, ami több, mint a spanyol átlag, így ideális helyszín a napfényes életmódhoz. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, áprilistól októberig. Az ingatlan mindössze 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 1,9%-os lejtővel a strand felé, ami könnyű sétát tesz lehetővé. A Sierra Bermeja hegység közelsége (1449 méteres csúccsal) enyhe védőhatást biztosít a téli szezonban, miközben nyáron enyhíti a hőséget. Az átlagos évi csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban, így a nyári hónapok szárazak és naposak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona híres a minőségi strandjairól, amelyek közül több is Kék Zászlóval rendelkezik. A legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 800 méterre található, amely tiszta homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik. A Playa del Cristo, amely egy csendesebb, öbölben fekvő strand, 1,6 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,2 km) minőségi pályákat kínálnak. A sportlehetőségek közül említésre méltó a Polideportivo Municipal sportközpont (0,4 km), amely számos sportág gyakorlására ad lehetőséget. A tengeri sportok szerelmesei a közeli Puerto Estepona kikötőben bérelhetnek vitorlást vagy más vízi járműveket. A városban 134 sportlétesítmény található, biztosítva az aktív életmód széles skáláját.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város stratégiai pozíciója Marbella és a Gibraltári-öböl között helyezkedik el, kb. 80 kilométerre Málaga városától. Estepona egyaránt jó összeköttetéssel rendelkezik a Costa del Sol nyugati része felé (Gibraltar, Sotogrande) és a keleti irányba (Marbella, Fuengirola, Málaga) is. A város 137 négyzetkilométernyi területével a régió egyik legnagyobb önkormányzata, amely a mediterrán partvidéktől a Sierra Bermeja hegyvidékéig terjed. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyaránt kínálja a tengerparti életmódot és a hegyvidéki rekreációs lehetőségeket.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL190529
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
