Ανεξάρτητη βίλα 343 μ² σε οικόπεδο 4243 μ² στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Έτοιμο προς χρήση ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε παροχές και παραλίες, προσφέροντας προσβάσιμη καθημερινότητα με δυνατότητα κίνησης πεζή ή με ποδήλατο. Η διεύθυνση εντοπίζεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 1.9% προς την ακτογραμμή.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα, η βίλα της Εστεπόνας προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο (4243 μ²) από το μέσο όρο της περιοχής (2000-3000 μ²). Σε σχέση με το Atalaya Emotions (από €720,000) και το Brisas del Mar (από €730,000), το ακίνητο έχει ανώτερη τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε κέντρα πόλης. Ωστόσο, το Ayana Estepona (από €985,000) προσφέρει πολυτελέστερες υποδομές. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€2,230) είναι χαμηλότερη από τα βόρεια προάστια της Μάλαγας (€2,500-3,000), αλλά υψηλότερη από τις ανατολικές περιοχές της Εστεπόνας (€2,000-2,100). Η επένδυση σε αυτή την περιοχή έχει σταθερή αξία λόγω του τουριστικού χαρακτήρα και των υποδομών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική ζώνη της Εστεπόνας, σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την La Rada. Περιβάλλεται από παροχές όπως σούπερ μάρκετ (104 μ), φαρμακεία (236 μ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (0.4 χλμ). Η περιοχή παρουσιάζει πυκνότητα κτιρίων με συνεχή οικιστική ανάπτυξη.
Η διάταξη του ακινήτου με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια υποστηρίζει οικογενειακή κατοικία ή διαμονή πολλαπλών ενηλίκων. Το μεγάλο οικόπεδο 4243 μ² επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες και ιδιωτικότητα. Η κοντινή απόσταση από καθημερινές παροχές (πληρωμές, υγειονομική περίθαλψη) διευκολύνει πρακτικές ανάγκες χωρίς εξάρτηση από όχημα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε φάση πλήρους ολοκλήρωσης και είναι έτοιμο προς χρήση. Δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές δραστηριότητες ή μελλοντικές επεκτάσεις που σχεδιάζονται. Η τελική παράδοση έχει ήδη πραγματοποιηθεί χωρίς καθυστερήσεις ή εκκρεμότητες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες όπως πισίνες κοινής χρήσης, συντήρηση κήπων ή φύλαξη. Δεν διαθέτει υποδομές για άτομα με κινητικές δυσκολίες (ραμπές, ευρύχωροι διάδρομοι). Η περιοχή παρουσιάζει περιορισμένους χώρους στάθμευσης δημόσιας χρήσης.
Αυτό το ακίνητα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με προσβάσιμες παροχές. Επίσης, ικανοποιεί άτομα που επιθυμούν δεύτερη κατοικία κοντά σε παραλίες και πόλεις χωρίς απομόνωση. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου ενδείκνυται για κατοίκους που εκτιμούν εξωτερικούς χώρους και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία ταιριάζει σε εκείνους που προτιμούν αστικό περιβάλλον με δυνατότητα κίνησης χωρίς όχημα για καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών.
Οι κατασκευαστικές ποιότητες αντανακλούν τυπικά επίπεδα σύμφωνα με ισπανικά πρότυπα κατοικιών. Η δομή περιλαμβάνει σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα με τοιχοποιία από τούβλα. Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται μέσω κλιματιστικών μονάδων (ψυχρού και ζεστού αέρα) σε όλους τους χώρους. Τα υλικά ολοκλήρωσης περιλαμβάνουν κεραμικά δάπεδα και αλουμινίου κουφώματα. Η ιδιωτική πισίνα είναι κατασκευασμένη από σκυρόδεμα με επικάλυψη μαστίχας. Τα κτίρια διατηρούνται σε καλή κατάσταση χωρίς εμφανή σημάδια φθοράς ή διαρροών.
Η αρχική τιμή διαμορφώνεται στα €765,000 για ανεξάρτητη βίλα 343 μ². Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε €2,230. Υπάρχουν παρόμοιες βίλες στην περιοχή με τιμές ξεκινώντας από €720,000 (Atalaya Emotions) έως €985,000 (Ayana Estepona), τοποθετώντας το ακίνητο στη μέση κατηγορία τιμής. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη λόγω του μεγάλου οικοπέδου και της κεντρικής τοποθεσίας.
Η καθημερινότητα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν επισκέψεις στο τοπικό σούπερ μάρκετ (104 μ) ή καφέ (22 επιλογές σε ακτίνα 2 χλμ). Το απόγευμα προσφέρεται για δραστηριότητες στην παραλία La Rada (769 μ) ή για αθλητισμό στο γειτονικό γήπεδο (0.4 χλμ). Το βράδυ, τα εστιατόρια (50 επιλογές) και η μαρίνα Εστεπόνας (1.7 χλμ) προσφέρουν ψυχαγωγία. Η κίνηση με τα πόδια είναι εφικτή για τις περισσότερες δραστηριότητες, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Η περιοχή προσφέρει πυκνές υποδομές με 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Οι σχολικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, με 6 σχολεία σε άμεση γειτνίαση. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα (Polideportivo Municipal, Better Bodies) βρίσκονται σε απόσταση 0.4 χλμ. Η μαρίνα Εστεπόνας (1.7 χλμ) και το λιμάνι (1.9 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή έχει 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, εξυπηρετώντας καθημερινές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στην κεντρική Εστεπόνα, με την ακτή στα νότια και την πόλη στα βόρεια. Η κοντινότερη παραλία (La Rada) και η μαρίνα είναι ορατές. Οι κύριες οδικές αρτηρίες (AP-7, A-7) περνούν βόρεια της περιοχής, εξασφαλίζοντας σύνδεση με Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Το γκολφ πεδίο Valle Romano εντοπίζεται ανατολικά.
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, σε απόσταση 80 χλμ. Η πόλη καλύπτει 137 τ.χλμ σε κοιλάδα με βουνά (Sierra Bermeja). Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται στην κεντρική αστική ζώνη, κοντά σε λιμάνια και παραλίες. Η περιοχή διαθέτει πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025) και αναπτύσσεται τουριστικά με 24 ξενοδοχεία (6.897 κλίνες). Η Εστεπόνα συνδέεται οδικώς με τη Μάλαγα (AP-7) και το Γιβραλτάρ (A-7), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Η κοντινότερη παραλία (Playa de Estepona) απέχει 524 μέτρα, προσβάσιμη με 5λεπτη πεζή πορεία. Το κέντρο της Εστεπόνας βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 64 χλμ (1 ώρα οδικώς) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) 36 χλμ (30 λεπτά). Οι κοντινότεροι γolf πεδία περιλαμβάνουν Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και Azata Golf (4.4 χλμ). Οι στάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντοπίζονται σε απόσταση 1.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι ετήσιες ώρες ηλιακής ακτινοβολίας ανέρχονται σε 3.848. Το κολυμβητικό σαιζόν διαρκεί 5 μήνες (Μάιος-Σεπτέμβριος) με θερμοκρασία νερού ≥20°C. Το υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ήπια κλίση (1.9%) προς την ακτή συμβάλλουν σε ευχάριστες συνθήκες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι, με χαμηλή υγρασία λόγω της τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει τρεις κοντινές παραλίες: Playa de Estepona (524 μ), La Rada (769 μ) και Playa del Cristo (1.6 χλμ). Η La Rada έχει πιστοποίηση Blue Flag για ποιότητα νερών και υποδομές. Υπάρχουν 2 γκολφ πεδικά σε ακτίνα 5 χλμ (Valle Romano Golf και Azata Golf) και συνολικά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην Εστεπόνα. Το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ) προσφέρει πολλά αθλήματα, ενώ η μαρίνα (1.7 χλμ) διαθέτει θαλάσσια δραστηριότητες. Τα αξιοθέατα περιλαμβάνουν το Mirador del Carmen (1.4 χλμ) και το Mirador Playa del Cristo (2.1 χλμ).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, σε απόσταση 80 χλμ. Η πόλη καλύπτει 137 τ.χλμ σε κοιλάδα με βουνά (Sierra Bermeja). Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται στην κεντρική αστική ζώνη, κοντά σε λιμάνια και παραλίες. Η περιοχή διαθέτει πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025) και αναπτύσσεται τουριστικά με 24 ξενοδοχεία (6.897 κλίνες). Η Εστεπόνα συνδέεται οδικώς με τη Μάλαγα (AP-7) και το Γιβραλτάρ (A-7), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL190529
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
