فيلا منفصلة فسيحة في إستيبونا، مالقة. تقع هذه الفيلا على بعد مسافة قريبة من وسط المدينة وعلى بعد مسافة مشي من الشاطئ. تمتاز الفيلا بمساحة 343 متر مربع من المساحة السكنية و4 غرف نوم و4 حمامات. تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4243 متر مربع، وتتميز بإطلالات على الجبال والمناطق الطبيعية المحيطة. الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات سهل ومباشر.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر بكثير من المتوسط. فمثلاً، مشروع أتالايا إموشنز يبدأ من 720،000 يورو لكنه يقدم مساحات أصغر، بينما مشروع أيانا إستيبونا الذي يبدأ من 985،000 يورو يركز أكثر على الفخامة والتصميم العصري. من ناحية أخرى، مشروع بريساس ديل مار الذي يبدأ من 730،000 يورو يقع في منطقة مشابهة لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الكبيرة التي توفرها هذه الفيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في إستيبونا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ الرئيسية والمرافق اليومية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. المنطقة المحيطة تطورت بشكل جيد مع البنية التحتية الضرورية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إطلالات طبيعية. توفر 4 غرف نوم و4 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. الموقع يناسب الباحثين عن إطلالات جبلية وقرب من البحر في نفس الوقت.
الفيلا جاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتركيبات الأساسية. الحالة الجاهزة للسكن تسمح بالانتقال السريع إلى العقار دون تأخير.
الفيلا لا تضم مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الترفيه العامة. لا تتوفر خدمات الصيانة المشتركة التي عادة ما توجد في المجمعات السكنية المغلقة. المساحة الكبيرة للأرض تتطلب صيانة مستمرة من قبل المالك.
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة إستيبونة، حيث تجمع بين المساحات المعيشية الواسعة والقرب من الخدمات والمرافق. كما أنها مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يخططون لبدء عائلة ويحتاجون إلى مساحات إضافية للنمو المستقبلي. للمستثمرين، تمثل العقار فرصة للاستفادة من سوق العقارات المستقر في المنطقة الساحلية المالقةية.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع تشطيبات عالية المستوى. تستخدم مواد بناء متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مع تصميم يجمع بين الأسلوب الأندلسي التقليدي واللمسات العصرية. تتضمن المناطق الداخلية نوافذ كبيرة تسمح بمرور ضوء الشمس الطبيعي بكثافة، مما يخلق جواً مشرقاً ودافئاً في جميع أنحاء المنزل.
يبدأ سعر الفيلا من 765,000 يورو، مما يمثل استثماراً في فئة العقارات الفاخرة في إستيبونا. سعره ينافس عقارات مماثلة في المنطقة، مع مراعاة المساحة الكبيرة للعقار والأرض والموقع المميز. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على الظروف السوقية والتفاوض المباشر مع المالك.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة يجمع بين القرب من المدينة والهدوء الطبيعي. بفضل موقعها في إستيبونا، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. الصباحات يمكن أن تبدأ مع مشى قصير إلى الشاطئ للاستمتاع بالشروق، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. المساحات الواسعة داخل الفيلا تسمح بتوزيع مريح للأنشطة اليومية، مع مناطق مخصصة للمعيشة وتناول الطعام والراحة.
توفر الفيلا سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية والخدمات في إستيبونا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 236 متراً. للمستوصفات والخدمات الطبية المتخصصة، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. فيما يتعلق بالمدارس، تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى التعليم للعائلات.
توضح الخريطة موقع الفيلا في إستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ ووسط المدينة. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. تسلط الخريطة الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونة بباقي مدن كوستا ديل سول.
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول. تحدها ماربيا من الشرق والحدود مع جبل طارق من الغرب. تعتبر إستيبونا وجهة وسط بين الحياة الصاخبة لمدينة مالقة والهدوء النسبي لمناطق الغرب الأقصى. توازن الموقع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع ببيئة أكثر هدوءاً.
تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في إستيبونا. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 769 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4.6 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. أقرب مطار هو مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-28 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3،848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ عالية الجودة، مع وجود عدة شواطئ في متناول اليد من الفيلا. شاطئ لا رادا، الذي يبعد 769 متراً، هو واحد من الشواطئ الرئيسية في المدينة ويحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح. بالنسبة لمحبي الجولف، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول. تحدها ماربيا من الشرق والحدود مع جبل طارق من الغرب. تعتبر إستيبونا وجهة وسط بين الحياة الصاخبة لمدينة مالقة والهدوء النسبي لمناطق الغرب الأقصى. توازن الموقع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع ببيئة أكثر هدوءاً.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL190529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
