Samostatně stojící vila v Estepona, Málaga, dokončená a připravená k nastěhování. S rozlohou 343 m² obytného prostoru a 4243 m² pozemku nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Vila se nachází ve středisku Estepona, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Orientace na jih, jihozápad a západ zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne. Vlastní bazén a prostorné terasy jsou součástí nemovitosti.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tato vila v Esteponě konkurenční poměr mezi cenou a velikostí pozemku. Zatímco podobné vily v Atalaya Emotions začínají na €720,000 a Ayana Estepona na €985,000, tato nemovitost nabízí výrazně větší pozemek (4243 m²) oproti běžným standardům v oblasti. Vila se liší od nových developerských projektů tím, že je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování, bez čekací doby na dokončení výstavby. Oproti nemovitostem ve východní části Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Puerto Banús, nabízí Estepona klidnější atmosféru a autentičtější španělský životní styl. V porovnání s plážovými apartmány poskytuje tato vila větší soukromí, venkovní prostor a nezávislost, což je ideální pro ty, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov pro delší pobyty. Cena €765,000 odpovídá standardům v oblasti s ohledem na velikost, polohu a vybavení nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Estepona v provincii Málaga. Leží v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (524 metrů) a městského centra. Okolí nabízí veškeré základní služby včetně obchodů, restaurací a lékáren. Poloha zajišťuje snadný přístup k místním atrakcím a zároveň dostatek soukromí díky velkému pozemku.
Villa splňuje požadavky na trvalé bydlení pro rodiny nebo páry, kteří ocení prostor. Čtyři ložnice a čtyři koupelny nabízejí dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Velký obývací prostor s jídelnou a přímý přístup na terasy umožňují pohodlné každodenní životní styl. Soukromý bazén a zahrada slouží pro odpočinek a volný čas bez nutnosti opouštět nemovitost.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vila byla postavena jako samostatně stojící nemovitost s tradičními stavebními materiály, které jsou vhodné pro místní klima. Konstrukce je navržena s ohledem na energetickou účinnost a odolnost vůči vlhkosti mořského vzduchu. Vnější úpravy zahrnují soukromý bazén a terasy s výhledem na okolní krajinu.
Projekt nenabízí výhledy přímo na moře z hlavních obytných prostor, pouze částečné výhledy. Vila není součástí rezidenčního komplexu se sdílenými službami, jako je recepce nebo údržba. Pozemek sice nabízí soukromí, ale vyžaduje pravidelnou údržbu ze strany majitele. Ulice před vilou může být v hlavní sezóně rušnější vzhledem k blízkosti pláže a centra města.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru a blízkostí ke všem službám. Pro rodiny s dětmi je atraktivní čtyři ložnice, blízkost škol a parků. Pro páry ve důchodu, kteří plánují přestěhování do Španělska, je výhodou bezbariérový přístup do domu a blízkost zdravotnických zařízení. Pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu, je atraktivní poloha v turisticky oblíbené oblasti. Pro milovníky golfu je ideální dostupnost několika golfových hřišť v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s přístupem k pláži, tato vila nabízí obojí bez nutnosti kompromisů.
Vila je postavena s použitím tradičních stavebních materiálů vhodných pro středomořské klima. Hlavní konstrukce je z železobetonu s cihlovými vnitřními příčkami. Podlahy jsou obloženy keramickými dlaždicemi v obytných prostorách a dřevem v ložnicích, což zajišťuje dobré tepelné vlastnosti. Okna jsou dvojitá s hliníkovými rámy odolnými vůči korozi způsobené slaným vzduchem. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a obklady odolnými vůči vlhkosti. Vnější fasáda je natřena fasádní barvou s vysokou odolností vůči UV záření. Bazén je vybaven systémem filtrace a úpravou vody, která minimalizuje potřebu chemikálií. Celkově jsou použity materiály, které vyžadují minimální údržbu a jsou odolné vůči místním klimatickým podmínkám.
Cena této vily začíná na €765,000, což odpovídá její velikosti, poloze a vybavení v kontextu trhu v Esteponě. Pro srovnání, podobné projekty v oblasti jako Atalaya Emotions začínají na €720,000 a Ayana Estepona na €985,000. Tato vila nabízí dobrý poměr mezi cenou a nabízenou plochou jak obytné, tak pozemku. Velikost pozemku přesahující 4000 m² je v této lokalitě výjimečná a přidává nemovitosti na hodnotě z hlediska dlouhodobé investice. Ceny v této oblasti mají tendenci růst vzhledem k trvalé poptávce po nemovitostech v Esteponě.
Tato vila představuje nemovitost vhodnou pro každodenní život s důrazem na pohodlí a praktičnost. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, přes den využít blízkost pláže a městských služeb, a večer relaxovat u soukromého bazénu. Díky poloze v centru Estepony je vše na dosah - od nákupů a lékáren po restaurace a kavárny. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a sportovních center. Pro sportovní nadšence je v dosahu několik golfových hřišť. Vila nabízí prostorný životní styl s možností trvalého bydlení nebo jako druhý domov pro dovolené. Velký pozemek zajišťuje dostatek soukromí, zatímco městská poloha zaručuje dostupnost veškerých služeb.
Vila se nachází v zástavbě města Estepona, přibližně 524 metrů od pláže La Rada a 769 metrů od hlavní pláže Playa de Estepona. Do centra města je to pár minut chůze, kde se nachází obchody, restaurace, kavárny a další služby. V docházkové vzdálenosti je také supermarket (104 metrů) a lékárna (236 metrů). Pro rodiny s dětmi jsou v okolí základní a střední školy. Zdravotnická zařízení se nacházejí ve vzdálenosti 4,4 km, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči v případě potřeby. Oblast je dobře propojena silniční sítí s blízkostí k dálnici A-7, která spojuje celou Costa del Sol. Veřejná doprava je zastoupena 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu města Estepona a jeho okolí. Vila se nachází v městské zástavbě, přibližně 500 metrů od pobřeží. Na mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť, supermarketů a zdravotnických zařízení. Modrá čára značí pobřeží Costa del Sol, zatímco červené body označují důležité služby a rekreační možnosti v dosahu vily. Mapa také ukazuje silniční spojení s okolními městy a letišti.
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 80 km od města Málaga a 36 km od Gibraltaru. Město je jedním z nejzápadnějších letovisek před vstupem do provincie Cádiz. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s východními částmi Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Fuengirola. Přesto je Estepona dobře propojena s ostatními městy prostřednictvím dálnice A-7, která probíhá podél celého pobřeží. Vila se nachází v centrální části města, což zajišťuje snadný přístup k místním službám a zároveň možnost rychlých výletů do sousedních měst jako Marbella (východně) nebo Sotogrande (západně).
Vzdálenost od pláže La Rada je pouhých 524 metrů, což umožňuje přístup k moři během několika minut chůze. Hlavní město Málagy je vzdáleno přibližně 80 km jízdy po dálnici A-7. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 34 km od vily, což představuje cca 25-30 minut jízdy autem. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,1-4,6 km, což je ideální pro milovníky golfu. Marina Puerto Estepona je vzdálena 1,7 km, nabízející možnosti vodních sportů a rybolovu. Pro každodenní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti 104 metrů od vily. V okolí se také nachází EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km pro majitele elektrických vozidel.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní průměrně 3848 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje teplé klima po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2°C, s letními průměry kolem 28°C a zimními okolo 12°C. Pláže s teplotou vody vhodnou pro koupání dosahují minimálně 20°C po dobu 5 měsíců v roce. Vila se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, což minimalizuje rizika extrémních povětrnostních podmínek. Terén mírně stoupá k pláži se sklonem 1,9%, což zajišťuje dobrou odvodňování a minimalizuje riziko záplav. Oblast je chráněna pohořím Sierra Bermeja, které ovlivňuje místní mikroklima a snižuje dopad silných větrů z Atlantiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží včetně La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) a Playa del Cristo (2,4 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, slunění a relaxaci. Milovníci golfu mají k dispozici tři golfová hřiště v dosahu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Sportovní centra jako Polideportivo Municipal (0,4 km) nabízejí různé sportovní aktivity včetně tenisu, squashu a fitness. Oblast je také vybavena marina Puerto Estepona (1,7 km) pro jachting a vodní sporty. Pro pěší turistiku jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) a Mirador Playa del Cristo (2,1 km), které nabízejí výhledy na pobřeží a okolní krajinu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 80 km od města Málaga a 36 km od Gibraltaru. Město je jedním z nejzápadnějších letovisek před vstupem do provincie Cádiz. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s východními částmi Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Fuengirola. Přesto je Estepona dobře propojena s ostatními městy prostřednictvím dálnice A-7, která probíhá podél celého pobřeží. Vila se nachází v centrální části města, což zajišťuje snadný přístup k místním službám a zároveň možnost rychlých výletů do sousedních měst jako Marbella (východně) nebo Sotogrande (západně).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL190529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
