Отдельная вилла в Эстепоне расположена в городской зоне в пешей доступности от пляжа и удобств. С 4 спальнями, 4 ванными комнатами, жилой площадью 343 м² и участком 4243 м², объект предлагает значительное жилое пространство. Вилла уже завершена, имеет частный бассейн, кондиционер и виды на горы, сад, бассейн, городскую зону и лес. Объект находится в 524 метрах от пляжа Эстепона, с супермаркетами и аптеками в пешей доступности, что делает его практичным выбором для постоянного проживания или отдыха.
Вилла в Эстепоне отличается от других предложений в регионе по нескольким параметрам. По сравнению с Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), эта вилла стоит дороже, но предлагает большую площадь участка (4243 м²) и готовый статус, в отличие от многих новостроек. В отличие от более дорогой Ayana Estepona (от €985,000), эта вилла представляет собой более доступный вариант без ущерба для размера или удобств. В контексте западной Коста-дель-Соль Эстепона предлагает более аутентичный испанский опыт, чем более интернационализированные Марбелья или Пуэрто-Банус. Город с населением 79 621 человек (2025) достаточно большой, чтобы обеспечить все необходимые услуги, но менее урбанизированный, чем крупные курорты. С точки зрения климатических условий, Эстепона получает около 3848 часов солнечного света в год, сопоставимо с другими прибрежными городами региона. Однако близость к горам Сьерра-Бермеха создает немного более прохладный микроклимат по сравнению с более открытыми прибрежными районами к востоку. Инвестиционная привлекательность Эстепоны подтверждается 3163 операциями с недвижимостью и наличием 24 отелей на 6897 мест, что указывает на устойчивый туристический поток и потенциал аренды. Вилла, с ее расположением в пешей доступности от пляжа и удобств, хорошо позиционирована для капитализации на этом рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эстепоне, Малага, в городской обстановке всего в 524 метрах от пляжа. Она предлагает близость к повседневным necessities, с супермаркетом в 104 метрах и аптекой в 236 метрах. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 1,9% в направлении пляжа, обеспечивая легкий доступ как к городским удобствам, так и к побережью.
С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на площади 343 м², вилла вмещает семьи или тех, кому требуются дополнительные комнаты для гостей. Частный бассейн, несколько вариантов ориентации (юг, юго-запад, запад) и просторный участок 4243 м² удовлетворяют потребности в жизни на открытом воздухе, развлечениях и приватности. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, удовлетворяя требования средиземноморского климата.
Строительство виллы завершено, что означает отсутствие задержек или неопределенностей со строительством. Как готовый объект, она предлагает немедленное заселение без ожидания завершения работ. Традиционный андалусский стиль в сочетании с современными элементами отражает региональный архитектурный характер, предоставляя при этом современные удобства. Состояние объекта "хорошее" указывает на то, что он хорошо поддерживается и не требует немедленного ремонта.
Объект не предлагает прямой доступ к пляжу с участка, требуя короткой прогулки до береговой линии. Городское расположение означает, что он не находится в уединенной сельской местности. С одним уровнем (на основе имеющихся данных), она может не подойти тем, кому требуется многоуровневое планирование. Вилла не включает функции умного дома как часть стандартных спецификаций.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в прибрежном испанском городе с немедленным доступом как к городским удобствам, так и к пляжам. Четыре спальни и четыре ванные комнаты вмещают семьи с детьми или тех, кто часто принимает гостей. Близость к школам (6 в радиусе 2 км) делает ее практичной для семей с детьми школьного возраста. Для пенсионеров, переезжающих в Испанию, объект предлагает управляемое обслуживание благодаря хорошему состоянию, завершенному строительству и близости к медицинским учреждениям (2 медицинских центра в Эстепоне, больница в 4,4 км). Одноуровневая конструкция (на основе имеющихся данных) обеспечивает доступность, а частный бассейн предоставляет возможности для физической активности с низкой нагрузкой. Объект также подходит для тех, кто ищет отпускной дом, который можно использовать круглый год. Кондиционер обеспечивает комфорт в летние месяцы, а городское расположение означает, что район остается активным за пределами туристического сезона. Расстояние для прогулок до пляжей, ресторанов и магазинов позволяет провести отпуск без автомобиля. Для удаленных работников вилла предоставляет достаточно пространства для домашнего офиса, а спокойная обстановка сада предлагает перемену обстановки по сравнению с городскими центрами. Стабильный климат (3848 часов солнечного света в год) и развитая инфраструктура (доступность интернета в городской Эстепоне) поддерживают образ жизни работы из любого места.
Вилла демонстрирует хорошее качество строительства, характерное для жилых объектов в Эстепоне. Классификация "хорошее" состояние указывает на хорошо поддержанные конструкции без значительных дефектов. Традиционный андалусский стиль в сочетании с современными элементами свидетельствует о внимании как к региональному архитектурному наследию, так и к современным требованиям комфорта. Система кондиционирования, включающая функции как отопления, так и охлаждения, решает вопросы температурных колебаний средиземноморского климата. Эта система обеспечивает круглогодичный комфорт, особенно в летние месяцы, когда средние температуры могут достигать 28°C. Включение климат-контроля по всему объекту демонстрирует внимание к комфорту жильцов. Частный бассейн представляет собой качественный элемент, требующий надлежащего строительства для предотвращения потери воды и обеспечения долговечности. Основываясь на анализе изображений, показывающих "luxury-villa-terrace-swimming-pool", бассейн хорошо интегрирован с зонами отдыха на открытом воздухе, создавая бесшовный переход между внутренними и внешними пространствами. Ванная комната с окном (как показано в анализе изображений) свидетельствует о продуманном дизайне, включающем естественное освещение и вентиляцию в типично закрытых пространствах. Эта деталь отражает понимание принципов средиземноморского образа жизни, которые отдают приоритет естественной циркуляции воздуха. Просторный участок 4243 м² позволяет надлежащее озеленение и уход за садом, способствуя общему качеству объекта. Сочетание видов на горы, сад и городскую зону предполагает, что объект был спроектирован с учетом использования окружающей среды и обеспечения разнообразной визуальной привлекательности.
Вилла предлагается от €765,000, позиционируя ее в среднем сегменте рынка недвижимости Эстепоны. При сравнении с аналогичными объектами в районе, такими как Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), она имеет конкурентоспособную цену, хотя и дороже самых базовых вариантов. Однако она представляет лучшую ценность по сравнению с Ayana Estepona (от €985,000). Цена отражает значительную жилую площадь объекта 343 м², большой участок 4243 м², четыре спальни и ванные комнаты, а также завершенный статус. Факт завершения строительства означает отсутствие дополнительных затрат или неопределенностей, связанных с ongoing строительством. Городское расположение объекта и близость к удобствам способствуют его оценке на рынке недвижимости Эстепоны.
Эта вилла создает образ жизни, где повседневные necessities находятся в легкой доступности. Близость к супермаркетам (104 метра) и аптекам (236 метров) означает, что покупки можно совершать пешком. Расстояние 524 метра до пляжа Эстепона позволяет регулярно посещать пляж без использования транспорта. Ориентация на юг, юго-запад и запад обеспечивает солнечный свет в течение дня на разных частях объекта. Утро можно провести, наслаждаясь кофе на террасе с западной ориентацией, пока солнце освещает сад, а послеобеденное время переходит в зоны с южной ориентацией для продолжительного тепла. Городское расположение Эстепоны предлагает доступ к 50 ресторанам и 22 кафе в радиусе 2 км, обеспечивая разнообразие для обедов вне дома. Наличие 6 школ в том же радиусе делает ее практичной для семей с детьми. Расстояние 4,4 км до ближайшей больницы обеспечивает доступность медицинской помощи при необходимости. Вечерние прогулки к марине (1,7 км) или вдоль пляжа Ла-Рада (0,8 км) могут стать частью ежедневного распорядка. Частный бассейн предлагает альтернативу общественным пляжам, предоставляя уединенное пространство для отдыха, не выходя из дома. Участок площадью 4243 м² предоставляет достаточно места для активного отдыха на открытом воздухе, садоводства или просто наслаждения средиземноморским климатом. Сочетание городских удобств и просторной частной зоны создает сбалансированную среду обитания.
Эстепона предлагает сбалансированную среду обитания с городскими удобствами и природными достопримечательностями. Город с населением 79 621 человек (2025) предоставляет достаточное количество услуг и объектов без масштаба крупных городов, таких как Малага. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 км создает возможности для обедов и общения. 134 спортивных объекта в районе, включая Polideportivo Municipal (0,4 км) и другие спортивные центры, поддерживают активный образ жизни. Эти объекты в сочетании со средиземноморским климатом и примерно 3848 часами солнечного света в год поощряют активный отдых на открытом воздухе большую часть года. Инфраструктура города включает 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, уменьшая зависимость от личного транспорта для местных перемещений. Эта сеть соединяет жителей с различными частями Эстепоны и соседними районами, повышая мобильность без необходимости автомобиля для каждой поездки. Наличие 18 аптек и 2 медицинских центров в радиусе 2 км обеспечивает доступность здравоохранения, важное соображение для постоянных жителей. Расстояние 4,4 км до больницы предоставляет возможности экстренной медицинской помощи при необходимости. 34 местных праздника в год отражают испанский культурный акцент на фестивалях и общественных торжествах, внося вклад в социальную структуру города. Эти события в сочетании с 24 отелями и 6897 туристическими местами указывают на оживленную атмосферу даже в пиковые летние месяцы.
Вилла расположена в городской зоне Эстепоны, между городским центром и побережьем. Расположение объекта помещает его в пешой доступности как от пляжей (524 м до пляжа Эстепона), так и от основных услуг, таких как супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м). Окружающий район представляет собой сочетание жилых объектов, коммерческих заведений и зеленых зон, отражая сбалансированный подход к развитию города.
Вилла расположена в Эстепоне, прибрежном городе провинции Малага в андалусском регионе Коста-дель-Соль. Эстепона представляет собой баланс между традиционным испанским характером и современным развитием. Расположенная примерно в 80 км к юго-западу от города Малага, она предлагает менее урбанистическую альтернативу более крупным курортным городам, сохраняя при этом комплексные удобства. Положение города на Коста-дель-Соль размещает его в одном из наиболее устоявшихся прибрежных регионов Испании, известного своим климатом, пляжами и туристической инфраструктурой. Площадь Эстепоны 137 квадратных километров включает как прибрежные районы, так и гористую местность, доминируемую Сьерра-Бермеха, обеспечивая географическое разнообразие в пределах муниципалитета. В контексте западной Коста-дель-Соль Эстепона служит промежуточным пунктом между более развитыми районами Марбельи к северо-востоку и более спокойными прибрежными участками в направлении Гибралтара к юго-западу. Это положение обеспечивает доступ как к городским центрам, так и к более естественным ландшафтам.
Вилла предлагает отличный доступ к ключевым удобствам и достопримечательностям. Пляж Эстепона находится всего в 524 метрах, а пляж Ла-Рада - в 769 метрах, что делает возможными посещения пляжа пешком. Пляж дель Кристо, расположенный в 1,6 км, легко достижим на велосипеде или короткой поездке на автомобиле. Для любителей гольфа Valle Romano Golf находится в 4,1 км, а Azata Golf - в 4,4-4,6 км, что размещает эти объекты в пределах 10 минут езды. Близость к нескольким полям для гольфа повышает привлекательность объекта для любителей гольфа. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, обеспечивая возможность ежедневных покупок без транспорта. Аптека расположена в 236 метрах, обеспечивая удобный доступ к лекарствам и товарам для здоровья. Марины Пуэрто-Эстепона (1,7 км) и Пуэрто-Депортиво (1,9 км) предлагают рестораны, развлечения и занятия с лодками. Эти расстояния делают марины доступными для регулярных посещений или особых случаев. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 64 км (примерно 45-60 минут на автомобиле), а аэропорт Гибралтар - в 36 км (примерно 30-40 минут), предоставляя варианты для международных поездок. Станции зарядки электромобилей доступны в 1,3 км от объекта, поддерживая экологичные транспортные варианты.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C. Температура колеблется от 12°C до 28°C в течение года, создавая мягкие зимы и теплые лета, подходящие для активного отдыха на открытом воздухе. Регион получает около 3848 часов солнечного света в год, что приводит к примерно 300 солнечным дням в году. Купальный сезон продолжается пять месяцев, с температурой воды достигающей или превышающей 20°C. Этот период обычно длится с мая по октябрь, позволяя продлить пляжные и бассейные активности. Близость виллы к нескольким пляжам повышает возможности наслаждаться этим благоприятным климатом. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 1,9% в направлении пляжа. Эта высота обеспечивает естественный дренаж и небольшое преимущество вентиляции, сохраняя при этом легкий доступ к побережью. Окружающие горы Сьерра-Бермеха достигают 1449 метров на пике Лос-Реалес, создавая живописный фон и влияя на местные погодные условия. Климат региона поддерживает рост средиземноморской растительности, которую можно наблюдать в саду виллы и по всей Эстепоне. Сочетание обилия солнечного света, умеренных температур и прибрежной близости создает среду, способствующую жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона предлагает несколько пляжей с Голубым флагом в легкой доступности от виллы. Пляж Эстепона, расположенный всего в 524 метрах, предоставляет ближайшую возможность для пляжных занятий. Пляж Ла-Рада, находящийся на расстоянии 769 метров, представляет собой еще один ближайший вариант, а пляж дель Кристо, расположенный в 1,6 км, предлагает более уединенный опыт. Для любителей гольфа район предоставляет несколько вариантов в пределах короткой поездки. Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км) предлагают профессионально спроектированные поля с различными сложностями. Эстепона Гольф (6,2 км) и Гольф Академия Альбайт Резорт (6,4 км) предоставляют дополнительные варианты для игроков разного уровня мастерства. Спортивные объекты в Эстепоне включают 134 площадок, catering для различных видов деятельности. Полидепортиво Муниципаль (0,4 км) предлагает множество спортивных вариантов в пешей доступности от виллы. Другие спортивные центры, такие как Better Bodies (0,4 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 км), предоставляют специализированные объекты для фитнеса и развлекательных занятий. Марины Пуэрто-Эстепона (1,7 км) и Пуэрто-Депортиво (1,9 км) предлагают водные виды спорта, занятия с лодками и морские рестораны. Эти объекты вносят вклад в разнообразный развлекательный ландшафт, который выходит за пределы пляжных занятий, включая морские увлечения и морской досуг.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Эстепоне, прибрежном городе провинции Малага в андалусском регионе Коста-дель-Соль. Эстепона представляет собой баланс между традиционным испанским характером и современным развитием. Расположенная примерно в 80 км к юго-западу от города Малага, она предлагает менее урбанистическую альтернативу более крупным курортным городам, сохраняя при этом комплексные удобства. Положение города на Коста-дель-Соль размещает его в одном из наиболее устоявшихся прибрежных регионов Испании, известного своим климатом, пляжами и туристической инфраструктурой. Площадь Эстепоны 137 квадратных километров включает как прибрежные районы, так и гористую местность, доминируемую Сьерра-Бермеха, обеспечивая географическое разнообразие в пределах муниципалитета. В контексте западной Коста-дель-Соль Эстепона служит промежуточным пунктом между более развитыми районами Марбельи к северо-востоку и более спокойными прибрежными участками в направлении Гибралтара к юго-западу. Это положение обеспечивает доступ как к городским центрам, так и к более естественным ландшафтам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL190529
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
