Vila u Esteponi, autonomna zajednica Andaluzija, izgrađena na parceli od 4243 m² sa stambenim prostorom od 343 m². Objekat ima četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, raspoređene na dve etaže. Nalazi se u urbanom području na samo nekoliko stotina metara od plaže, sa pogledom na planine i delimičnim pogledom na more. Vila je kompletno završena i spremna za useljenje.
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, ova vila nudi povoljnu balans između cene, lokacije i veličine. Atalaya Emotions (od €720.000) je nešto povoljnija, ali nudi manju parcelu i manju blizinu plaži. Ayana Estepona (od €985.000) predstavlja luksuzniju opciju sa višom cenom. Brisas del Mar (od €730.000) je slične cenovne kategorije, ali se nalazi u gušće izgrađenom području sa manje privatnosti. Za razliku od projekata u Marbeli, gde su cene obično 20-30% više, Estepona pruža bolju vrednost za novac uz zadržavanju pristupa kvalitetnim sadržajima. U odnosu na unutrašnjost Andaluzije, ovaj projekat nudi izuzetnu blizinu moru i obalnim aktivnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Esteponi, Malaga, na 15 metara nadmorske visine. Pozicionirana je u urbanoj sredini sa blagim nagibom od 1,9% ka plaži. Objekat je smešten u blizini Sierre Bermeje, koja dostiže nadmorsku visinu od 1.449 metara, što pruža prirodnu zaštitu od vetrova. Nalazi se u blizini sredozemne vegetacije i urbanih sadržaja.
Vila nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što je pogodno za veće porodice ili one koji često primaju goste. Privatni bazen i natkriveni terasi pružaju mogućnost za rekreaciju i opuštanje na otvorenom. Veliki parking prostor omogućava smeštaj više vozila, dok klima uređaji obezbeđuju komfor tokom cele godine.
Vila je već izgrađena i spremna za useljenje, što eliminiše rizike i čekanje vezana za izgradnju. Nema u toku planiranih radova ili faza izgradnje, a objekat je u dobrom stanju po završetku. Kupci mogu odmah postati stanari bez dodatnih ulaganja ili čekanja na završetak radova.
Vila ne nudi direktan pogled na more sa svih prostorija, već samo delimičan. Ne nalazi se u potpunosti izolovanoj sredini, već u urbanom okruženju. Udaljena je od aerodroma oko 34 km, što zahteva planiranje putovanja. Objekat ne sadrži specijalizovane prostorije za rad od kuće ili fitnes.
Ova vila pogodna je za porodice koje traže stalni boravak u Španiji, kombinujući pristup plaži sa svakodnevnim sadržajima. Takođe je pogodna za one koji traže drugi dom za odmor u mediteranskom klimatu, sa mogućnošću korišćenja tokom cele godine. Zbog velike parcele i privatnosti, vila je privlačna za one koji vole da gostuju prijatelje ili porodicu. Za profesionalce koji rade na daljinu, urbana lokacija sa blizinom svim potrebnim uslugama pruža praktično okruženje. Povoljna lokacija u blizini golf terena (4.1-4.6 km) čini je privlačnom za ljubitelje golfa.
Vila kombinuje tradicionalni andaluzijski arhitektonski stil sa savremenim elementima, što se vidi u beloj fasadi i prozorskim otvorima. Krovna konstrukcija, spoljašnji zidovi i podna obloga izrađeni su od materijala prilagođenih mediteranskoj klimati, otpornih na sunce i vlagu. Klimatizacija sa funkcijom grejanja i hlađenja obezbeđuje temperaturu komfora tokom cele godine. Privatni bazen sa oblasti za sunčanje konstruisan je sa efikasnim sistemom održavanja čistoće. Unutrašnji prostori koriste kvalitetne materijale za podove i kupaonice, sa prozorima koji maksimiziraju prirodno svetlo i ventilaciju.
Cena vile iznosi od €765.000, što je u skladu sa tržišnim vrednostima sličnih objekata u Esteponi. U poređenju sa drugim projektima u istom području, kao što su Atalaya Emotions (od €720.000) i Brisas del Mar (od €730.000), ova vila nalazi se u srednjem cenovnom rangu. U odnosu na luksuzniji projekt Ayana Estepona (od €985.000), ova vila pruža povoljniju cenu po kvadratnom metru.
Dnevni život u ovoj vili odvija se u ritmu koji kombinuje mediteranski životni stil sa praktičnim urbanoj funkcionalnošću. Zbog blizine plaže (manje od kilometra), jutarnje i večernje šetnje obalom mogu postati deo redovne rutine. Blizina supermarketa (104 m) i apoteke (236 m) čini dnevne nabavke praktičnim bez potrebe za vozilom. Javni prevoz sa 50 stanica u blizini povezuje celu oblast. Nakon podneva, privatni bazen pruža hlađenje bez napuštanja doma, dok se veče može provesti na terasi sa pogledom na planine. Blizina restorana (50 u krugu od 2 km) nudi mogućnost raznovrsnog ishranivanja bez kuhanja.
Život u ovoj vili odvija se u okruženju koje kombinuje urbanu funkcionalnost sa prirodnim lepota. Estepona, sa 79.621 stanovnika, pruža dovoljno veliko gradsko okruženje sa svim potrebnim uslugama, ali bez prenatrpnosti većih gradova. U krugu od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafea, 18 apoteka i 4 banke, što omogućava svakodnevni život bez potrebe za dužim putovanjima. Sa 134 sportske objekata u gradu, stanovnici imaju pristup različitim rekreativnim aktivnostima. Godišnje se održi 34 lokalna festivala, što doprinosi bogatom kulturnom životu. Dve bolnice i 19 osnovnih škola pružaju potrebnu zdravstvenu i obrazovnu infrastrukturu.
Karta pokazuje položaj vile u urbanom području Estepona, na samo nekoliko stotina metara od obale Mediterana. Objekat se nalazi u stambenom delu grada sa pristupnim putevima do glavnih urbanih sadržaja. Geografska pozicija podno Sierre Bermeje vidljiva je na reljefu, dok blizina glavnih plaža i marine ukazuje na povoljnu poziciju za rekreaciju.
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, oko 80 km od Malage i 40 km od granice sa Gibraltarom. U odnosu na poznatije turističke centre kao što su Marbella i Puerto Banús, Estepona zadržava autentičniji španski karakter sa manje intenzivnom turističkom eksploatacijom. Grad je dobro povezan obalskim autoputom A-7 sa Malagom na istoku i Algecirasom na zapadu. Pozicionirana je na prirodnoj zaravni između Sierre Bermeje i obale Mediterana, što joj daje specifičan geografski identitet u odnosu na druge gradove na Costa del Sol.
Vila se nalazi na samo 524 metara od Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada, što omogućava pešački pristup plaži u manje od 10 minuta. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, dok je aerodrom Gibraltar na 36 km. Najbliži golf tereni su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), što ih čini dostupnim u nekoliko minuta vožnje. Marina Puerto Estepona nalazi se na 1,7 km, dok je centar grada na pješačkoj udaljenosti. Hitna medicinska pomoć dostupna je u bolnici udaljenoj 4,4 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima izuzetno sunčanu klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i godišnjim periodom od 3.848 sunčanih sati. Temperature se kreću između 12°C zimi i 28°C leti, što pruža prijatno klimatsko okruženje tokom cele godine. Sezona kupanja traje 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Vila se nalazi na 15 metara nadmorske visine sa blagim nagibom od 1,9% ka moru, što eliminiše probleme sa strmim usponima. Geografska pozicija pod zaštitom Sierre Bermeje doprinosi specifičnom mikroklimatu sa manjom količinom padavina nego u drugim delovima Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Blizina Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) pruža brz pristup plažama visokog kvaliteta. Playa del Cristo na 1,6 km udaljenosti poznata je po svojoj plaži sa zlatnim peskom i mirnim vodama, idealnoj za porodični odmor. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golfskih terena, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Sportski centar Polideportivo Municipal na 400 metara nudi različite sportske aktivnosti. U krugu od 2 km od vile nalazi se 50 restorana, 22 kafea i brojne prodavnice, što pruža bogate mogućnosti za rekreaciju i zabavu.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, oko 80 km od Malage i 40 km od granice sa Gibraltarom. U odnosu na poznatije turističke centre kao što su Marbella i Puerto Banús, Estepona zadržava autentičniji španski karakter sa manje intenzivnom turističkom eksploatacijom. Grad je dobro povezan obalskim autoputom A-7 sa Malagom na istoku i Algecirasom na zapadu. Pozicionirana je na prirodnoj zaravni između Sierre Bermeje i obale Mediterana, što joj daje specifičan geografski identitet u odnosu na druge gradove na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL190529
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
