Vilă independentă situată în Estepona, Málaga, la o distanță de 524 metri de plajă. Proprietatea dispune de 4 dormitoare, 4 băi, o suprafață locuibilă de 343 m² și un teren de 4243 m². Finalizată, cu piscină privată și orientare sud-vestică, vilă se află într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități locale, supermarket și restaurante. Poziționarea la 15 metri deasupra nivelului mării oferă o locuință protejată cu privire parțială la mare.
Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, această vilă oferă un raport echilibrat între spațiul locuibil și dimensiunea terenului. De exemplu, Atalaya Emotions (de la €720,000) oferă prețuri similare, dar cu terenuri de dimensiuni mai reduse. Ayana Estepona (de la €985,000) se încadrează într-un segment de preț superior, reflectând un nivel de finisare mai ridicat. Brisas del Mar (de la €730,000) prezintă opțiuni cu caracteristici asemănătoare, dar fără accesul direct la facilitățile urbane oferit de această proprietate. În contextul regiunii Costa del Sol mai larg, Estepona reprezintă o alternativă echilibrată față de Marbella, cu prețuri imobiliare moderate și un stil de viață mai relaxat. Investiția în această zonă oferă potențial de creștere sustenabilă, având în vedere dezvoltarea infrastructurală constantă și popularitatea turistică în creștere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Estepona, pe coasta de vest a Málaga, la distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane. Proximitatea față de plajele Playa de Estepona (524m) și La Rada (769m) oferă acces direct la zonele de coastă. Poziția în cadrul orașului asigură accesibilitate la servicii esențiale fără a necesita deplasări lungi.
Configurația cu 4 dormitoare și 4 băi răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților. Suprafața generoasă a terenului (4243 m²) asigură intimitate și posibilitatea amenajării unor zone exterioare diverse. Piscina privată completează funcționalitatea rezidențială în climatul mediteranean.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată. Fiind o vilă independentă recent construită, aceasta respectă standardele moderne de construcție din regiunea Costa del Sol. Stadiul de finalizare elimină perioadele de așteptare asociate cu proprietățile în construcție sau în planificare.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comunitare precum securitate sau întreținere inclusă. Fiind o vilă individuală, întreținerea întregului teren și a piscinei cade în sarcina proprietarului. Amplasamentul urban nu oferă izolare totală față de activitatea zonei.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă cu acces direct la facilitățile urbane și zonele costiere. De asemenea, reprezintă o opțiune adecvată pentru cei care doresc o a doua reședință în Spania, datorită climei mediteraneane cu peste 3000 de ore de soare anual. Proprietatea este potrivită și pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, având în vedere poziționarea sa în Estepona, o zonă cu cerere constantă. Persoanele care apreciază intimitatea oferită de o vilă individuală, dar doresc accesul la facilități urbane, vor găsi această proprietate atractivă. De asemenea, prezența a 4 dormitoare o face potrivită pentru găzduirea oaspeților sau pentru familii extinse.
Proprietatea prezintă finisaje de bună calitate, cu elemente care combină stilul andaluz tradițional cu caracteristici contemporane. Suprafețele vitrate generoase asigură iluminare naturală abundentă în spațiile interioare. Sistemul de climatizare cu funcții de răcire și încălzire oferă confort termic pe tot parcursul anului. Piscina privată și terasa acoperită reprezintă elemente exterioare finisate cu materiale rezistente la climatul mediteranean. Amplasarea vilei într-o zonă urbană dezvoltată asigură acces la infrastructură de calitate, inclusiv rețele de utilități moderne. Construcția recentă reflectă standardele tehnice actuale din domeniul imobiliar din Spania.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €765,000. Raportul dintre suprafața construită (343 m²) și terenul aferent (4243 m²) plasează proprietatea într-un segment mediu-superior al pieței din Estepona. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, precum Atalaya Emotions (de la €720,000) sau Brisas del Mar (de la €730,000), vilă oferă un echilibru între spațiul locuibil și dimensiunea terenului.
Locuința se potrivește unui ritm de viață activ, cu acces facil la facilitățile urbane și zonele de coastă. Dimineața, rezidenții pot ajunge în câteva minute pe jos la magazinele locale pentru cumpărături zilnice. La prânz, plajele apropiate oferă posibilitatea de relaxare sau activități acvatice. După-amiaza, zona urbană a Esteponei, cu multiple restaurante și cafenele, oferă diverse opțiuni de socializare. Seara, piscina privată și terasa acoperită permit relaxarea în intimitatea propriei locuințe. Proximitatea față de facilități sportive și cluburi de golf completează opțiunile de petrecere a timpului liber pentru rezidenții activi.
Viața cotidiană în această locație este caracterizată de accesibilitatea facilităților esențiale. Supermarketul se află la doar 104 metri, permițând cumpărăturile zilnice pe jos. Farmaciile (la 236 metri) și centrele medicale (la 4,4 km) asigură acoperirea nevoilor de sănătate. Zonele de recreere precum parcurile (2 în raza de 2 km) și centrele sportive (Polideportivo Municipal la 0,4 km) oferă opțiuni pentru activități fizice. Cele 50 de restaurante și cafenele din raza de 2 km creează un mediu urban vibrant cu multiple opțiuni de socializare. Infrastructura de transport public cu 8 linii și 50 de stații facilitează mobilitatea în interiorul orașului și către localitățile învecinate.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Estepona, la distanță scurtă de plajă și facilitățile urbane. Proximitatea față de principalele căi de acces și punctele de interes locale este evidențiată vizual, permițând înțelegerea raportului dintre locuință și contextul geografic mai larg. Amplasarea în zona de sud-vest a orașului asigură expunere solară optimă și acces la zonele de recreere costieră.
Poziționată în partea de vest a provinciei Málaga, Estepona reprezintă un punct de echilibru între agitația din Marbella (la est) și caracterul mai liniștit al zonei costa de la Luz (la vest). La aproximativ 80 de kilometri vest de Málaga și 45 de kilometri est de Gibraltar, orașul servește drept centru rezidențial și turistic în comarca Costa del Sol. Locația sa oferă acces atât la facilitățile turistice ale coastei, cât și la zona montană a Sierra Bermeja, atingând altitudini de până la 1.449 de metri.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la o distanță de 524 metri, accesibilă în aproximativ 6 minute pe jos. Plajele La Rada (769 metri) și Playa del Cristo (1,6 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar se află la 36 de kilometri. Cluburile de golf Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km) sunt accesibile într-un scurt timp de condus. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 1,3 kilometri distanță, facilitând utilizarea transportului electric.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19,2°C și variații între 12°C iarna și 28°C vara. Cu 3.848 de ore de soare anual, zona oferă condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de minim 20°C, se întinde pe o perioadă de 5 luni. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 1,9% către plajă creează un microclimat benefic, fără variații termice accentuate. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu posibilități de recreere pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona costieră a Esteponei oferă acces la mai multe plaje certificate, inclusiv Playa de Estepona și La Rada, ambele la distanță de mers pe jos. Aceste plaje oferă facilități complete pentru vizitatori, inclusiv zone de îmbăiere, șezlonguri și servicii de restaurante. Cluburile de golf din apropiere, precum Valle Romano Golf și Azata Golf, reprezintă opțiuni de recreere pentru iubitorii acestui sport. Infrastructura sportivă din zonă include Polideportivo Municipal (la 0,4 km) și alte 134 de facilități sportive în Estepona. Marina Puerto Estepona, la 1,7 kilometri, oferă posibilități de navigație și activități nautice, completând oferta recreativă a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționată în partea de vest a provinciei Málaga, Estepona reprezintă un punct de echilibru între agitația din Marbella (la est) și caracterul mai liniștit al zonei costa de la Luz (la vest). La aproximativ 80 de kilometri vest de Málaga și 45 de kilometri est de Gibraltar, orașul servește drept centru rezidențial și turistic în comarca Costa del Sol. Locația sa oferă acces atât la facilitățile turistice ale coastei, cât și la zona montană a Sierra Bermeja, atingând altitudini de până la 1.449 de metri.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL190529
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
