4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Estepona σε Estepona, Ανεξάρτητη Βίλα

4-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Estepona

Αυτή η βίλα βρίσκεται στην Estepona, στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη κατοικία με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, κτισμένη σε οικόπεδο 687 τετραγωνικών μέτρων. Η κατοικία έχει επιφάνεια 190 τετραγωνικών μέτρων και είναι πλήρως ολοκληρωμένη. Με θέα στη θάλασσα, τα βουνά και ένα κοντινό γήπεδο γκολφ, αυτή η κατοικία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών παροχών και φυσικού περιβάλλοντος. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διασφαλίζει ήπιο κλίμα όλο τον χρόνο.

€1,150,000
4
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
190 m²
Εμβαδόν
€1,150,000
Τιμή
0.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Estepona, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις καθημερινές ανάγκες. Με υψόμετρο μόλις 15 μέτρα πάνω από τη θάλασσα και ελάχιστη κλίση 1,9% προς τη θάλασσα, η τοποθεσία προσφέρει επίπεδο έδαφος εύκολα προσβάσιμο. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Estepona και La Rada, βρίσκονται σε απόσταση 524 μέτρων και 769 μέτρων αντίστοιχα.

Δάπεδο

Η βίλα προσφέρει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση για κατοίκους και επισκέπτες. Η διάταξη με ανοιχτό χώρο σαλωνιού που συνδέεται με τις βεράντες και τον κήπο προωθεί τη无缝 μετάβαση between εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Η παρουσία διαμερίσματος φιλοξενίας προσφέρει ευελιξία για επισκέπτες ή ενοικιαστικές δυνατότητες, καλύπτοντας την ανάγκη για ευέλικτο χώρο διαβίωσης.

Κατάσταση Έργου

Αυτό το έργο αφορά μια ήδη ολοκληρωμένη κατοικία που είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τους σύγχρονους κανονισμούς δόμησης, με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας περιγράφεται ως

Σημεία Προσοχής

Αυτή η βίλα δεν προσφέρει κοινόχρηστες παροχές όπως αυτές που συναντώνται σε μεγαλύτερα συγκροτήματα κατοικιών. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές. Παρόλο που υπάρχει θέα στο περιβάλλον, δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε αποκλειστική ιδιωτική παραλία. Το μέγεθος του οικοπέδου των 687 τετραγωνικών μέτρων περιορίζει τις δυνατότητες για εκτεταμένη διαμόρφωση τοπίου ή προσθήκη μεγάλων βοηθητικών κτιρίων χωρίς απαραίτητες άδειες.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Estepona
Πόλη Estepona
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €1,150,000
Εμβαδόν 190 m²
Τιμή ανά τ.μ. €6,052 / m²
Βεράντα 150 m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 4
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Παράδοση 2000
Δημοσίευση 2026-05-20

Ref: VL393102

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτή η βίλα ταιριάζει καλά σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη δεύτερη κατοικία σε μεσογειακό κλίμα, με τη δυνατότητα ενοικίασης της κατοικίας όταν δεν βρίσκονται οι ίδιοι εκεί. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν αρκετό χώρο για μια οικογένεια με παιδιά ή για τη φιλοξενία επισκεπτών, ενώ το διαμέρισμα φιλοξενίας προσφέρει επιπλέον ευελιξία για ενοικίαση ή για τη φιλοξενία μακροχρόνιων φιλοξενούμενων μελών της οικογένειας. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με τουριστικές δυνατότητες ενοικίασης σε καθιερωμένο προορισμό όπως η Estepona. Η παρουσία επίσημης τουριστικής άδειας επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να νοικιάζουν νόμιμα όλο το χρόνο, κάτι που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό λόγω της εγγύτητας σε παροχές και παραλία. Για λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα πολλών γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση προσφέρει ιδανικό σημείο εκκίνησης, ενώ η τοποθεσία σε απόσταση με τα πόδια από παραλίες και παροχές την καθιστά κατάλληλη για ανθρώπους που εκτιμούν την ενεργητικότητα και την εξωτερική ζωή. Η κατοικία είναι επίσης κατάλληλη για ανθρώπους που προτιμούν πιο αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παροχές αντί για απομονωμένη αγροτική τοποθεσία.

Ποιότητα Κατασκευής

Αυτή η βίλα έχει φινιριστεί με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονα χαρακτηριστικά που είναι συμβατά με τα τρέχοντα πρότυπα κατασκευής της περιοχής. Η παρουσία διπλών κρυστάλλινος παράθυρων σε όλα τα παράθυρα συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση, κάτι που είναι ιδιαίτερα πολύτιμο σε αστικό περιβάλλον όπως η Estepona. Τα μπάνια περιγράφονται ως "σύγχρονα" και "πολυτελή", που υποδηλώνει ποιοτικές εγκαταστάσεις υγιεινής και πλακάκια. Η κουζίνα, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, πιθανότατα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες ενσωματωμένες συσκευές, δεδομένης της γενικής περιγραφής της κατοικίας ως "στυλιστικά σχεδιασμένη και φινιρισμένη με υψηλής ποιότητας υλικά". Η παρουσία κλιματισμού στην κατοικία είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό άνεσης στο μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, όπου οι θερινές θερμοκρασίες συχνά υπερβαίνουν τους 30°C. Οι εξωτερικοί χώροι δείχνουν προσοχή στη λεπτομέρεια με ιδιωτική πισίνα, πλακοστρώσεις και διαμόρφωση κήπου που απαιτεί συντήρηση αλλά συμβάλλει στην αισθητική αξία και ποιότητα ζωής του οικοπέδου. Η περιγραφή "εξαιρετικής" και "καλής" κατάστασης υποδηλώνει ότι τόσο η κατασκευή όσο και τα φινιρίσματα είναι υψηλής ποιότητας και καλά συντηρημένα. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων δημιουργεί μια κατοικία που είναι όχι μόνο λειτουργική αλλά και ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προσδοκίες άνεσης και αισθητικής.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η βίλα προσφέρεται από €1,150,000, που αντιστοιχεί περίπου σε €6,053 ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας κατοικίας. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων στην Estepona, σε αρμονία με παρόμοιες ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή. Το μέγεθος του οικοπέδου 687 τετραγωνικών μέτρων και η παρουσία τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπανιών δικαιολογούν τη δομή τιμών. Επιπλέον, η ολοκληρωμένη κατάσταση της κατοικίας συμβάλλει στην αξία, αφενός επειδή δεν απαιτούνται επιπλέον επενδύσεις για να κατοικήσει κανείς. Η διαθεσιμότητα τουριστικής άδειας ενοικίασης μπορεί να στηρίξει τα επίπεδα τιμών μέσω δυνητικών εσόδων που μπορούν να αντισταθμίσουν τα συνολικά κόστη ιδιοκτησίας.

€1,150,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
190 m²
Εμβαδόν
4
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην βεράντα με θέα το γήπεδο γκολφ ή τα βουνά, πριν περπατήσουν προς την κοντινή παραλία ή το τοπικό σούπερ μάρκετ, και τα δύο σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων. Η τοποθεσία στην Estepona προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παροχές εντός 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων 50 εστιατορίων, 22 καφέ και διάφορων καταστημάτων. Η επίπεδη τοπογραφία με κλίση μόλις 1,9% προς τη θάλασσα κάνει το περπάτημα και την ποδηλασία ευχάριστες καθημερινές δραστηριότητες, ιδανικές για ανθρώπους που επιθυμούν να παραμένουν δραστήριοι χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Το μεσημέρι, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει μια δροσιστική απόδραση από τον ήλιο, ενώ οι ευρύχωρες βεράντες και η εξωτερική κουζίνα προσκαλούν για εξωτερικό δείπνο με οικογένεια και φίλους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ σε απόσταση 4-5 χιλιομέτρων την καθιστά ελκυστική τοποθεσία για λάτρεις του γκολφ, ενώ η παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων σε απόσταση 400 μέτρων εξασφαλίζει πρόσθετες δυνατότητες αναψυχής. Το βράδυ, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια βόλτα κατά μήκος του φωτισμένου παραλιακού δρόμου ή μια επίσκεψη σε ένα από τα τοπικά μπαρ, προτού επιστρέψουν στην ήρεμη όαση της βίλας τους με θέα το φωτισμένο γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα στην απώτεια.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Estepona

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον της βίλας προσφέρει ένα πλούσιο μείγμα παροχών που υποστηρίζουν καθημερινή ζωή και αναψυχή. Εντός ακτίνας μόλις 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 6 σχολεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα, που τονίζει το ισχυρό αστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σούπερ μάρκετ σε μόλις 104 μέτρα καθιστά τα καθημερινά ψώνια ιδιαίτερα εύκολα. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην Estepona, αν και το πλησιέστερο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια δεν προσδιορίζεται. Παροχές υγειονομικής φροντίδας είναι καλά αναπαραστάσιμες με δύο κέντρα υγείας στην πόλη και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων. Για αναψυχή, υπάρχουν πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων δύο μαρινών σε απόσταση 1,7 και 1,9 χιλιομέτρων, διάφορων σημείων θέας όπως το Mirador del Carmen de Estepona σε 1,4 χιλιόμετρο, και πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι συνδέσεις δημόσιας συγκοινωνίας είναι καλά αναπτυγμένες με 8 λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις στην άμεση περιοχή, что уменьшает зависимость от автомобиля. Η υποδομή υποστηρίζει τόσο τη μόνιμη διαβίωση όσο και τον τουρισμό, με ισορροπία μεταξύ τοπικών παροχών και δυνατοτήτων αναψυχής που συμβάλλει σε μια δυναμική ζωή κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην Estepona, σαφώς σημειωμένη σε σχέση με την ακτή της Μεσογείου και σημαντικές τοπικές παροχές. Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από την παραλία και διάφορες υποδομές. Η εγγύτητα τόσο της θάλασσας όσο και των βουνών Sierra Bermeja δημιουργεί ένα χαρακτηριστικό τοπίο που είναι χαρακτηριστικό αυτής της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και φυσικού περιβάλλοντος.

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Θέση στην Περιοχή

Η Estepona είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται σε περίπου 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πιο γνωστή παραθαλάσσια πόλη με 147.958 κατοίκους. Δυτικά βρίσκεται το Αλχεθίρας σε 42 χιλιόμετρα, μια σημαντική λιμενική πόλη με 121.957 κατοίκους. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, βρίσκεται σε απόσταση 73 χιλιομέτρων και έχει πολύ μεγαλύτερο αστικό πληθυσμό 579.076 κατοίκων. Η τοποθεσία της Estepona προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τη δυνατότητα απολαύσεως μιας πιο χαλαρής παράκτιας ατμόσφαιρας. Σε σύγκριση με περιοχές που βρίσκονται πιο ανατολικά κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ, η Estepona προσφέρει πιο ήπιες πιέσεις ανάπτυξης και πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα επωφελείται από καλές υποδομές συνδέσεων. Η πόλη λειτουργεί ως ανεξάρτητο τουριστικό κέντρο εντός της περιοχής, με τις δικές της παροχές και αξιοθέατα που δεν εξαρτώνται πλήρως από γειτονικές πόλεις.

Προσβασιμότητα

Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές παροχές που είναι απαραίτητες για καθημερινή άνεση και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 524 μέτρων με τα πόδια, ενώ το ελαφρώς μεγαλύτερο παραλία La Rada βρίσκεται σε 769 μέτρα. Για πρακτικές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 104 μέτρων, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο σε 236 μέτρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν δύο γήπεδα γκολφ εντός 5 χιλιομέτρων: Valle Romano Golf στα 4,1 χιλιόμετρα και Azata Golf στα 4,4 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Municipal βρίσκονται σε απόσταση 400 μέτρων, что способствует ежедневной физической активности. Για μεγαλύτερα ταξίδια, το πλησιέστερο αεροδρόμιο, Γιβραλτάρ, βρίσκεται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων, ενώ το μεγαλύτερο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε 64 χιλιόμετρα. Ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμος σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων, что подходит для владельцев электромобилей. Ο συνδυασμός αυτών των παροχών σε κοντινή απόσταση κάνει την καθημερινή ζωή πρακτική χωρίς συνεχή εξάρτηση από όχημα, αν και ένα αυτοκίνητο εξακολουθεί να είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.

Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Luxury villa with ocean view, private pool, and tropical landscaping.

Η Estepona απολαμβάνει ένα ξεκάθαρα μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, что приводит к средней годовой температуре 19,2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C τους πιο ψυχρούς μήνες και 28°C τους πιο ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες, что обеспечивает мягкий климат круглый год. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στη Μεσόγειο συμβάλλει σε αυτόν τον θερμικό κανονισμό, μειώνοντας τα ακραία καιρικά φαινόμενα. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή εκτείνεται σε περίπου 5 μήνες ετησίως, κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από τους 20°C. Η επίπεδη τοπογραφία με ελάχιστη κλίση 1,9% προς τη θάλασσα και η εγγύτητα των βουνών Sierra Bermeja δημιουργούν ενδιαφέρον τοπικό αντίθεση. Η οροσειρά, που φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή των Los Reales, λειτουργεί ως φυσικό τοπίο και προσφέρει προστασία από καιρικά φαινόμενα από τον βορρά. Ο συνδυασμός αφθονίας ήλιου, ήπιων θερμοκρασιών και εγγύτητας τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά δημιουργεί ένα βιοκλίμα ιδιαίτερα ευνοϊκό για εξωτερικές δραστηριότητες και γενική ευεξία για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
19m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η περιοχή της Estepona προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση από τη βίλα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, βρίσκεται σε μόλις 524 μέτρα και προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Ελαφρώς πιο μακριά σε 769 μέτρα βρίσκεται το ευρύτερο παραλία La Rada, μια από τις πιο γνωστές παραλίες της πόλης με εκτεταμένες παροχές. Το Playa del Cristo, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, είναι γνωστό για τον προστατευόμενο όρμο του και τα ήρεμα νερά του, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά διάσημα γήπεδα γκολφ στην άμεση περιοχή, συμπεριλαμβανομένων του Valle Romano Golf στα 4,1 χιλιόμετρα και του Azata Golf στα 4,4 χιλιόμετρα. Αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν γήπεδα γκολφ 18 οπών με σύγχρονες υποδομές. Εκτός από το γκολφ, υπάρχουν πολυάριθμες άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, με 134 εγγεγραμμένες αθλητικές τοποθεσίες στην Estepona, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού κέντρου σε απόσταση 400 μέτρων. Η αναψυχή που σχετίζεται με το νερό υποστηρίζεται περαιτέρω από δύο μαρίνες κοντά: το Puerto Estepona στα 1,7 χιλιόμετρα και το Puerto Deportivo στα 1,9 χιλιόμετρα. Αυτές οι μαρίνες προσφέρουν όχι μόνο χώρους ελλιμενισμού σκαφών αλλά και μια ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων, что способствует живой культуре водных видов спорта в регионе.

Παραλίες

  • La Rada 0.8 km
  • Playa del Angel 1.7 km
  • Playa del Cristo 2.2 km
  • Playa de Punta Plata 2.7 km
  • Playa del Padron 4 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4.4 km

Golf

  • Azata Golf 4.9 km
  • Estepona Golf 6.1 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6.2 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7.7 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Oceanfront room with balcony, stunning sea view, and private dock access.

Θέση στην Περιοχή

Η Estepona είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται σε περίπου 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πιο γνωστή παραθαλάσσια πόλη με 147.958 κατοίκους. Δυτικά βρίσκεται το Αλχεθίρας σε 42 χιλιόμετρα, μια σημαντική λιμενική πόλη με 121.957 κατοίκους. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, βρίσκεται σε απόσταση 73 χιλιομέτρων και έχει πολύ μεγαλύτερο αστικό πληθυσμό 579.076 κατοίκων. Η τοποθεσία της Estepona προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τη δυνατότητα απολαύσεως μιας πιο χαλαρής παράκτιας ατμόσφαιρας. Σε σύγκριση με περιοχές που βρίσκονται πιο ανατολικά κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ, η Estepona προσφέρει πιο ήπιες πιέσεις ανάπτυξης και πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα επωφελείται από καλές υποδομές συνδέσεων. Η πόλη λειτουργεί ως ανεξάρτητο τουριστικό κέντρο εντός της περιοχής, με τις δικές της παροχές και αξιοθέατα που δεν εξαρτώνται πλήρως από γειτονικές πόλεις.

Οδηγός Περιοχής: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Βασικά Στοιχεία

137.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 82 mm
Φεβρουάριος °C 72 mm
Μάρτιος °C mm
Απρίλιος °C mm
Μάιος °C mm
Ιούνιος °C 3 mm
Ιούλιος 25.4°C 0 mm
Αύγουστος °C 1 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 13 mm
Οκτώβριος °C mm
Νοέμβριος °C mm
Δεκέμβριος 14.9°C 132 mm

Υποδομές

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

19m Υψόμετρο
0.8 km Απόσταση Θάλασσας
2.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Μαρίνες

Θέα

Ev Charging

Παραλίες

Μεταφορές

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1.8 km Estación de Autobuses Estepona

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια στην Estepona, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία
  • Επιφάνεια κατοικίας 190 μ² σε οικόπεδο 687 μ² με ιδιωτική πισίνα και διαμέρισμα φιλοξενίας
  • Θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ σε αστικό περιβάλλον με εκτεταμένες παροχές
  • Ολοκληρωμένη κατοικία σε άριστη κατάσταση, κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές
  • Εξαιρετική προσβασιμότητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα ακινήτων στην Estepona, όπως το Essence Residence (από €820.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €847.000), αυτή η βίλα τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών με τιμή εκκίνησης από €1.150.000. Η υψηλότερη τιμή δικαιολογείται από διάφορους παράγοντες: πρώτον, προσφέρει μια ανεξάρτητη κατοικία με περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα από τα διαμερίσματα στα αναφερόμενα έργα, με σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο 687 μ². Επιπλέον, η βίλα διακρίνεται για την ολοκληρωμένη της κατάσταση και άμεση διαθεσιμότητα, σε αντίθεση με πολλά έργα νέας κατασκευής που βρίσκονται ακόμη σε ανάπτυξη. Ο συνδυασμός μιας ιδιωτικής πισίνας, τεσσάρων υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια και διαμερίσματος φιλοξενίας προσφέρει πρόσθετη λειτουργικότητα που δεν είναι τυπική στα περισσότερα σύγκρισης συγκροτήματα διαμερισμάτων. Στο ευρύτερο πλαίσιο της Κόστα ντελ Σολ, η Estepona προσφέρει σε σύγκριση με ανατολικότερες περιοχές όπως η Μαρμπέγια μια πιο προσιτή τιμολόγηση ανά τετραγωνικό μέτρο, παρέχοντας παράλληλα παρόμοιο κλίμα και παροχές. Σε σύγκριση με πιο δυτικές περιοχές όπως το Σοτογκράντε, η Estepona προσφέρει μια πιο καθημερινή, ισπανική ατμόσφαιρα με καλύτερη ισορροπία μεταξύ τοπικής κοινότητας και τουρισμού. Η πόλη έχει περίπου 79.621 κατοίκους, что обеспечивает оживленное сообщество без подавляющей суеты больших городов, таких как Мálaga.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο ασφαλής είναι η περιοχή Estepona για κατοικία ή επενδύσεις;
Η Estepona έχει χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές παραθαλάσσιες πόλεις. Η πόλη είναι γνωστή για την ασφάλειά της, τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες. Η παρουσία πολυάριθμων υπηρεσιών και υποδομών συντηρείται καλά όλο τον χρόνο.
Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή τη βίλα;
Με τόσες πολλές υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χλμ και δημόσια συγκοινωνία με 8 γραμμές και 50 στάσεις κοντά, το αυτοκίνητο δεν είναι απόλυτα απαραίτητο. Ωστόσο, για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και για μεταφορά αεροδρομίου, ένα όχημα είναι προτιμότερο.
Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση της βίλας και πόσο κοστίζει η συντήρηση;
Η ενεργειακή απόδοση δεν έχει καθοριστεί στα δεδομένα. Η παρουσία κλιματισμού και διπλών υαλοπινάκων υποδηλώνει σύγχρονη ενεργειακή προσέγγιση. Τα λειτουργικά έξοδα θα περιλαμβάνουν συντήρηση ιδιωτικής πισίνας, κήπου και κλιματισμού, τα οποία ποικίλλουν ανάλογα με τη χρήση.
Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτή με παρόμοια ακίνητα στην Estepona;
Σε σχέση με άλλα έργα όπως το Essence Residence (από €820.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €850.000), αυτή η βίλα βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο τιμής. Η διαφορά δικαιολογείται από την ανεξάρτητη φύση, το μεγαλύτερο οικόπεδο και τις πρόσθετες παροχές.
Ποια αθλητικές και αναψυκτικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά στη βίλα;
Σε απόσταση 400 μέτρων βρίσκονται το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Υπάρχουν 134 εγγεγραμμένες αθλητικές εγκαταστάσεις στην Estepona, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ σε 4-5 χλμ. Υπάρχουν επίσης πολλές παραλίες με μπλε σημαία σε μικρή απόσταση.
Ποιες είναι οι ετήσιες φόροι και τέλη για αυτή την ιδιοκτησία;
Οι ετήσιοι φόροι περιλαμβάνουν φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) που υπολογίζεται κατά 0,4%-1,1% της κατώτατης αξίας, φόρο ακίνητης περιουσίας και φόρο εισοδήματος για τυχόν ενοικιαστικά έσοδα. Επιπλέον, θα υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα για συντήρηση πισίνας και κήπου που δεν περιλαμβάνονται στα κοινόχρηστα.
Τι χρειάζεται για να νοικιάσω αυτή τη βίλα ως τουριστική κατοικία;
Η βίλα διαθέτει ήδη άδεια τουριστικής ενοικίασης, επιτρέποντας τη νόμιμη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Δεν απαιτείται επιπλέον αδειοδότηση για τουριστική ενοικίαση, αν και πρέπει να συμμορφώνεστε με τους τοπικούς κανονισμούς για την ενοικίαση και να δηλώνετε τα εισοδήματα στην ισπανική φορολογική αρχή.
Πώς είναι η σύνδεση με το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις;
Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ (36 χλμ), με το μεγαλύτερο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 64 χλμ. Η Estepona βρίσκεται 25 χλμ από τη Μαρμπέγια και 73 χλμ από τη Μάλαγα πόλη, με καλές οδικές συνδέσεις μέσω του αυτοκινητοδρόμου A7 που εκτείνεται κατά μήκος της Costa del Sol.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδο έδαφος που έχει κλίση 1,9% προς τη θάλασσα
Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων είναι διαθέσιμα 50 εστιατόρια και 18 φαρμακεία, что подтверждает городскую среду
Η περιοχή έχει ετησίως 3.848 ώρες ηλιοφάνειας και περίοδο κολύμβησης 5 μηνών με θερμοκρασίες νερού πάνω από 20°C
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp