Вилла расположена в Эстепоне, Малага, на Коста-дель-Соль. Это полностью завершенная отдельная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, жилой площадью 190 м² и участком 687 м². Вилла находится в пешей доступности от пляжа и городских удобств. С ориентацией на север и северо-восток, вилла предлагает виды на море, горы и поля для гольфа. Объект представляет собой роскошную недвижимость с высококачественной отделкой, подходящую как для основного проживания, так и для инвестиций с возможностью туристической аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эстепоне, всего в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Участок расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 1,9% в сторону пляжа. Расположение обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам, таким как Сьерра-Бермеха.
С 4 спальнями и 4 ванными комнатами вилла предоставляет достаточно пространства для семей или гостей. Наличие гостевого апартамента и помещения для персонала увеличивает функциональность для различных стилей жизни. Участок площадью 687 м² с частным бассейном и террасами удовлетворяет потребность в открытом пространстве в средиземноморском климате.
Вилла полностью завершена и готова к заселению. Качество строительства описывается как отличное до хорошего, с высококачественной отделкой и современными удобствами, такими как кондиционирование воздуха, двойное остекление и встроенные шкафы. Жилье частично меблировано, что означает его готовность к проживанию без дополнительных инвестиций в мебель.
Вилла не расположена в охраняемом комплексе, что означает меньшее количество охранных удобств по сравнению с некоторыми соседними комплексами. Ориентация на север и северо-восток означает меньше прямого солнечного света на основных жилых площадях в течение дня. Расположение в городской среде обеспечивает меньшую приватность, чем варианты в сельской местности дальше от центра города.
Ref: VL393102
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит людям, ищущим постоянное второе жилье в средиземноморском климате с доступом как к пляжу, так и городским удобствам. Комбинация 4 спален и наличия гостевого апартамента делает ее подходящей для семей, которые регулярно принимают гостей. Для инвесторов существующее разрешение на туристическую аренду предоставляет немедленные возможности для получения дохода, особенно учитывая близость к пляжу и популярность Эстепоны как туристического направления. Энтузиасты гольфа оценят расположение с несколькими полями для гольфа в радиусе 5 километров. Люди, сочетающие активный образ жизни с отдыхом, найдут здесь баланс благодаря близости спортивных сооружений (134 в муниципалитете) и возможности отдыхать в частных пространствах виллы. Расположение также подходит для людей, которые не хотят зависеть от автомобиля для ежедневных покупок, учитывая короткое расстояние до супермаркетов и других удобств. Вилла удовлетворяет потребности различных целевых групп, ищущих сочетание средиземноморского стиля жизни и практической обитаемости.
Вилла обладает высококачественной отделкой согласно доступным данным. Состояние описывается как "отличное" до "хорошее", что указывает на хороший уход и качественные материалы. Технические установки включают кондиционирование и предварительно установленную систему климат-контроля, что необходимо для комфорта в средиземноморском климате Эстепоны. Наличие двойного остекления улучшает энергоэффективность и звукоизоляцию, что важно в городских местах. Ванные комнаты современно оформлены, с индивидуальными ванными комнатами при спальнях, что способствует комфорту и функциональности. Кухня полностью оборудована современными приборами, подходящая для ежедневного использования и развлечений. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют практическое пространство для хранения. Отделка открытых пространств включает частный бассейн, террасы и хорошо ухоженный сад, что свидетельствует о внимании к деталям и качестве в дизайне. Сочетание этих элементов предполагает, что вилла построена с вниманием как к эстетике, так и к функциональности, подходящая для комфортного проживания в испанском климате.
Вилла предлагается от €1,150,000, что представляет более высокий ценовой сегмент по сравнению с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Essence Residence (от €820,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и The Sapphire (от €850,000). Цена отражает расположение у пляжа, размер участка (687 м²), наличие 4 спален и 4 ванных комнат, а также дополнительные удобства, такие как частный бассейн и гостевой апартамент. Полная готовность объекта и существующее разрешение на туристическую аренду могут оправдать цену в глазах потенциальных покупателей, ищущих немедленную доступность и возможности для аренды без дополнительных инвестиций.
Это вилла, подходящая для ежедневной жизни в средиземноморском климате. Близость удобств в пешей доступности - включая супермаркеты, аптеки и рестораны - делает возможной практическую повседневную жизнь без зависимости от транспорта. Утром жители могут прогуляться до пляжа или выпить кофе в одном из 22 кафе в радиусе 2 километров. Вилла предлагает сбалансированный ритм жизни между городскими удобствами и отдыхом в частных пространствах. Близость полей для гольфа делает ее привлекательной для энтузиастов гольфа, в то время как наличие школ и медицинских центров также делает местоположение подходящим для семей. Вечером жители могут наслаждаться частными террасами и бассейном с видом на окрестности. Сочетание городских удобств и частного пространства создает среду, где возможны как активная городская жизнь, так и отдых, соответствуя стилю жизни, который многие международные покупатели ищут на Коста-дель-Соль.
Среда обитания виллы характеризуется близостью как к пляжу, так и к городским удобствам. Всего в 524 метрах находится Плая-де-Эстепона, а пляж Ла-Рада - в 769 метрах. Эти короткие расстояния делают возможными ежедневные посещения пляжа. Инфраструктура для повседневной жизни находится рядом: супермаркет - в 104 метрах, аптека - в 236 метрах. У виллы есть доступ к 50 ресторанам и 22 кафе в радиусе 2 километров, что обеспечивает широкий выбор мест для питания. Для семей доступны 6 школ и 19 начальных школ в непосредственной близости. Здравоохранение доступно через 2 медицинских центра и больницу в 4,4 километрах. Мобильность поддерживается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками в окрестностях. Для спорта и отдыха есть 134 спортивных объекта в Эстепоне, включая муниципальный спортивный центр всего в 400 метрах. Эта комбинация удобств на коротком расстоянии создает среду, в которой ежедневные потребности и возможности для отдыха легко доступны без зависимости от транспорта.
Карта показывает положение виллы в Эстепоне, четко видимое в городском контексте у береговой линии. Участок находится в пешей доступности как от пляжа Плая-де-Эстепона, так и от пляжа Ла-Рада, с прямым доступом к важным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки. Расположение обеспечивает баланс между городской доступностью и близостью к природным элементам, таким как береговая линия и Сьерра-Бермеха на заднем плане.
Вилла расположена в Эстепоне, городе на западной Коста-дель-Соль в провинции Малага. В регионе Эстепона хорошо позиционирована относительно других важных городов. Марбелья, известная своими роскошными удобствами, находится в 25 километрах к северо-востоку, а портовый город Альхесирас - в 42 километрах к западу. Провинциальная столица Малага находится в 73 километрах к востоку. Это расположение обеспечивает доступ как к местным удобствам в самой Эстепоне, так и к крупным городским центрам Коста-дель-Соль. Расположение сочетает очарование города среднего размера с возможностью доступа к более крупным городам и международным аэропортам в пределах досягаемости.
Вилла предлагает отличную доступность к важным удобствам. Ближайшие пляжи, Плая-де-Эстепона и Ла-Рада, находятся соответственно в 524 и 769 метрах, что является пешей доступностью. Для любителей гольфа несколько вариантов доступны в пределах 5 километров: поле для гольфа Валье-Романо в 4,1 километра, поле для гольфа Азата в 4,4 километра и поле для гольфа Эстепона в 6,2 километра. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 64 километрах, примерно 45 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтар - в 36 километрах, примерно 30 минут езды. Для ежедневных покупок супермаркет доступен в 104 метрах. Медицинская помощь доступна через больницу в 4,4 километра и аптеки в 236 метрах. Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Эстепона, находятся в 1,7 километра, что обеспечивает доступ к водным видам спорта. Эти короткие расстояния до различных удобств делают расположение практичным как для повседневной жизни, так и для отдыха.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается ярко выраженным средиземноморским климатом в среднем с 3848 солнечными часами в году. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, с диапазоном температур от 12°C до 28°C в течение года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 15 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий микроклимат без экстремальных температурных колебаний. Небольшой уклон 1,9% в сторону пляжа способствует дренажу и предотвращает застой воды. Близость к Сьерра-Бермеха, с пиком 1449 метров, влияет на местный климат, обеспечивая защиту от сильных ветров. Сочетание этих климатических факторов создает среду, подходящую для открытых мероприятий почти круглый год, с мягкими зимами и теплыми, сухими летами, идеальными для жизни на открытом воздухе в частном саду и на террасах виллы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает разнообразные возможности для отдыха в непосредственной близости от виллы. Пляжи Плая-де-Эстепона и Ла-Рада находятся на небольшом расстоянии и относятся к известным пляжам Коста-дель-Соль. Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загорания и водных видов спорта. Для любителей гольфа в пределах 5 километров есть несколько полей для гольфа, включая Валье-Романо и Азата, которые предлагают сложные игры с видом на Средиземное море. В городе насчитывается 134 спортивных объекта, включая муниципальный спортивный центр всего в 400 метрах от виллы, предлагающий различные спортивные активности. Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Эстепона в 1,7 километра, обеспечивают доступ к лодочным прогулкам и водным видам спорта. Сочетание этих возможностей для отдыха с климатом делает регион подходящим для активного образа жизни и отдыха на открытом воздухе в течение большей части года. Для пеших туристов и любителей природы близость Сьерра-Бермеха предоставляет возможности для пеших прогулок с панорамными видами на побережье и внутренние районы.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Эстепоне, городе на западной Коста-дель-Соль в провинции Малага. В регионе Эстепона хорошо позиционирована относительно других важных городов. Марбелья, известная своими роскошными удобствами, находится в 25 километрах к северо-востоку, а портовый город Альхесирас - в 42 километрах к западу. Провинциальная столица Малага находится в 73 километрах к востоку. Это расположение обеспечивает доступ как к местным удобствам в самой Эстепоне, так и к крупным городским центрам Коста-дель-Соль. Расположение сочетает очарование города среднего размера с возможностью доступа к более крупным городам и международным аэропортам в пределах досягаемости.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Эстепоне эта вилла представляет собой более высокий ценовой сегмент. Essence Residence, Mirador de Estepona Hills и The Sapphire предлагают цены примерно от €820,000-€850,000, что значительно ниже цены в €1,150,000 за эту виллу. Однако главное отличительное преимущество - это расположение у пляжа и полностью завершенное состояние этой виллы, в отличие от проектов нового строительства, которые часто все еще находятся в стадии разработки. В то время как многие жилые комплексы в Эстепоне имеют общие удобства, эта вилла предлагает эксклюзивность с частным бассейном, садом и гостевым апартаментом на собственной земле. По сравнению с более сельскими виллами дальше от побережья этот проект предлагает уникальное сочетание просторного участка с прямым доступом к городским удобствам и пляжу. Расположение в самой Эстепоне, в отличие от окружающих районов, предлагает более аутентичную испанскую среду проживания с доступом к 3163 ежегодным транзакциям с недвижимостью, что указывает на активный и здоровый рынок недвижимости. Этот проект нацелен на покупателей, ищущих полностью завершенное жилье с немедленной доступностью и меньшей готовностью ждать завершения проектов нового строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID