Dvonosobno stanovanje v kompleksu v Selwu, delu Esteponine Nove zlate milje, je bilo zgrajeno leta 2023. Z 67 kvadratnimi metri bivalnega prostora in eno spalnico ponuja osnovno stanovanjsko enoto na nadmorski višini 80 metrov. Jugozahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Objekt se nahaja v zaprtem kompleksu s skupnim bazenom, telovadnico in delovnim prostorom. Oddaljenost od obale je približno tri kilometre, do letališča Malaga pa 41 kilometrov v zračni črti. Projektna dokumentacija navaja stanje kot novo gradnjo, zaključeno v letu 2023.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Selwo leži med Estepono in Marbello, približno tri kilometre od obale na nadmorski višini 80 metrov. Območje je del Nove zlate milje, območja z razpršeno stanovanjsko gradnjo. V radiju dveh kilometrov je ena lekarna in ena restavracija, kar kaže na bolj mirno, manj komercializirano okolje. Višina lokacije omogoča pogled na morje, gore in okoliško pokrajino, hkrati pa ustvarja rahel naklon terena.
Stanovanje s 67 m² in eno spalnico je zasnovano za eno ali dve osebi. Razporeditev vključuje odprti dnevni prostor s kuhinjo, spalnico s lastno kopalnico in pokrit terasi. Kompleks nudi skupne površine: bazen, telovadnico, sočasne prostore in delovni prostor. Zasebno parkirišče in shramba sta del opreme. Namen je funkcionalno bivanje z dostopom do zunanjih površin brez vzdrževanja lastnega vrta.
Projekt je bil zaključen leta 2023, kar pomeni, da je stavba v fazi nove gradnje brez znakov rabljenosti. Vsi materiali, instalacije in skupne površine so v izvirnem stanju. Dokumentacija navaja stanje "novo zgrajeno". Kompleksna infrastruktura, vključno z dvigalom, varnostnimi sistemi in skupnimi površinami, je v operativni fazi od leta 2023.
Stanovanje nima zasebnega vrta ali bazena. Z eno spalnico ni primerno za večje družine ali skupine. Radij dveh kilometrov vsebuje omejeno število vsakodnevnih servisov, ena lekarna in ena restavracija. Avto ni nujen za vse aktivnosti, a poenostavi dostop do širše ponudbe. Območje nima neposredne pešpoti do plaže.
Ta stanovanjska enota ustreza posamezniku ali paru, ki išče funkcionalno bivališče na Costa del Sol brez vzdrževalnih obveznosti, ki jih prinaša hiša z vrtom. Primerno je za osebe, ki delajo na daljavo in potrebujejo dostop do sočasnih delovnih prostorov. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti blizu obale, ne pa neposredno v turističnem centru. Ena spalnica omejuje uporabo na največ dva stanovalca, zato ni primerno za družine z otroki. Investicijski potencial je prisoten glede na oddajo v najem, vendar omejena velikost omejuje ciljno skupino na pare ali posameznike. Prisotnost letališča Gibraltar na 42 kilometrov in Malage na 57 kilometrov omogoča dostop z več evropskih letališč.
Stanovanje je opremljeno z Bosch beležnico za kuhinjske aparate. Kopalnica je povezana s spalnico kot en suite. Podovi, obloge in sanitarne opreme so v skladu s standardi nove gradnje iz leta 2023. Dnevni prostor ima odprto razporeditev s kuhinjo, ki je vizualno povezana z jedilnim delom. Terasa je pokrita in omogoča prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Klimatska naprava je nameščena. Kompleks ima dvigalo, kar je praktično za dostop do zgornjih nadstropij. Skupne površine, bazen, vrta, telovadnica, so vzdrževane na ravni, ki je značilna za zaprte komplekse te kategorije. Materiali niso visoko luksuzni, ampak sodobni in funkcionalni.
Cena stanovanja je 339.000 evrov, kar pomeni približno 5060 evrov na kvadratni meter za 67 m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi projekti v regiji je ta cena pod povprečjem: Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Le Aby Upper v Esteponi ima nižjo začetno ceno (320.000 evrov). Cena vključuje zasebno parkirišče in shrambo, stanovanje pa je popolnoma opremljeno z Bosch aparati.
Dnevni ritem v Selwu temelji na kombinaciji residentialnega miru in dosegljivosti obalnih centrov. Jutranje ure na terasi s pogledom na jugozahod pomenijo naravno svetlobo brez neposrednega sonca zjutraj. Z 3848 sončnimi urami letno je bivalni prostor dobro osvetljen tudi pozimi. Kompleks sam nudi vse osnovne za bivanje: telovadnico za redno vadbo, bazen za hladilno obdobje in delovni prostor za daljinsko delo. Okoliščina je tiha, z majhno gostoto stavb. Do najbližjega supermarketa je 2,9 kilometra, do bolnišnice 1,1 kilometra, torej so nujne storitve dosegljive. Plaža je oddaljena tri kilometre, kar pomeni desetminutno vožnjo. Večerne ure prinašajo tišino, ki je značilna za območja nekoliko odmaknjena od obalne prometne osi. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, kaže na aktivno skupnost, ki ohranja andaluzijske tradicije. Življenjski slog je usmerjen v bivanje, ne v turizem.
Infrastruktura okoli Selwa je razpršena. V radiju treh kilometrov so tri plaže: Guadalmansa, Guadalmansa in del Padron. Do supermarketa je 2,9 km, do lekarne 2,3 km, do bolnišnice 1,1 km. Šest javnoprometnih linij s 21 postajališči omogoča mobilnost brez avta, a je omejena na določene smeri in čase. Marbella je 19 km stran, Estepona bližje, Puerto Banús pa dosegljiv v nekaj minutah vožnje. Tri golfišča so v radiju štirih kilometrov: El Coto de la Serena na 1,7 km, Flamingos Golf na 2,9 km in Tramores Golf na 4,0 km. Mednarodna šola The International School of Estepona je oddaljena pet kilometrov.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa v Selwu, približno tri kilometre severno od obale med Estepono in Marbello. Vidni so bližnji golfišči, cestne povezave in razdalje do ključnih točk: plaž, letališč in mestnih centrov. Razpršena poselitev je značilna za to okoliščino, ki spada pod območje Nove zlate milje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo zaseda vmesni položaj med Estepono in Marbello, 19 km od sredine Marbelle in približno enako oddaljeno od sredine Estepone. To lokacijo postavlja v manj gosto naseljen del Nove zlate milje. V primerjavi s središči obeh mest ponuja manj komercialne aktivnosti in več residentialnega značaja. Do Malage je 66 km, kar pomeni približno uro vožnje.
Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je tri kilometre oddaljena v zračni črti. Letališče Malaga je na 57 km, letališče Gibraltar na 42 km. Do Puerto Estepone je 8,3 km. Dve golfski igrišči sta dosegljivi v petih minutah vožnje: El Coto de la Serena in Flamingos Golf. EV polnilnica Supercharger je na 2,2 km. Za vsakodnevne obiske lekarne, supermarketa ali zdravstvenega centra so potrebne kratke vožnje ali uporaba javnega prevoza.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,8°C, s temperaturnim razponom med 12 in 27°C. Letno je 3848 sončnih ur. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Nadmorska višina 80 metrov prinaša rahel naklon in izpostavljenost vetru, kar zmanjša poletno vlago v primerjavi z obalnimi legami na nižji višini. Jugozahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce na terasi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so v dosegu treh kilometrov: Playa de Guadalmansa, Playa del Padron in Playa del Sol Villacana. Nobena od njih ni navedena z Blue Flag statusom v razpoložljivih podatkih. Športne možnosti vključujejo paintball na 3,2 km, teniški klub na 3,9 km in racket klub na 3,4 km. Tri golfišča pokrivajo različne ravni igranja. Marina Puerto Estepona je na 8,3 km.
Vir: OpenStreetMap
Selwo zaseda vmesni položaj med Estepono in Marbello, 19 km od sredine Marbelle in približno enako oddaljeno od sredine Estepone. To lokacijo postavlja v manj gosto naseljen del Nove zlate milje. V primerjavi s središči obeh mest ponuja manj komercialne aktivnosti in več residentialnega značaja. Do Malage je 66 km, kar pomeni približno uro vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL310837
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primerljivimi projekti se to stanovanje pozicionira v spodnji del cenovnega razpona. Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 evrih, kar je približno 24 odstotkov višje za podobno velikost. Alba Benalmadena se nahaja v Benalmadeni, kar pomeni drugo regijo in bistveno višjo začetno ceno pri 598.000 evrih. Le Aby Upper v Esteponi je cenejši pri 320.000 evrih, vendar je treba preveriti specifikacije za primerjavo. Selwo kot lokacija se razlikuje od središča Estepone ali Marbelle po manjši gostoti poselitve in omejenem številu vsakodnevnih servisov v neposredni bližini. To je prednost za tiste, ki iščejo mir, in pomanjkljivost za tiste, ki želijo peščno dostopnost do široke ponudbe. V primerjavi z obalnimi projekti na nižji nadmorski višini ponuja Selwo večjo izpostavljenost vetru in manj poletne vlage. Število transakcij v regiji, 3163, kaže na aktivno trg, kar podpira likvidnost pri morebitni ponovni prodaji. Andaluzijski značaj okoliščine se kaže v 32 lokalnih praznikih letno, ki ohranjajo tradicionalni ritem življenja, različen od bolj internacionaliziranih delov obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
