Questo appartamento con una camera da letto si trova a Selwo, sulla Nuova Costa del Sol. Costruito nel 2023, offre un design moderno e funzionale con un orientamento sud-ovest che garantisce un'eccellente illuminazione naturale. La proprietà fa parte di un complesso residenziale contemporaneo, posizionato strategicamente per un facile accesso ai servizi quotidiani e alle principali località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Selwo, il complesso gode di una posizione vicina alla costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari è un elemento chiave. La prossimità a Marbella e Estepona facilita l'accesso a un'ampia gamma di attività e infrastrutture urbane.
L'appartamento è progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, combinando spazi interni ed esterni. La presenza di una terrazza privata favorisce uno stile di vita all'aperto. La configurazione con una camera da letto e un bagno en-suite è adatta per single, coppie o come seconda residenza.
La proprietà è di nuova costruzione, completata nel 2023. Questo implica standard costruttivi aggiornati e finiture moderne. Lo stato di "pronto per abitare" permette un trasferimento immediato, senza attese legate a fasi di costruzione in corso, offrendo un'esperienza abitativa immediata.
Questo progetto non offre viste panoramiche su tutta la costa da ogni punto dell'appartamento, focalizzandosi piuttosto su un'integrazione con il paesaggio circostante e i giardini. Non è situato direttamente sulla prima linea di spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungerla.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca un punto d'appoggio moderno e funzionale sulla Costa del Sol, con una predilezione per la comodità e l'accessibilità. È una scelta appropriata per professionisti che necessitano di vicinanza a centri urbani come Marbella o Estepona, ma desiderano un ambiente più tranquillo per il riposo. Può servire come solida base per chi intende esplorare la regione, grazie alla sua posizione centrale e alla relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile di nuova costruzione in una zona con potenziale di valorizzazione, adatto per affitti a breve o lungo termine, tenendo conto del numero di hotel e della capacità ricettiva della zona circostante.
L'immobile presenta finiture moderne e di qualità, in linea con gli standard costruttivi attuali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, sinonimo di affidabilità e prestazioni. Il bagno in camera (en-suite) aggiunge un livello di comfort e privacy. Le ampie vetrate e l'orientamento sud-ovest massimizzano l'ingresso della luce naturale. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, terrazza coperta e privata per godere degli spazi esterni, e ascensore per un facile accesso. Il complesso è sicuro, essendo un "gated community", e dispone di parcheggio privato. L'arredamento completo facilita un'immediata fruizione dell'abitazione.
La proprietà è offerta a partire da €339.000 per un appartamento di una camera da letto con una superficie di 67 m². Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con le proprietà di nuova costruzione nella regione della Costa del Sol, in particolare nelle aree emergenti o nelle immediate vicinanze di centri più affermati. La disponibilità è limitata al tipo di unità specificato, suggerendo un inventario mirato. Le caratteristiche dell'immobile, inclusa la modernità della costruzione e le finiture, giustificano il posizionamento di mercato.
Selwo si presenta come un'area in evoluzione, strategicamente posizionata tra le più note località della Costa del Sol. L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale che mira a offrire un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vita quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a centri commerciali e sanitari, mentre il tempo libero può essere dedicato alle attività sportive o al relax sulla costa. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento promette un'abbondante luce solare pomeridiana, contribuendo a un'atmosfera accogliente. La disponibilità di aree comuni come giardini e piscina arricchisce l'esperienza abitativa, fornendo spazi per il relax e l'interazione sociale all'interno del complesso.
La vita a Selwo ruota attorno alla convenienza e alla vicinanza alle risorse. Il raggio di 2 km include servizi essenziali come ristoranti e farmacie, supportando le necessità quotidiane. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee rende possibile una certa mobilità senza veicolo privato, sebbene un'auto possa facilitare l'esplorazione della regione. La vicinanza a scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari indica un ambiente adatto anche a famiglie o a chi ricerca stabilità a lungo termine. La densità turistica, con 24 hotel e quasi 7000 posti letto, suggerisce un'area vivace, specialmente durante i periodi di alta stagione.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Selwo, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di comunicazione della Costa del Sol. La localizzazione è ottimale per accedere sia alle infrastrutture urbane di Marbella ed Estepona, sia alle aree naturali e ai campi da golf circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra centri urbani consolidati e aree emergenti. Dista 19 km da Marbella, un'icona di lusso e vita cosmopolita, e 66 km da Malaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città offre un accesso agevole a servizi completi, intrattenimento e opportunità professionali, pur permettendo di risiedere in un contesto più tranquillo. Algeciras, a 49 km, rappresenta un importante snodo logistico e portuale.
L'accessibilità è un punto di forza, con l'aeroporto di Malaga a circa 41 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 km, offrendo facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. La presenza di un supermercato a 2.9 km e un ospedale a 1.1 km garantisce la copertura delle necessità primarie. La rete di trasporto pubblico, con 21 fermate, integra la mobilità, sebbene un veicolo privato rimanga utile per esplorare appieno le possibilità offerte dalla Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con una media annua di 18.8°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C. La zona gode di circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare assicura un ambiente piacevole, lontano dalle umidità eccessive della costa ma sufficientemente vicino per beneficiarne. La topografia circostante, che include viste sulle montagne, aggiunge un elemento paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti infrastrutture ricreative definisce il potenziale di svago. Le spiagge più prossime, come Playa de Guadalmansa, sono a circa 3 km. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi rinomati come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) è un fattore attrattivo significativo. La zona offre anche centri sportivi, tra cui il Paintball Estepona a 3.2 km e diversi club di tennis. Le marine vicine, come Puerto Estepona a 8.3 km, offrono opportunità per attività nautiche e diportistiche. L'abbondanza di ore di sole e il lungo periodo di temperature gradevoli supportano un'ampia gamma di attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra centri urbani consolidati e aree emergenti. Dista 19 km da Marbella, un'icona di lusso e vita cosmopolita, e 66 km da Malaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città offre un accesso agevole a servizi completi, intrattenimento e opportunità professionali, pur permettendo di risiedere in un contesto più tranquillo. Algeciras, a 49 km, rappresenta un importante snodo logistico e portuale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL310837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta diverse fasce di prezzo e tipologie di proprietà. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona, che parte da €418.800, questo progetto offre un punto di ingresso più accessibile a €339.000, pur essendo di nuova costruzione. Aby Upper, anch'esso a Estepona, si posiziona con un prezzo di partenza di €320.000, suggerendo una vicinanza competitiva. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, indicando che questa proprietà a Selwo si colloca in una segmento di mercato medio-accessibile per nuove costruzioni nella regione. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità specifiche del compratore, sia in termini di budget che di localizzazione esatta e servizi offerti dal complesso.
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