פרויקט דירות מודרני הממוקם בסלוו, אזור 'הגולדן מייל החדש' באסטפונה, מציע יחידת דיור אחת עם חדר שינה אחד. הבניין, שנבנה בשנת 2023, מתאפיין בתכנון פונקציונלי ונהנה מאור טבעי רב בזכות אוריינטציית דרום-מערב. הפרויקט ממוקם בסמיכות למתקנים יומיומיים ונגיש בקלות לערי חוף פופולריות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסלוו, מחוץ למרכז העיר אסטפונה, מציע שילוב של קרבה לשירותים עירוניים ונגישות לאזורי פנאי. קרבתו לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה נוחה בין נקודות עניין באזור, אך לרכוש נדרש לצורך ניצול מלא של מגוון האפשרויות.
הדירה מתאימה לרווקים או זוגות המחפשים בית מודרני עם מתקנים קהילתיים. אוריינטציית דרום-מערב מספקת שעות אור רבות, והמרפסת הפרטית מאפשרת חיבור בין הפנים לחוץ. הפרויקט כולל גם חלל עבודה משותף, התומך בשילוב של מגורים ועבודה.
הבניין נבנה בשנת 2023, מה שמבטיח חומרי בנייה וטכנולוגיות עדכניות. סטטוס הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהדירות מוכנות לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת מעבר לתהליך הרכישה.
הדירה מוצעת עם חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל את התאמתה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. המרפסת, למרות שהיא פרטית, אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נוף מגוון הכולל הרים, גן ונוף עירוני.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מודרנית ומוכנה לאכלוס באזור אסטפונה, עם דגש על נוחות ומתקנים. רווקים או זוגות שיעריכו את חדר השינה המרווח ואת המרפסת הפרטית, ימצאו כאן סביבת מגורים נוחה. מיקום הדירה, בקרבת שירותים חיוניים כמו בתי חולים וסופרמרקטים, מתאים לאנשים הזקוקים לנגישות יומיומית. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים תהיה משמעותית עבור אלו המעוניינים לחקור את אזור קו החוף, כולל ערים כמו מרבייה ופוארטו באנוס. כמו כן, הפרויקט עם מתקניו הקהילתיים (בריכה, חדר כושר, חלל עבודה) מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל וקהילתי, או לעובדים מרחוק הזקוקים לסביבת עבודה נוחה.
הדירה נבנתה בשנת 2023, מה שמבטיח שימוש בחומרים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. המטבח המצויד במלואו כולל מכשירי Bosch, המעידים על רמת גימור גבוהה. הריצוף, ככל הנראה, תואם את הסטנדרטים העכשוויים של בנייה חדשה בספרד, המשלבים אסתטיקה ופונקציונליות. התכנון הפתוח של אזור המגורים והמטבח, בשילוב עם יציאה למרפסת פרטית, יוצר תחושת מרחב וזרימה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המוסיף נוחות. המרפסת המקורה מציעה מרחב חיצוני נוסף, המאפשר ליהנות מהאקלים המקומי. מערכת מיזוג האוויר מספקת שליטה על הטמפרטורה בתוך הדירה. הפרויקט עצמו הוא מתחם מגורים סגור ומאובטח, הכולל גינון מעוצב, בריכת שחייה, חדר כושר ושטחים משותפים, המעידים על השקעה באיכות החיים של התושבים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 339,000 אירו. מחיר זה משקף יחידת דיור עם חדר שינה אחד ושטח פנימי של 67 מ"ר, כחדשה שנבנתה בשנת 2023. המלאי, כפי שמשתקף מהנתונים, כולל יחידות דיור בודדות, דבר המצביע על זמינות מוגבלת. מחירי דירות דומות באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים קנה מידה להערכת ערך השוק. הפרויקט מציע אפשרות לרכישת דירה חדשה, מוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט ממוקם בשכונת סלוו, המהווה חלק מה'גולדן מייל החדש' של אסטפונה. אזור זה משלב מגורים מודרניים עם קרבה לשירותים חיוניים. הדירה, הממוקמת בבניין חדש שנבנה בשנת 2023, מציעה סביבת מגורים עכשווית. האוריינטציה של הדירה לדרום-מערב מבטיחה כניסת אור טבעי לאורך רוב שעות היום, ויוצרת אווירה מוארת ונעימה. הפרויקט כולל מתקנים קהילתיים כגון גינון מעוצב, בריכת שחייה, חדר כושר, אזורים חברתיים וחלל עבודה משותף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאסטפונה, סן פדרו ופוארטו באנוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים קבועים או כבסיס לחופשות.
הקרבה של הפרויקט לשירותים חיוניים מעצבת את חיי היומיום. בית חולים במרחק 1.1 ק"מ מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. סופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ מאפשר קניות נוחות, ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ מוסיף לנגישות. מבחינת פנאי, הקרבה של 3.0 ק"מ ויותר לחופי הים, כמו פלאיה דה גואלדלמנזה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 1.7 עד 4.0 ק"מ, המעניקים אפשרויות רבות לחובבי גולף. קיומם של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות בסביבה מעידים על זמינות אפשרויות התניידות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי להגעה ליעדים רחוקים יותר או לניצול מלא של האפשרויות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור הצפוף של 'הגולדן מייל החדש' בין אסטפונה למרבייה. המפה מדגימה את הקרבה היחסית של הפרויקט לכביש A-7, המאפשר גישה נוחה לאזורים שמסביב, וכן את הקרבה למתקנים כגון מגרשי גולף, חופים ושירותי בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור אסטפונה, לאורך 'הגולדן מייל החדש', המחבר בין מרבייה לאסטפונה. קרבתו למרבייה (19 ק"מ, כ-148,000 תושבים) מספקת גישה לעיר פופולרית עם מגוון רחב של שירותים ופעילויות. אסטפונה עצמה, כעיר חוף תוססת, מציעה גם היא שירותים מקיפים. ערים גדולות יותר כמו אלחסירס (49 ק"מ, כ-122,000 תושבים) ומאלגה (66 ק"מ, כ-580,000 תושבים) נמצאות במרחק נסיעה, ומאפשרות גישה למגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ופנאי.
הנגישות לאזורי הפנאי והתחבורה באזור מאופיינת בקרבה יחסית. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-57 ק"מ בקו אווירי, אך המרחק לגיברלטר (GIB) קצר יותר, כ-42 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה גואלדלמנזה, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כאשר הקרוב ביותר, Club de Golf El Coto de la Serena, נמצא במרחק 1.7 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה, המציע מגוון רחב יותר של שירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. קיומן של 6 קווי תחבורה ציבורית עם 21 תחנות בסביבה מספקת אפשרויות תנועה נוספות, אך רכב פרטי עשוי לשפר את הניידות.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,848 שעות, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המתחם, 80 מטר מעל פני הים, מציע נוף מגוון, הכולל לעיתים קרובות גם הרים, בנוסף לנוף הים. אופי השטח אינו מפורט, אך מיקום על גבעה יכול להצביע על שיפועים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בעיקר סביב פעילויות ימיות וספורט. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה גואלדלמנזה (3.0 ק"מ) ופלאיה דל פאדרון (3.3 ק"מ), המהווים מוקדים לפעילויות ימיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Paintball Estepona (3.2 ק"מ) ו-Club de Tenis (3.9 ק"מ). נמל אסטפונה (Puerto Estepona) במרחק 8.3 ק"מ משמש כמרכז ימי נוסף. פארק Antena, המציע בריכות שחייה, נמצא במרחק 2.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אסטפונה, לאורך 'הגולדן מייל החדש', המחבר בין מרבייה לאסטפונה. קרבתו למרבייה (19 ק"מ, כ-148,000 תושבים) מספקת גישה לעיר פופולרית עם מגוון רחב של שירותים ופעילויות. אסטפונה עצמה, כעיר חוף תוססת, מציעה גם היא שירותים מקיפים. ערים גדולות יותר כמו אלחסירס (49 ק"מ, כ-122,000 תושבים) ומאלגה (66 ק"מ, כ-580,000 תושבים) נמצאות במרחק נסיעה, ומאפשרות גישה למגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL310837
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי ממוקם באזור אסטפונה, הידוע כ'גולדן מייל החדש', המתאפיין בבנייה מודרנית ובקרבה לשירותים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), המחיר של 339,000 אירו עבור דירה חדשה זו מציב אותה בטווח מחירים תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל ובשנת הבנייה. Alba Benalmadena, לעומת זאת, ממוקמת באזור אחר (בנאלמדנה) ומציעה מחיר התחלתי גבוה משמעותית (598,000 אירו), מה שמצביע על הבדלים ברמת הפרויקט או במיקומו. האזור סביב אסטפונה מציע שילוב ייחודי של קרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, בניגוד לאזורים פחות מפותחים או יוקרתיים יותר. קצב ההתפתחות והביקוש באזור זה, כפי שמשתקף ממספר עסקאות הנדל"ן (3,163), תומכים בפוטנציאל השקעה לטווח ארוך, תוך שהפרויקט החדש מציע יתרון של בנייה עכשווית ומתקנים מודרניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
