このモダンな1ベッドルームのアパートメントは、エステポナのニューゴールデンマイル、セルウォにある現代的なレジデンスに位置しています。2023年に建設されたこの物件は、南西向きで、日中を通して十分な自然光を確保できる、明るく機能的な間取りを提供します。このレジデンスは、周辺の自然景観との調和を重視し、快適な生活空間と効率的なエネルギー利用を両立させる設計が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォ地区は、海岸線からほど近く、日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできる立地です。エステポナ、サン・ペドロ、プエルト・バヌースといった主要都市へのアクセスも良好で、リゾートライフと都市の利便性を兼ね備えた環境を提供します。周辺には緑豊かなエリアが広がり、穏やかな住環境が形成されています。
このアパートメントは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして、快適かつ機能的な住まいを求めるニーズに応えます。オープンリビング、プライベートテラス、充実した共用施設は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。また、遠隔ワークスペースも備えられており、多様なライフスタイルに対応可能です。
2023年に完成した新築物件であり、最新の建築基準とデザインが採用されています。エネルギー効率の高い設備やモダンな仕上げが特徴で、長期的なメンテナンスコストの低減も期待できます。入居後すぐに快適な生活を開始できる状態です。
この物件は、都市部から離れた静かな環境を重視する購入者には適さない場合があります。また、近隣の主要な観光地やエンターテイメント施設へのアクセスには、公共交通機関よりも自家用車の方が便利な場面が多いでしょう。大規模な家族向けの広さを求める場合には、より広い物件を検討する必要があります。
このアパートメントは、リゾート地でのセカンドハウスを求める個人またはカップルに最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、長期滞在や移住を検討している人々にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります（クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナまで1.7km）。さらに、物件のモダンな設備と共用施設（ジム、コワーキングスペース）は、リモートワーカーや、アクティブなライフスタイルを維持したい人々にも適しています。投資目的で購入を検討している方にも、賃貸需要が見込める立地と言えます。
このアパートメントは、2023年に建設された新築物件であり、現代的なデザインと高品質な素材が使用されています。南西向きの配置は、自然光を最大限に取り入れ、明るい居住空間を演出します。床材には耐久性のある素材が選ばれ、バスルームにはモダンな設備が完備されています。キッチンには、ボッシュ製の家電製品が組み込まれており、機能性とデザイン性を両立させています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を保ちます。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションスペースとして活用できます。全館空調システム、エレベーター、セキュリティーシステム（ゲート付きコンプレックス）なども、快適性と安全性を高める要素です。
この1ベッドルームのアパートメントは、€339,000から提供されています。新築物件としては、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。67㎡の住居面積には、リビングエリア、キッチン、ベッドルーム、バスルームが含まれます。南西向きのバルコニーからは、周囲の庭園や、場合によっては遠くに海を望むことができます。物件は完全に家具が備え付けられており、追加の費用なしで入居が可能です。この価格帯で、モダンな設備と充実した共用施設（プール、ジム、コワーキングスペースなど）を利用できる点は、特に魅力となります。
セルウォ地区に位置するこのアパートメントは、穏やかながらも活気のあるライフスタイルを提供します。南西向きのバルコニーからは、日中の柔らかな日差しを感じながら、リラックスした時間を過ごせます。周辺には緑地が多く、都会の喧騒から離れた静かな環境が広がっています。しかし、2.9km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物には不自由しません。また、1.1kmには病院があり、安心感も提供します。最寄りのプラヤ・デ・グアダマンサ（3.0km）までは、週末に気軽にビーチへ出かけることができます。このバランスの取れた環境は、リラックスした生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
セルウォ地区は、エステポナのニューゴールデンマイルに位置し、日常生活に必要な施設が近接しています。2.9km圏内にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達に便利です。また、1.1kmという近さには病院があり、医療アクセスも確保されています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・グアダマンサまでは約3.0kmで、週末のレジャーに最適です。周辺には19軒の小学校と10軒の中学校があり、教育環境も整っています。24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があることから、観光地としての側面も持ち合わせていますが、住宅地としての静かさも保たれています。公共交通機関も21のバス停と6つの路線があり、一定の利便性を提供しています。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。セルウォ地区は、エステポナとマルベーリャの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへのアクセスが容易な戦略的な場所にあります。海岸線への近さと、周辺の緑豊かな環境が、このエリアの魅力を高めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナのニューゴールデンマイル沿いにあります。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（19km）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。さらに内陸部や西側へ向かうと、アルヘシラス（49km）や、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（66km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化的な体験や多様なライフスタイルへのアクセスを提供します。この立地は、静かな居住環境と、主要な都市や観光地へのアクセスのバランスが取れています。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。マラガ空港（AGP）までは約41km、ジブラルタル空港（GIB）までは約42kmと、国際的なアクセスも良好です。最寄りのスーパーマーケットまで2.9km、病院まで1.1kmと、日常的なニーズへのアクセスも容易です。ビーチへは、プラヤ・デ・グアダマンサまで3.0km、プラヤ・デル・パドロンまで3.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナまで1.7km、フラミンゴス・ゴルフまで2.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.2km先にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.8℃と温暖で、平均して12℃から27℃の範囲で推移します。年間約3,848時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した、長い水泳シーズンが続きます。標高は80mで、海岸線に近く、穏やかな地中海性気候の影響を受けています。年間を通じて、比較的乾燥した夏と、穏やかで湿潤な冬が特徴です。この気候は、アウトドアアクティビティを一年中楽しみたい人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、いくつかの魅力的なビーチやレクリエーション施設にアクセス可能です。最も近いビーチはプラヤ・デ・グアダマンサ（3.0km）で、その他にもプラヤ・デル・パドロン（3.3km）やプラヤ・デル・ソル・ビラカーナ（3.5km）などがあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9km）、トラモレス・ゴルフ（4.0km）といった著名なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。スポーツ施設としては、ペイントボール・エステポナ（3.2km）や、テニスクラブ（3.9km）なども利用可能です。また、8.3kmにはプエルト・エステポナがあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナのニューゴールデンマイル沿いにあります。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（19km）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。さらに内陸部や西側へ向かうと、アルヘシラス（49km）や、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（66km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化的な体験や多様なライフスタイルへのアクセスを提供します。この立地は、静かな居住環境と、主要な都市や観光地へのアクセスのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL310837
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、セルウォ地区は、エステポナとマルベーリャという二つの主要都市の間に位置する利点を持ちます。例えば、アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）は、よりビーチに近い立地を特徴とする一方、このプロジェクトは、より広範なレクリエーション施設（ゴルフコースなど）へのアクセスと、静かな住環境のバランスを提供します。アビ・アッパー（エステポナ、€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、このプロジェクトのモダンな設備や共用施設（特にコワーキングスペース）は、現代的なライフスタイルを求める層にアピールします。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€598,000から）と比較すると、価格帯は異なりますが、このプロジェクトは、より落ち着いた雰囲気と、日常生活に必要な施設への近さを重視する購入者層に適しています。セルウォ地区は、大規模なリゾート開発と、よりローカルな居住エリアの中間に位置し、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
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