关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于塞尔沃 (Selwo) 的住宅区，靠近海岸线，日常生活所需的基本设施触手可及。距离主要交通干线约41公里，与附近的城镇和城市区域保持着适度的连接性。周边区域以其相对宁静的环境而闻名，同时又保持了获得日常便利的便捷性。
此公寓适合寻求稳定居住环境，且对便利性有一定要求的个体或家庭。其功能性布局、带阳台的客厅以及社区设施（如游泳池和花园）满足了日常舒适生活的需求。包括停车位和储藏室，增加了实用性，但对空间的较大需求可能不适用。
该项目为已完工的房产，建造日期为2004年（指示性）。这意味着所有建筑和基础设施均已投入使用，不存在未来的建造延误或规划变动。购买者可立即入住，无需等待新建筑的交付流程，为那些寻求即时入住的买家提供了明确性。
此房产不提供新建项目的所有最新技术和设计趋势，例如零能耗建筑或智能家居系统。由于其2004年的建造年份，其隔热性能和能源效率可能不及当前新建标准。不提供海景或高层视野，这取决于具体单元的朝向和位置。
该房产适合寻求在西班牙阳光充足地区建立稳定居住点的人士。对于希望在马贝拉 (Málaga) 地区拥有一个便利且易于打理的家，同时能享受地中海生活方式的人来说，这里是一个合适的选择。它也可能吸引那些希望在购买后立即开始享受居住体验，而非经历漫长等待的潜在买家。对于需要靠近医疗设施（1.1公里）或希望方便前往高尔夫球场（1.7公里起）的个人来说，该位置提供了实际优势。该区域的平均气温在12°C至27°C之间，适合全年居住。
公寓的内部条件被评定为良好，表明其维护状况适宜居住。包含完全独立的厨房、带洗衣房的实用空间、带淋浴和浴缸的套间浴室，以及提供额外便利的通用浴室。公寓配备了空调系统，以确保舒适的室内温度。特色包括带顶棚的露台，这是享受户外时光的便利空间，并可欣赏花园和泳池景观。室内装修使用了符合其建造年份（2004年）的标准材料，如嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。
此公寓的起价为385,000欧元，提供两间卧室和两间浴室。该价格反映了其位于马贝拉 (Málaga) 区域的地理位置以及94平方米的居住面积。作为已完工的房产，其可用性是即时的，不存在等待新建筑交付的周期。此价格水平在区域内属于中等范围，与同类已完工二手房产的市场价格相符。具体单元的价格可能会因楼层、朝向和特定景观等因素而有所不同。
该公寓位于塞尔沃 (Selwo) 的一个成熟社区，提供一种宁静的居住节奏。居民可以利用社区内的公共游泳池和花园进行日常休闲活动。周边2.9公里的范围内设有超市，1.1公里处有医院，满足了日常生活的便利性需求。该区域的生活氛围更偏向于本地居民和长期居住者，而非纯粹的旅游度假区。拥有21个公交站点和6条公交线路，为部分居民提供了非机动车的出行选择，但拥有一辆汽车可能更便于探索周边地区及更远的地方。其所处的80米海拔位置，使其拥有相对宜人的气候条件。
项目所在区域在日常生活便利性方面表现均衡。距离超市2.9公里，药店2.3公里，医院1.1公里。公共交通方面，有21个公交站点和6条公交线路，为非驾车人士提供了一定的出行能力。然而，前往机场（41公里）或探索周边高尔夫球场（1.7公里起）以及更远的城市（如马贝拉19公里，马拉加66公里）则更依赖于私家车。该区域相对安静，适合寻求平和居住环境的居民。周边拥有1家餐厅，显示出该区域的日常餐饮选择可能不如城市中心丰富。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地带，具体坐落在塞尔沃 (Selwo) 区域。该地图将展示项目相对于主要海岸线、周边城市（如马贝拉、埃斯特波纳）以及关键基础设施（如机场、高速公路）的位置，帮助理解其区域性优势与交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉 (Málaga) 的塞尔沃 (Selwo) 区域，地理位置上处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的中部。它距离繁华的马贝拉市中心约19公里，是通往更远城市如马拉加（66公里）的便利节点。该区域在城市化进程和自然环境之间取得了平衡，既能享受都市的便利，又不会完全远离自然景观。其相对于周边大型城市的位置，使其成为一个相对宁静的居住区，适合那些希望避开城市中心喧嚣，但又不愿牺牲便利性的人士。
从地理位置上看，该公寓距离海滩（如Playa de Guadalmansa）约3.0公里，距离高尔夫球场（如Club de Golf El Coto de la Serena）约1.7公里。至马拉加机场 (AGP) 的直线距离约为41公里，方便国际旅行。最近的超市距离2.9公里，药店2.3公里，医院1.1公里，保证了日常生活的便捷。距离马贝拉市中心约19公里，马拉加市中心约66公里，便于享受更广泛的城市服务和文化活动。该区域拥有21个公共交通站点，连接6条线路，但对于前往更远目的地的旅行，建议使用私家车。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.8°C，气候温和，冬季平均温度约12°C，夏季可达27°C。年日照时数历史数据为3,848小时，表明该地区阳光充足，适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。项目位于海拔80米处，这可能带来略微凉爽的微气候，并可能提供一定的视野。该地区年平均降水量适中，符合地中海气候特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边提供了多样的休闲选择。最近的海滩，如Playa de Guadalmansa，距离约3.0公里，为居民提供了海岸休闲的便利。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括距离1.7公里的Club de Golf El Coto de la Serena和距离2.9公里的Flamingos Golf。此外，区域内设有多个运动中心，如Paintball Estepona（3.2公里）和网球俱乐部（3.9公里），满足了多样化的运动需求。公共游泳池作为社区设施，为居民提供了额外的休闲场所。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉 (Málaga) 的塞尔沃 (Selwo) 区域，地理位置上处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的中部。它距离繁华的马贝拉市中心约19公里，是通往更远城市如马拉加（66公里）的便利节点。该区域在城市化进程和自然环境之间取得了平衡，既能享受都市的便利，又不会完全远离自然景观。其相对于周边大型城市的位置，使其成为一个相对宁静的居住区，适合那些希望避开城市中心喧嚣，但又不愿牺牲便利性的人士。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL201309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与临近区域的房产相比，塞尔沃 (Selwo) 的这套公寓提供了已完工房产的确定性，这区别于许多需要等待交付的新开发项目。其385,000欧元的起始价格，对于两卧公寓而言，处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 中部区域的平均水平。例如，与Aquamar (Torre del Mar, 起价€269,950) 或 Lantana Residencial (Mijas, 起价€205,000) 相比，此项目价格较高，可能因为其更靠近马贝拉等高端区域。然而，它比Etherna Homes 2 (Estepona, 起价€259,000) 的起价要高，后者可能代表了区域内更具竞争力的价格点。塞尔沃的地理位置提供了相对宁静的居住环境，这与托雷德尔马 (Torre del Mar) 或米哈斯 (Mijas) 等地区可能更偏向旅游度假的氛围有所不同。该项目强调了已建成社区的便利性和成熟度，而非新兴开发区的潜力，这迎合了特定偏好，如寻求即时入住和现有设施的买家。
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